O Programa de Ocupantes de Proprietários de Longa Duração (LOOP) é um programa de redução de impostos imobiliários para proprietários elegíveis cujas avaliações de propriedades aumentaram 50% ou mais de um ano para outro ou 75% nos últimos cinco anos. Os participantes também devem estar dentro dos limites de renda e atender aos requisitos de duração da casa própria.
O LOOP funciona por:
- Limitar o aumento da avaliação da sua casa a 1,5 vezes (50%) ou 1,75 (75%) e
- Bloquear essa avaliação enquanto você permanecer elegível.
Isso significa que se a avaliação de sua casa aumentar em exatamente 50% ou exatamente 75%, você não economizará dinheiro imediatamente. Os proprietários verão a economia de cada dólar aumentar acima de 50% ou 75%. Você também poderá economizar dinheiro no futuro se a avaliação de sua propriedade subir novamente, porque seus impostos imobiliários serão baseados na avaliação “bloqueada”.
No futuro, sua fatura de imposto imobiliário com o LOOP poderá mudar se a alíquota do imposto sobre imóveis mudar.
Elegibilidade
Você deve atender aos seguintes requisitos para se qualificar para o LOOP:
- Você é um proprietário cuja avaliação da residência principal aumentou 50% em relação ao ano passado OU 75% nos últimos cinco anos.
- Você mora em sua casa há 10 anos ou mais.
- Seus impostos sobre a propriedade devem estar em dia, ou você deve estar em um contrato de pagamento ocupado pelo proprietário ou plano de parcelamento.
- Sua renda deve estar abaixo do limite estabelecido para o tamanho da sua família.
| Tamanho da família | Limite de renda |
|---|---|
| 1 pessoa | $96.100 |
| 2 pessoas | $109.800 |
| 3 pessoas | $123.550 |
| 4 pessoas | $137.250 |
| 5 pessoas | $148.250 |
| 6 pessoas | $159.250 |
| 7 pessoas | $170.200 |
| 8 pessoas | $181.200 |
| 9 pessoas | $192.150 |
| 10 pessoas | $203.150 |
| 11 pessoas | $214.150 |
| 12 pessoas | $225.100 |
| 13 pessoas | $236.100 |
| 14 pessoas | $247.050 |
Às vezes, um fundo fiduciário pode ser elegível para o LOOP. A equipe jurídica do Departamento de Receita analisa as solicitações de LOOP enviadas por fundos fiduciários e pode solicitar informação adicional como parte do processo.
Você pode se qualificar para o LOOP se tiver uma participação acionária equitativa (títulos emaranhados). Consulte o requerimento para obter os requisitos específicos.
LOOP e outros benefícios ou programas da cidade
Você não pode se inscrever no LOOP e na Homestead Isenption ao mesmo tempo. Antes de se inscrever no LOOP, estime sua fatura de imposto imobiliário com o LOOP e a Isenção de Propriedade.
O folheto LOOP pode ajudá-lo a entender quanto custaria sua fatura de imposto imobiliário com cada programa. Para determinar se você se qualifica para o LOOP, você precisará de suas avaliações atuais e anteriores de cinco anos. Você pode encontrar esses valores em property.phila.gov.
Se você entrar no LOOP e depois sair do programa, não poderá entrar novamente no LOOP posteriormente. (Você pode se inscrever novamente se se qualificar novamente no futuro para uma avaliação de um ano diferente.)
Somente você pode decidir qual programa é melhor para sua casa. Talvez seja necessário avaliar o que é mais importante para você: economia agora ou economia no futuro.
Você ainda pode se inscrever no programa de congelamento de impostos para idosos de baixa renda, planos de parcelamento, contrato de pagamento ocupado pelo proprietário e quaisquer outros programas locais ou estaduais de assistência fiscal imobiliária, incluindo descontos.
Inscrevendo-se no LOOP
Se você atender a esses requisitos, envie um requerimento LOOP on-line por meio do link “Pesquisar uma propriedade” no Centro Fiscal da Filadélfia, no painel “Propriedade”, e selecione “Inscreva-se em programas de assistência imobiliária”. Você não precisa criar um nome de usuário e senha do Tax Center para enviar um requerimento eletrônico para este programa.
Você também pode preencher um requerimento LOOP e enviá-lo para:
Caixa
postal 53190 do Departamento de Receita da
Filadélfia, PA 19105
Se você está atualmente inscrito na Isenção de Homestead, você deve solicitar a remoção da Isenção de Homestead de sua propriedade junto com seu requerimento LOOP para ser considerado para o programa LOOP. Você pode enviar essa solicitação por meio do Centro Fiscal da Filadélfia por meio do link “Pesquisar uma propriedade” em “Inscreva-se em programas de assistência imobiliária”. Você também pode preencher o Formulário de Alteração ou Remoção de Isenção de Propriedade e enviá-lo para o endereço acima.
Renovando ou atualizando o LOOP
Depois de se qualificar para o LOOP, você não precisa se inscrever novamente; ele será aplicado automaticamente à sua fatura de imposto imobiliário a cada ano.
Você pode adicionar e remover membros da família à sua escritura se eles morrerem, entrarem ou saírem, sem afetar seu status de LOOP, desde que você ainda atenda aos requisitos de renda.
Optando por não participar do LOOP
Você se torna inelegível para o LOOP se:
- Não mora mais na casa, ou
- A renda da sua família está acima do limite de renda, ou
- Estão inadimplentes em impostos imobiliários que não estão em um contrato de pagamento.
- Se você não atender mais aos requisitos de elegibilidade para o LOOP, deverá alertar o Departamento de Receita em até 45 dias usando o Formulário de Remoção do LOOP, que deve ser impresso, preenchido e enviado para o endereço no formulário.
Se você não atender mais aos requisitos de elegibilidade para o LOOP, deverá alertar o Departamento de Receita em até 45 dias usando o Formulário de Remoção do LOOP, que deve ser impresso, preenchido e enviado para o endereço no formulário.
Pagamento de impostos imobiliários quando você tem LOOP e está em um contrato de parcelamento
Depois de aprovado para o LOOP, você receberá novos cupons mensais refletindo o valor do desconto e o quanto você já pagou. Até lá, você pode pagar o valor mensal listado em seu livro de cupons original ou dividir o valor do imposto com desconto do LOOP por 12 e pagar esse valor a cada mês.
Limite do programa
A economia total do LOOP disponível para 2023 é de $35 milhões. Se mais de $35 milhões em economias forem solicitadas e aprovadas, você poderá ter seu desconto reduzido e poderá dever mais em impostos imobiliários. A inscrição no LOOP não termina quando o limite de $35 milhões é atingido.