Visão geral do serviço
Grandes garagens de estacionamento podem fazer com que a rua pareça menos animada e menos atraente para as pessoas a pé. Por esse motivo, garagens propostas de determinados tamanhos e locais estão sujeitas a uma revisão da fachada da garagem. A revisão considera muitos aspectos da garagem proposta, incluindo:
- Fachada.
- Tamanho e volume.
- Entradas e saídas.
- Materiais de construção.
- Iluminação
- Efeito geral no bloco.
São necessárias revisões para garagens propostas nos distritos de zoneamento RMX-3, CMX-3, CMX-4 e CMX-5. Eles também são necessários para garagens propostas de 250 vagas ou mais adjacentes a distritos residenciais ou comerciais. Saiba mais sobre isso lendo o Guia Rápido do Código de Zoneamento da Filadélfia.
Você pode solicitar uma revisão conceitual nas etapas de planejamento do seu projeto.
Quem
Os candidatos incluem:
- Desenvolvedores.
- Arquitetos.
- Engenheiros.
- Expedidores.
Onde e quando
O escritório da Comissão de Planejamento da Cidade da Filadélfia (PCPC) está localizado em:
1515 Arch St.,
13º andar,
Filadélfia, PA 19102
O horário do Gabinete é de segunda a sexta-feira, das 8h30 às 16h. É necessário agendamento.
Custo
Não há cobrança por uma revisão conceitual da fachada da garagem. Quando você solicita uma licença de construção, o custo de uma revisão da fachada da garagem está incluído na taxa.
Como
As avaliações podem ser conduzidas eletronicamente por meio do Eclipse ou como uma consulta sem receita médica com a equipe do PCPC.
Para agendar uma revisão presencial do plano, use nosso sistema de agendamento on-line. Depois de inserir sua informação de contato, selecione “Comissão de Planejamento” e escolha “Revisão do plano de projeto urbano”.
A equipe do PCPC pode precisar de uma reunião para propostas grandes ou complexas. Você deve trazer os seguintes materiais para sua análise ou enviá-los no Eclipse:
- Desenhos de elevações mostrando dimensões e rótulos significativos para materiais, acabamentos e cores. Para renovações, faça a distinção entre materiais existentes e novos materiais. Traga várias cópias em papel para avaliações sem receita médica.
- Uma folha que descreve seus materiais de construção. Você deve incluir fotografias, juntamente com os nomes dos fabricantes e produtos. Ou traga amostras de material físico.
- Fotografias das condições existentes do local.
- Fotografias dos edifícios adjacentes, se aplicável.
- Seu requerimento de licença de construção.
Depois que a equipe do PCPC emitir uma aprovação, o Departamento de Licenças e Inspeções (L&I) continuará com o processo de licenciamento.