As reduções do imposto sobre a propriedade isentam toda ou parte de uma melhoria por um determinado número de anos. Isso incentiva a nova construção ou reabilitação de uma propriedade. Reduções:
- Ajuda a revitalizar comunidades e reter residentes.
- Atraia proprietários de residências e empresas para a Filadélfia.
- Reduza os custos de desenvolvimento de projetos comerciais e residenciais.
Você pode solicitar uma redução por meio do Gabinete de Avaliação de Propriedade (OPA). O tipo de redução pode afetar o que você precisa enviar com seu requerimento.
Tipos de abatimentos
Redução do desenvolvimento de propriedades residenciais novas ou melhoradas (Lei Estadual 175)
Esta é uma redução de 30 meses para:
- Construção residencial nova.
- Melhorias em propriedades residenciais existentes e desocupadas.
- Melhorias nas estruturas existentes que estão sendo convertidas em propriedades residenciais.
A redução começa no primeiro dia do mês após a emissão da licença de construção pelo Departamento de Licenças e Inspeções (L&I).
Construção de reabilitação para propriedades residenciais (Portaria 961)
Esta é uma redução de 10 anos para melhorias em propriedades residenciais existentes contendo uma ou mais unidades. Não está disponível para hotéis.
A redução começa em 1º de janeiro, depois que o proprietário certifica que as melhorias foram concluídas.
Você deve apresentar o certificado de conclusão e uma declaração declarando a data de conclusão na OPA antes que o valor da redução possa ser avaliado e iniciado.
Reabilitação e novas construções para propriedades comerciais e industriais (Portaria 1130)
Esta é uma redução de 10 anos para novas construções ou melhorias em propriedades industriais, comerciais ou outras propriedades comerciais deterioradas.
A redução começa em 1º de janeiro, depois que o proprietário certifica que a melhoria foi concluída.
Você deve apresentar o certificado de conclusão e o certificado de ocupação emitido pela L&I. Se um certificado de ocupação da L&I não for necessário, o proprietário deverá enviar uma declaração declarando a data em que as melhorias foram concluídas.
Nova construção para propriedades residenciais (Portaria 1456-A)
Esta é uma redução de dez anos para novas construções de propriedades residenciais. Não está disponível para hotéis.
A redução começa no primeiro mês após a data do título.
Onde e quando
O tipo de redução afeta quando você enviará seu requerimento.
- Para reduções nos termos da Lei Estadual 175 ou da Portaria 961, envie até 31 de dezembro do ano em que a licença de construção foi emitida.
- Para reduções nos termos da Portaria 1130 ou da Portaria 1456-A, envie dentro de sessenta dias a partir da data em que a licença de construção for emitida.
Você deve enviar seu requerimento para:
Gabinete de Avaliação de Propriedades, Unidade de Redução
601 Walnut St.
Suite 300 W. Filadélfia
, Pensilvânia 19106
Cancelamento de uma redução
Para cancelar uma redução, todos os proprietários da propriedade devem assinar o formulário de cancelamento. Se houver mais de dois proprietários, eles poderão assinar e enviar formulários adicionais. Depois que uma redução é removida, ela não pode ser colocada de volta na propriedade.
Propriedades com redução de imposto residencial de 10 anos não são elegíveis para a isenção de propriedade rural. Depois que a redução expirar, os proprietários podem solicitar a isenção de propriedade rural.