Visão geral do serviço
Você precisa de uma licença de propriedade comercial vaga se:
- Sua propriedade comercial está vaga há mais de três meses.
- Nenhum trabalho de construção está acontecendo ou está programado para começar.
- Você tem um píer vazio que tem elementos estruturais parcialmente ou totalmente abaixo da água ao longo das margens do rio Delaware, do rio Schuylkill ou dos estuários.
O Departamento de Licenças e Inspeções (L&I) emite esta licença.
Quem
Proprietários e seus agentes podem solicitar esta licença.
Requisitos
Outras licenças e registros
Estruturas comerciais vagas
Para obter essa licença, o proprietário do imóvel deve pagar uma caução para cobrir o custo potencial da cidade de corrigir violações do código ou resolver condições inseguras ou perigosas.
O valor do título exigido é determinado pela metragem quadrada total do prédio vazio (excluindo o porão).
- Menos de 50.000 pés quadrados: caução de $50.000 exigida
- 50.000 a 200.000 pés quadrados: caução de $100.000 necessária
- Mais de 200.000 pés quadrados: caução de $500.000 necessária
Píeres vagos
Para obter essa licença, o proprietário deve fornecer a seguinte informação com o requerimento:
- Uma certificação de que a estrutura tem uma barreira em todos os pontos de acesso do lado terrestre da estrutura.
- Prova de que a estrutura está afixada em todos os lados, de forma visível e visível, com placas de “Perigo — Proibido invadir”.
Onde e quando
On-line
Você pode se inscrever on-line usando o Eclipse.
Se precisar de ajuda para preencher seu requerimento on-line, você pode agendar uma consulta virtual.
Em pessoa
Você precisa de um horário para visitar pessoalmente o Centro de Permissões e Licenças.
Centro de Permissões e Licenças
1401 John F. Kennedy Blvd.
MSB, Concourse do Serviço Público da
Filadélfia, PA 19102
Horário do Gabinete: das 8h às 15h30, de segunda a sexta-feira
Os escritórios fecham ao meio-dia na última quarta-feira de cada mês.
Custo
Uma taxa de requerimento não reembolsável de $20 é aplicada à taxa de licença. O saldo da taxa de licença é devido assim que seu requerimento for aprovado.
Se você renovar sua licença mais de 60 dias após a data de vencimento, será cobrado 1,5% da taxa de licença por cada mês desde a expiração da licença.
Formas e detalhes de pagamento
Métodos de pagamento aceitos
| Onde | Pagamento aceito |
|---|---|
| Online por meio do requerimento Eclipse
(Há um limite de $200.000 para pagamentos on-line.) |
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| Pessoalmente no Centro de Permissões e Licenças no Edifício de Serviços Municipais |
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| Pessoalmente no Posto do Caixa do Edifício de Serviços Municipais
(Os itens pagos no caixa serão enviados pelo correio dentro de cinco dias úteis.) |
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Cheques e ordens de pagamento
Verifique os requisitos
- Faça com que todos os cheques e ordens de pagamento sejam pagos à “Cidade da Filadélfia”.
- O indivíduo ou empresa listado no cheque deve estar listado no requerimento.
- Cheques pessoais são aceitos.
- Cheques e ordens de pagamento devem ter datas de emissão dentro de 12 meses após a transação.
Razões pelas quais seu cheque pode ser rejeitado
A L&I não aceitará cheques que não tenham informação de depósito ou que sejam:
- Não assinado.
- Expirado.
- Pós-datado.
- Cheques iniciais sem informações da conta.
Política de pagamento devolvido
Se seu cheque for devolvido sem pagamento por fundos insuficientes ou não cobrados:
- Você pagará uma taxa de $20 pela coleta.
- Você autoriza a cidade da Filadélfia ou seu agente a fazer uma transferência eletrônica única de fundos de sua conta para cobrar essa taxa diretamente.
- A cidade da Filadélfia ou seu agente podem reapresentar seu cheque eletronicamente à sua instituição depositária para pagamento.
- Se a cidade não conseguir obter o pagamento, o requerimento de licença, permissão ou apelação será anulado.
- Você não pode realizar nenhuma ação adicional sob uma licença até ter pago todas as taxas.
- A permissão ou licença será revogada se as taxas pendentes não forem pagas dentro de 30 dias.
- Você não pode registrar ou obter permissões adicionais até resolver a dívida pendente.
Pagamento atrasado da licença
Se você renovar sua licença mais de 60 dias após a data de vencimento, será cobrado 1,5% da taxa de licença por cada mês desde a expiração da licença.
Como
Você pode se inscrever on-line usando o Eclipse ou pessoalmente no Centro de Permissões e Licenças.
On-line
As inscrições são analisadas em cinco dias úteis.
Se o requerimento não for aprovado, você receberá um e-mail informando o que está faltando ou é necessário.
Em pessoa
A L&I pode analisar a maioria das inscrições enquanto você espera.
Requisitos de Renovação
Esta licença deve ser renovada a cada ano em que a propriedade estiver vaga. Você pode renovar on-line por meio do Eclipse ou pessoalmente no Centro de Permissões e Licenças.
Para renovar sua licença, você deve ter:
- Um título ativo para estruturas comerciais vagas.
- Uma certificação de uma barreira em todos os pontos de acesso a um píer vazio e prova de sinalização “Perigo — Proibido invadir”.
- Um endereço de e-mail válido.