Essa licença deve ser renovada anualmente. Há uma taxa de atraso para renovações feitas mais de 60 dias após a expiração da Licença de Locação.

Você receberá um aviso antes que sua licença expire. A L&I envia uma notificação ao contato comercial usando o método de contato preferencial listado no requerimento de licença.

• Os e-mails são enviados 45 dias antes da expiração.
• As notificações enviadas por correio são enviadas aproximadamente 30 dias antes da expiração.

Para renovar, você deve:

• Tenha um endereço de e-mail válido.
• Esteja atualizado sobre todos os impostos e multas da cidade da Filadélfia. Se você não tiver certeza se sua conta fiscal municipal está em boas condições, obtenha uma liberação fiscal antes de renovar uma licença de aluguel.
• Não ter nenhuma violação pendente de L&I.
• Siga as principais leis de segurança.

Você pode renovar:

• Online por meio do Eclipse, ou
• Pessoalmente no Centro de Permissões e Licenças.

Saiba mais sobre como renovar uma licença comercial no Eclipse.

Formulários, licenças e registros

Se estiver enviando um novo requerimento de Licença de Locação, você também deverá enviar o formulário de Informações Suplementares da Licença de Locação.

Alugar uma propriedade é um negócio. Portanto, você também deve ter as licenças e os registros necessários para operar um negócio. Para alugar uma única unidade que:

• Você ocupa, você precisará de um número de licença de atividade.
• Se você não ocupa, precisará de uma Licença de Atividade Comercial e de pagar o Imposto de Renda e Recibos Comerciais (BIRT). Para ambos, você também precisará de uma conta fiscal comercial.

informação de propriedade

Novos proprietários

Você deve provar que é dono da propriedade. Os registros aceitáveis incluem:

• Escritura registrada.
• Folha de liquidação, assinada pelo comprador e pelo vendedor.
• Registro OPA, se você possui a propriedade há mais de seis meses.

A L&I não aceitará um contrato de venda ou um recibo da venda do xerife como prova de propriedade.

Proprietários que moram fora da Filadélfia

Você deve identificar um agente administrativo com um endereço postal na Filadélfia no requerimento. O agente será responsável pela interface com a L&I.

Como proprietário, você será listado como titular da licença e assumirá a responsabilidade legal pela licença. Você também é responsável pela licença de atividade associada à Licença de Locação.

Propriedades de propriedade da empresa

Você deve fornecer o nome e o endereço postal de qualquer pessoa com mais de 49% de participação acionária ou das duas pessoas com maiores interesses.

Ainda tem dúvidas?

Consulte as perguntas frequentes sobre a licença de aluguel.

Certificação de segurança líder

Os proprietários devem certificar que estão seguindo as principais leis de segurança.

Qualquer propriedade construída antes de março de 1978 deve ser certificada como isenta de chumbo ou segura contra chumbo. Se a propriedade foi construída posteriormente, você deve solicitar uma isenção.

Conformidade tributária e de códigos

Para receber essa licença, você deve:

• Esteja atualizado sobre todos os impostos e multas da cidade da Filadélfia. Se você não tiver certeza se sua conta fiscal municipal está em boas condições, obtenha uma liberação fiscal antes de solicitar uma licença de aluguel.
• Não tenha nenhuma violação pendente de L&I.

Formulários, licenças e registros

Se estiver enviando um novo requerimento de Licença de Locação, você também deverá enviar o formulário de Informações Suplementares da Licença de Locação.

Alugar uma propriedade é um negócio. Portanto, você também deve ter as licenças e os registros necessários para operar um negócio. Para alugar uma propriedade que:

• Se você ocupa e tem três ou menos unidades, precisará de um número de licença de atividade.
• Você não ocupa ou tem quatro ou mais unidades, precisará de uma Licença de Atividade Comercial e de pagar o Imposto de Renda e Recibos Comerciais (BIRT). Para ambos, você também precisará de uma conta fiscal comercial.

informação de propriedade

Novos proprietários

Você deve provar que é dono da propriedade. Os registros aceitáveis incluem:

• Escritura registrada.
• Folha de liquidação, assinada pelo comprador e pelo vendedor.
• Registro OPA, se você possui a propriedade há mais de seis meses.

A L&I não aceitará um contrato de venda ou um recibo da venda do xerife como prova de propriedade.

Proprietários que moram fora da Filadélfia

Você deve identificar um agente administrativo com um endereço postal na Filadélfia no requerimento. O agente será responsável pela interface com a L&I.

Como proprietário, você será listado como titular da licença e assumirá a responsabilidade legal pela licença. Você também será responsável pela licença de atividade associada à Licença de Locação.

Propriedades de propriedade da empresa

Você deve fornecer o nome e o endereço postal de qualquer pessoa com mais de 49% de participação acionária ou das duas pessoas com maiores interesses.

Ainda tem dúvidas?

Consulte as perguntas frequentes sobre a licença de aluguel.

Comprovante de ocupação legal

Você deve mostrar que a propriedade está legalmente ocupada enviando uma cópia do Certificado de Ocupação (CO).

Se um CO não estiver disponível, você poderá enviar um registro anterior da Licença de Locação. Isso só se aplica se a licença foi emitida nos últimos três anos e não houve alteração no número de unidades ou na ocupação.

Se nem um CO nem um Registro de Licença de Aluguel anterior estiverem disponíveis, você poderá enviar uma Licença de Zoneamento. Isso só se aplica se o uso da propriedade foi estabelecido antes de 2000. Você também deve enviar uma Declaração de Uso Contínuo.

Para obter mais informações sobre esses documentos e como acessar os registros, use o comprovante de uso da licença de aluguel e a folha de informações de ocupação.

Certificação de segurança líder

Os proprietários devem certificar que estão seguindo as principais leis de segurança.

Qualquer propriedade construída antes de março de 1978 deve ser certificada como isenta de chumbo ou segura contra chumbo. Se a propriedade foi construída posteriormente, você deve solicitar uma isenção.

Conformidade tributária e de códigos

Para receber essa licença, você deve:

• Esteja atualizado sobre todos os impostos e multas da cidade da Filadélfia. Se você não tiver certeza se sua conta fiscal municipal está em boas condições, obtenha uma liberação fiscal antes de solicitar uma licença de aluguel.
• Não tenha nenhuma violação pendente de L&I.