Visão geral do serviço
Você precisa dessa licença de zoneamento para projetos que envolvam apenas trabalhos de limpeza do local e perturbação da terra que atendam a um dos seguintes critérios:
- Limpeza do local em um lote com mais de 5.000 pés quadrados de área
- A limpeza do local inclui cortar ou remover árvores, arrancar raízes e remover ou preencher fundações de edifícios.
- Lotes com uso principal de residência unifamiliar, residência para duas famílias ou agricultura urbana estão excluídos.
- Perturbação da Terra
- Na área de proteção de taludes íngremes, excedendo 1.400 pés quadrados com declives superiores a 15%.
- Na cobertura da bacia hidrográfica de Wissahickon, com mais de 500 pés quadrados, exceto locais designados como Categoria 5 no Mapa de Cobertura Impermeável.
Se o seu projeto envolver novas construções ou acréscimos, você não poderá utilizar este requerimento de licença de liberação do local. Planos de paisagismo/preservação de árvores e documentos associados devem ser incluídos no seu requerimento de Licença de Zoneamento para a nova construção ou adição.
O Departamento de Licenças e Inspeções (L&I) emite licenças de zoneamento.
Se a propriedade estiver na planície aluvial
As propriedades na várzea podem exigir documentos especiais ou uma reunião de revisão.
Quem
Proprietários de imóveis e seus agentes autorizados podem solicitar essa licença. Os agentes autorizados podem incluir:
- Profissionais de design.
- Advogados.
- Empreiteiros.
- Expedidores licenciados.
Requisitos
requerimento de licença
- O requerimento de licença deve incluir o escopo do trabalho e a informação atual do proprietário.
- Você deve solicitar todas as licenças sob o endereço legal estabelecido pelo Gabinete de Avaliação de Propriedade (OPA).
- Se a propriedade foi vendida recentemente, você deve enviar uma cópia da folha de liquidação ou escritura com o requerimento.
Planos
Se seu requerimento exigir planos, eles devem seguir os requisitos do plano.
Formulários e documentos
Talvez seja necessário fornecer:
- A escritura da propriedade, se solicitada pela L&I.
- Formulários de proteção contra inundações, se a propriedade estiver localizada na planície de inundação.
- Um plano de movimentação de terras em conformidade com os regulamentos do Departamento de Planejamento e Desenvolvimento (DPD).
- Plano de paisagismo/preservação de árvores em conformidade com os regulamentos do Departamento de Planejamento e Desenvolvimento (DPD), se aplicável.
- Um recibo de correspondência certificada para notificação obrigatória ao conselheiro distrital e ao diretor do Gabinete de Sustentabilidade, se aplicável.
- Um contrato com o proprietário de uma propriedade adjacente, se aplicável.
Pré-aprovações necessárias
Onde e quando
Você pode se inscrever on-line usando o Eclipse. Se precisar de ajuda para preencher seu requerimento on-line, você pode agendar uma consulta virtual. Você precisa de um horário para visitar pessoalmente o Centro de Permissões e Licenças. Centro de Permissões e Licenças Horário do Gabinete: das 8h às 15h30, de segunda a sexta-feira Os escritórios fecham ao meio-dia na última quarta-feira de cada mês.On-line
Em pessoa
1401 John F. Kennedy Blvd.
MSB, Concourse do Serviço Público da
Filadélfia, PA 19102
Custo
Taxa de arquivamento
Há uma taxa de registro não reembolsável que é aplicada à taxa de permissão.
- Para residências para uma ou duas famílias: $25
- Para todos os outros usos: $100
O saldo da taxa de licença é devido após a aprovação.
Taxa de permissão
- Tamanho do lote menor ou igual a 30.000 pés quadrados : $232
- Tamanho do lote maior que 30.000 pés quadrados: $580
Taxa de retenção de registros
- Por página maior que 8,5 polegadas por 14 polegadas: $4
Taxa de revisão acelerada do plano (opcional)
As inscrições para trabalhos no local e distúrbios da terra que incluam planos são elegíveis para análise rápida. As inscrições aceleradas são analisadas em até 5 dias úteis.
- Taxa: $1050
- $350 são devidos quando você se inscreve. Você deve pagar o restante depois de aprovado.
Para se inscrever, preencha um formulário de Solicitação de Revisão Acelerada do Plano e envie-o com seu requerimento de licença. As taxas de revisão acelerada não serão creditadas em sua taxa de permissão final.
Formas e detalhes de pagamento
Métodos de pagamento aceitos
Onde
Pagamento aceito
Online por meio do requerimento Eclipse
(Há um limite de $200.000 para pagamentos on-line.)
- Cheque eletrônico
- Cartão de crédito (+2,25% de sobretaxa)
- Cheque eletrônico
- Cartão de crédito (+2,25% de sobretaxa)
(Os itens pagos no caixa serão enviados pelo correio dentro de cinco dias úteis.)
- Verifique
- Ordem de pagamento
- Cartão de crédito (+2,25% de sobretaxa)
- Dinheiro
Cheques e ordens de pagamento
Verifique os requisitos
- Faça com que todos os cheques e ordens de pagamento sejam pagos à “Cidade da Filadélfia”.
- O indivíduo ou empresa listado no cheque deve estar listado no requerimento.
- Cheques pessoais são aceitos.
- Cheques e ordens de pagamento devem ter datas de emissão dentro de 12 meses após a transação.
Razões pelas quais seu cheque pode ser rejeitado
A L&I não aceitará cheques que não tenham informação de depósito ou que sejam:
- Não assinado.
- Expirado.
- Pós-datado.
- Cheques iniciais sem informações da conta.
Política de pagamento devolvido
Se seu cheque for devolvido sem pagamento por fundos insuficientes ou não cobrados:
- Você pagará uma taxa de $20 pela coleta.
- Você autoriza a cidade da Filadélfia ou seu agente a fazer uma transferência eletrônica única de fundos de sua conta para cobrar essa taxa diretamente.
- A cidade da Filadélfia ou seu agente podem reapresentar seu cheque eletronicamente à sua instituição depositária para pagamento.
- Se a cidade não conseguir obter o pagamento, o requerimento de licença, permissão ou apelação será anulado.
- Você não pode realizar nenhuma ação adicional sob uma licença até ter pago todas as taxas.
- A permissão ou licença será revogada se as taxas pendentes não forem pagas dentro de 30 dias.
- Você não pode registrar ou obter permissões adicionais até resolver a dívida pendente.
Pagamento atrasado da licença
Se você renovar sua licença mais de 60 dias após a data de vencimento, será cobrado 1,5% da taxa de licença por cada mês desde a expiração da licença.
Como
Você pode solicitar essa permissão pessoalmente no Centro de Permissões e Licenças ou on-line usando o Eclipse.
Em pessoa
As inscrições são processadas em 20 dias úteis.
O candidato pode acelerar o requerimento por uma taxa adicional. As inscrições aceleradas são analisadas em até 5 dias úteis.
Se não for aprovado, o candidato receberá um e-mail informando o que está faltando ou é necessário.
On-line
Se estiver se candidatando como profissional ou contratante licenciado, você deve primeiro associar sua licença ou registro à sua conta on-line.
As inscrições são processadas em 20 dias úteis. Aguarde mais um dia útil para o pré-processamento.
O candidato pode acelerar o requerimento por uma taxa adicional. As inscrições aceleradas são analisadas em até 5 dias úteis.
Se não for aprovado, o candidato receberá um e-mail informando o que está faltando ou é necessário.
Requisitos de Renovação
Expiração
As licenças de zoneamento expirarão em três anos se você não obtiver uma Licença de Trabalho no Local e de Serviços Públicos e começar a trabalhar no local.
Estendendo uma licença de zoneamento
Você pode solicitar uma extensão de licença a partir de três meses antes da expiração da licença. As licenças estendidas são válidas por um ano a partir da data de expiração da licença original, independentemente de quando a extensão for emitida.
Você pode solicitar uma extensão on-line usando o Eclipse ou pessoalmente. Consulte a folha de informações sobre a extensão da licença de zoneamento para obter mais informações.