Visão geral do serviço
Você precisa de uma licença de propriedade comercial vaga se:
- Sua propriedade comercial está vaga há mais de três meses.
- Nenhum trabalho de construção está acontecendo ou está programado para começar.
- Você tem um píer vazio que tem elementos estruturais parcialmente ou totalmente abaixo da água ao longo das margens do rio Delaware, do rio Schuylkill ou dos estuários.
O Departamento de Licenças e Inspeções (L&I) emite esta licença.
Quem
Proprietários e seus agentes podem solicitar esta licença.
Requisitos
Outras licenças e registros
Plano de controle de roedores
Um terreno baldio deve ser inspecionado anualmente por uma empresa de controle de pragas licenciada pela Pensilvânia em busca de evidências de infestação de roedores e, quando a atividade for detectada, um plano de redução deve ser implementado. Consulte os requisitos de inspeção de controle de roedores para obter mais informação.
Estruturas comerciais vagas
Para obter essa licença, o proprietário do imóvel deve pagar uma caução para cobrir o custo potencial da cidade de corrigir violações do código ou resolver condições inseguras ou perigosas.
O valor do título exigido é determinado pela metragem quadrada total do prédio vazio (excluindo o porão).
- Menos de 50.000 pés quadrados: caução de $50.000 necessária
- 50.000 a 200.000 pés quadrados: caução de $100.000 exigida
- Mais de 200.000 pés quadrados: caução de $500.000 necessária
Píeres vagos
Para obter essa licença, o proprietário deve fornecer a seguinte informação com o requerimento:
- Uma certificação de que a estrutura tem uma barreira em todos os pontos de acesso do lado terrestre da estrutura.
- Prova de que a estrutura está afixada em todos os lados, de forma visível e visível, com placas de “Perigo — Proibido invadir”.
Onde e quando
On-line
Você pode se inscrever on-line usando o Eclipse.
Se precisar de ajuda para preencher seu requerimento on-line, você pode agendar uma consulta virtual.
Em pessoa
Você precisa de um horário para visitar pessoalmente o Centro de Permissões e Licenças.
Centro de Permissões e Licenças
1401 John F. Kennedy Blvd.
MSB, Concourse do Serviço Público da
Filadélfia, Pensilvânia 19102
Horário do Gabinete: das 8h às 15h30, de segunda a sexta-feira
Os escritórios fecham ao meio-dia na última quarta-feira de cada mês.
Custo
Uma taxa de requerimento não reembolsável de $20 é aplicada à taxa de licença. O saldo da taxa de licença é devido assim que seu requerimento for aprovado.
Se você renovar sua licença mais de 60 dias após a data de vencimento, será cobrado 1,5% da taxa de licença por cada mês desde a expiração da licença.
Formas e detalhes de pagamento
Métodos de pagamento aceitos
| Onde | Pagamento aceito |
|---|---|
| Online por meio do requerimento Eclipse
(Há um limite de $500.000 para pagamentos on-line.) |
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| Pessoalmente no Centro de Permissões e Licenças no Edifício de Serviços Municipais |
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| Pessoalmente no Posto do Caixa do Edifício de Serviços Municipais
(Os itens pagos no caixa serão enviados pelo correio dentro de cinco dias úteis.) |
|
Pagamentos com cartão de crédito e débito
Sobretaxas e taxas são aplicadas automaticamente a todas as transações com cartão de crédito e débito.
Cheques e ordens de pagamento
Verifique os requisitos
- Faça com que todos os cheques e ordens de pagamento sejam pagos à “Cidade da Filadélfia”.
- O indivíduo ou empresa listado no cheque deve estar listado no requerimento.
- Cheques pessoais são aceitos.
- Cheques e ordens de pagamento devem ter datas de emissão dentro de 12 meses após a transação.
Motivos pelos quais seu cheque pode ser rejeitado
A L&I não aceitará cheques que não tenham informação de depósito ou que sejam:
- Não assinado.
- Expirado.
- Pós-datado.
- Cheques iniciais sem informações da conta.
Política de pagamento devolvido
Se seu cheque for devolvido sem pagamento por fundos insuficientes ou não cobrados:
- Você pagará uma taxa de $20 pela coleta.
- Você autoriza a cidade da Filadélfia ou seu agente a fazer uma transferência eletrônica única de fundos de sua conta para cobrar essa taxa diretamente.
- A cidade da Filadélfia ou seu agente podem reapresentar seu cheque eletronicamente à sua instituição depositária para pagamento.
- Se a cidade não conseguir obter o pagamento, o requerimento de licença, permissão ou apelação será anulado.
- Você não pode realizar nenhuma ação adicional sob uma licença até ter pago todas as taxas.
- A permissão ou licença será revogada se as taxas pendentes não forem pagas dentro de 30 dias.
- Você não pode registrar ou obter permissões adicionais até resolver a dívida pendente.
Pagamento atrasado da licença
Se você renovar sua licença mais de 60 dias após a data de vencimento, será cobrado 1,5% da taxa de licença por cada mês desde a expiração da licença.
Como
Você pode se inscrever on-line usando o Eclipse ou pessoalmente no Centro de Permissões e Licenças.
On-line
As inscrições são analisadas em cinco dias úteis.
Se o requerimento não for aprovado, você receberá um e-mail informando o que está faltando ou é necessário.
Em pessoa
A L&I pode analisar a maioria das inscrições enquanto você espera.
Requisitos de Renovação
Esta licença deve ser renovada a cada ano em que a propriedade estiver vaga. Você pode renovar on-line por meio do Eclipse ou pessoalmente no Centro de Permissões e Licenças.
Para renovar sua licença, você deve ter:
- Um título ativo para estruturas comerciais vagas.
- Uma certificação de uma barreira em todos os pontos de acesso a um píer vazio e prova de sinalização “Perigo — Proibido invadir”.
- Um endereço de e-mail válido.