Visão geral do serviço
Se você suspeitar que foi vítima de fraude em escritura ou hipoteca, você deve denunciar a fraude ao Departamento de Registros. Forneceremos informação e encaminharemos você para os recursos apropriados. Você também pode ler mais sobre como denunciar uma fraude de escritura nesta página.
A fraude de escritura ocorre quando uma pessoa vende uma casa fingindo ser a proprietária sem a permissão do proprietário legal. O nome do proprietário legal é removido da escritura sem o conhecimento ou consentimento informado do proprietário legal.
A fraude hipotecária ocorre quando alguém assina uma hipoteca contra uma propriedade que não possui para pedir dinheiro emprestado contra a propriedade. As transações hipotecárias são concluídas sem o conhecimento ou consentimento informado do proprietário legal da propriedade.
Quem
Qualquer pessoa que suspeite que possa ser vítima de fraude em escritura ou hipoteca em relação a uma propriedade localizada na cidade da Filadélfia.
Requisitos
Você não precisa fornecer documentação específica para denunciar suspeitas de fraude em escritura ou hipoteca. No entanto, recomendamos que, ao visitar o Departamento de Registros, traga o máximo de informação possível. Quanto mais informação você puder fornecer, melhor poderemos ajudá-lo. A resolução da fraude patrimonial requer ação judicial, incluindo uma ordem judicial emitida por um juiz.
Onde e quando
Você pode nos visitar em nossa Sala de Referência na Prefeitura, de segunda a sexta-feira, das 8h30 às 16h. É altamente recomendável que você agende uma reunião conosco pessoalmente para denunciar a fraude imobiliária. Esses problemas podem ser muito complicados, e achamos que uma reunião presencial é a melhor maneira de ajudá-lo. Você pode entrar em contato conosco para marcar uma consulta.
Custo
Não há custo para registrar um Relatório de Fraude em Escritura ou Hipoteca no Departamento de Registros.
Como
Se você acredita que foi vítima de fraude imobiliária, recomendamos que você tome as seguintes medidas.
Nossa equipe o entrevistará pessoalmente, se possível, ou pelo menos falará com você por telefone para garantir que entendamos sua situação e possamos direcioná-lo aos recursos apropriados.
Registre um relatório de fraude de escritura/hipoteca no Departamento de Registros. Você deve ir ao Departamento de Registros para registrar o relatório. Devido à complexidade da fraude de escrituras e hipotecas, não permitimos que sejam arquivadas on-line.
- Obtenha uma cópia autenticada da escritura ou hipoteca em questão no Departamento de Registros. Certifique-se de pesquisar os registros por endereço da propriedade para garantir que não haja outros documentos fraudulentos. A equipe do Departamento de Registros o ajudará a obter uma cópia autenticada.
- Se você não puder visitar a Prefeitura, poderá solicitar uma cópia da escritura ou hipoteca em questão pelo correio. Inclua seu nome e endereço, o endereço da propriedade em questão e uma breve descrição do problema. As solicitações devem ser enviadas para Attn: Supervisor, em nosso endereço.
- Você também pode visualizar (não imprimir) uma cópia não oficial de sua escritura ou hipoteca on-line, sem nenhum custo. Ou você pode pagar por uma assinatura on-line com cartão de crédito para imprimir a escritura ou a hipoteca. Uma assinatura on-line de 24 horas custa $15. Também há períodos de assinatura e taxas mais longos listados em nosso site, se você precisar deles.
Execute essas ações adicionais
- Denuncie a fraude ao Departamento de Polícia.
- Depois de preencher um boletim de ocorrência policial, notifique o Gabinete do Procurador Distrital em (215) 686-9902
- Notifique o Gabinete de Proteção ao Consumidor do Procurador Geral da Pensilvânia pelo telefone 1- (800) 441-2555.
- Obtenha os serviços de um advogado imobiliário imediatamente.