Visão geral do serviço
Você precisa de uma licença de aluguel para alugar unidades habitacionais ou propriedades aos inquilinos. Esta licença é emitida pelo Departamento de Licenças e Inspeções (L&I).
Você não precisa de uma licença de aluguel:
- Se uma unidade estiver sendo ocupada por um membro da família e nenhum aluguel for cobrado. No entanto, você precisa enviar uma declaração juramentada de não locação. Este documento deve ser autenticado e fornecido à L&I por meio de uma consulta virtual ou presencial.
- Se a unidade estiver sendo usada como hospedagem limitada. O uso limitado da hospedagem requer uma Licença Limitada de Operador de Hospedagem.
Isso era anteriormente chamado de Licença de Inspeção de Habitação.
Quem
Proprietários e seus agentes podem solicitar esta licença.
Requisitos
Outras licenças e registros
informação de propriedade
- Novos proprietários: forneça prova de propriedade na forma de uma escritura registrada ou uma folha de liquidação. A L&I não aceitará um acordo de venda ou um recibo da venda do xerife.
- Proprietários que moram fora da Filadélfia: identifique um agente administrativo com um endereço postal na Filadélfia no requerimento. O agente é responsável pela interface com a L&I. O proprietário será listado como titular da licença e será responsável legal pela licença.
- Propriedades de propriedade da empresa: forneça o nome e o endereço postal de um dos seguintes:
- Cada indivíduo com mais de 49% de participação na propriedade da propriedade
- As duas pessoas com maior interesse
- Perguntas? Veja as perguntas frequentes sobre propriedade.
Certificação de segurança líder
- Os proprietários devem certificar que estão seguindo as regras relacionadas à segurança do chumbo.
- Para propriedades construídas antes de março de 1978, o proprietário deve enviar relatórios de certificação e inspeção de chumbo ao Departamento de Saúde Pública.
- Se a propriedade foi construída posteriormente, você deve enviar uma prova.
Comprovante de ocupação legal
- Você deve enviar uma cópia do Certificado de Ocupação.
- Você pode enviar uma Licença de Zoneamento se o uso tiver sido estabelecido antes de 2000.
Conformidade tributária e de códigos
- Você deve estar em dia com todos os impostos da cidade da Filadélfia.
- Você não deve ter nenhuma violação pendente de L&I.
Onde e quando
On-line
Você pode se inscrever on-line usando o Eclipse.
Se precisar de ajuda para preencher seu requerimento on-line, você pode agendar uma consulta virtual.
Em pessoa
Você precisa de um horário para visitar pessoalmente o Centro de Permissões e Licenças.
Centro de Permissões e Licenças
1401 John F. Kennedy Blvd.
MSB, Concourse do Serviço Público da
Filadélfia, PA 19102
Horário do Gabinete: das 8h às 15h30, de segunda a sexta-feira
Os escritórios fecham ao meio-dia na última quarta-feira de cada mês.
Custo
Taxa máxima: $22.770
Não há taxa para unidades ocupadas pelo proprietário.
Taxa máxima: $22.770.
$165 por uma propriedade ou lote vago.
Taxa de renovação tardia: Se você renovar sua licença mais de 60 dias após a data de vencimento, será cobrado 1,5% da taxa de licença por cada mês desde a expiração da licença.
Formas e detalhes de pagamento
Métodos de pagamento aceitos
| Onde | Pagamento aceito |
|---|---|
| Online por meio do requerimento Eclipse
(Há um limite de $200.000 para pagamentos on-line.) |
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| Pessoalmente no Centro de Permissões e Licenças no Edifício de Serviços Municipais |
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| Pessoalmente no Posto do Caixa do Edifício de Serviços Municipais
(Os itens pagos no caixa serão enviados pelo correio dentro de cinco dias úteis.) |
|
Cheques e ordens de pagamento
Verifique os requisitos
- Faça com que todos os cheques e ordens de pagamento sejam pagos à “Cidade da Filadélfia”.
- O indivíduo ou empresa listado no cheque deve estar listado no requerimento.
- Cheques pessoais são aceitos.
- Cheques e ordens de pagamento devem ter datas de emissão dentro de 12 meses após a transação.
Motivos pelos quais seu cheque pode ser rejeitado
A L&I não aceitará cheques que não tenham informação de depósito ou que sejam:
- Não assinado.
- Expirado.
- Pós-datado.
- Cheques iniciais sem informações da conta.
Política de pagamento devolvido
Se seu cheque for devolvido sem pagamento por fundos insuficientes ou não cobrados:
- Você pagará uma taxa de $20 pela coleta.
- Você autoriza a cidade da Filadélfia ou seu agente a fazer uma transferência eletrônica única de fundos de sua conta para cobrar essa taxa diretamente.
- A cidade da Filadélfia ou seu agente podem reapresentar seu cheque eletronicamente à sua instituição depositária para pagamento.
- Se a cidade não conseguir obter o pagamento, o requerimento de licença, permissão ou apelação será anulado.
- Você não pode realizar nenhuma ação adicional sob uma licença até ter pago todas as taxas.
- A permissão ou licença será revogada se as taxas pendentes não forem pagas dentro de 30 dias.
- Você não pode registrar ou obter permissões adicionais até resolver a dívida pendente.
Pagamento atrasado da licença
Se você renovar sua licença mais de 60 dias após a data de vencimento, será cobrado 1,5% da taxa de licença por cada mês desde a expiração da licença.
Como
Você pode solicitar esta licença on-line usando o Eclipse ou pessoalmente no Centro de Permissões e Licenças.
On-line
As inscrições são analisadas em cinco dias úteis.
Se o requerimento não for aprovado, você receberá um e-mail informando o que está faltando ou é necessário.
Em pessoa
A L&I pode analisar a maioria das inscrições enquanto você espera.
Requisitos de Renovação
Essa licença deve ser renovada anualmente. Você pode renovar on-line por meio do Eclipse ou pessoalmente no Centro de Permissões e Licenças.
Para renovar, você deve:
- Esteja atualizado sobre todos os impostos da cidade da Filadélfia.
- Tenha um endereço de e-mail válido.
- Não ter nenhuma violação pendente de L&I.
- Siga as regras relacionadas à segurança do chumbo.
As licenças de aluguel não são transferíveis e não podem ser renovadas pelo novo proprietário de uma propriedade.