As reduções do imposto sobre a propriedade isentam toda ou parte de uma melhoria por um determinado número de anos. Isso incentiva a nova construção ou reabilitação de uma propriedade. Reduções:
- Ajuda a revitalizar comunidades e reter residentes.
- Atraia proprietários de residências e empresas para a Filadélfia.
- Reduza os custos de desenvolvimento de projetos comerciais e residenciais.
Você pode solicitar uma redução por meio do Gabinete de Avaliação de Propriedade (OPA). O tipo de redução pode afetar o que você precisa enviar com seu requerimento.
Tipos de abatimentos
Redução do desenvolvimento de propriedades residenciais novas ou melhoradas (Lei Estadual 175)
Esta é uma redução de 30 meses para:
- Construção residencial nova.
- Melhorias em propriedades residenciais existentes e desocupadas.
- Melhorias nas estruturas existentes que estão sendo convertidas em propriedades residenciais.
A redução começa no primeiro dia do mês após a emissão da licença de construção pelo Departamento de Licenças e Inspeções (L&I).
Construção de reabilitação para propriedades residenciais (Portaria 961)
Esta é uma redução de 10 anos para melhorias em propriedades residenciais existentes contendo uma ou mais unidades. Não está disponível para hotéis.
A redução começa em 1º de janeiro, depois que o proprietário certifica que as melhorias foram concluídas.
Você deve apresentar o certificado de conclusão e uma declaração declarando a data de conclusão na OPA antes que o valor da redução possa ser avaliado e iniciado.
Reabilitação e novas construções para propriedades comerciais e industriais (Portaria 1130)
Esta é uma redução de 10 anos para novas construções ou melhorias em propriedades industriais, comerciais ou outras propriedades comerciais deterioradas.
A redução começa em 1º de janeiro, depois que o proprietário certifica que a melhoria foi concluída.
Você deve apresentar o certificado de conclusão e o certificado de ocupação emitido pela L&I. Se um certificado de ocupação da L&I não for necessário, o proprietário deverá enviar uma declaração declarando a data em que as melhorias foram concluídas.
Nova construção para propriedades residenciais (Portaria 1456-A)
Esta é uma redução de dez anos para novas construções de propriedades residenciais. Não está disponível para hotéis.
A redução começa no primeiro mês após a data do título.
Onde e quando
O tipo de redução afeta quando você enviará seu requerimento.
- Para reduções nos termos da Lei Estadual 175 ou da Portaria 961, envie até 31 de dezembro do ano em que a licença de construção foi emitida.
- Para reduções nos termos da Portaria 1130 ou da Portaria 1456-A, envie dentro de sessenta dias a partir da data em que a licença de construção for emitida.
Você deve enviar seu requerimento para:
Gabinete de Avaliação de Propriedades, Unidade de Redução
601 Walnut St.
Suite 300 W.
Filadélfia, PA 19106
Cancelamento de uma redução
Para cancelar uma redução, todos os proprietários da propriedade devem assinar o formulário de cancelamento. Se houver mais de dois proprietários, eles poderão assinar e enviar formulários adicionais. Depois que uma redução é removida, ela não pode ser colocada de volta na propriedade.
Propriedades com redução de imposto residencial de 10 anos não são elegíveis para a isenção de propriedade rural. Depois que a redução expirar, os proprietários podem solicitar a isenção de propriedade rural.