O Programa de Ocupantes Proprietários de Longa Duração (LOOP) é um programa de redução de impostos imobiliários. Você pode ser elegível se a avaliação da sua propriedade aumentou pelo menos 50% em relação ao ano passado ou pelo menos 75% nos últimos cinco anos. Você também deve atender aos requisitos de renda e duração da propriedade.
O LOOP funciona por:
- Limitar o aumento da avaliação da sua casa a 50% (ou 1,5 vezes o valor anterior) ou 75% (ou 1,75 vezes o valor anterior).
- Bloquear essa avaliação enquanto você permanecer elegível.
Se a avaliação da sua casa aumentar exatamente 50% ou 75%, você não economizará dinheiro imediatamente. Em vez disso, você verá a economia de cada dólar aumentar acima de 50% ou 75%.
Você também pode economizar dinheiro se a avaliação da sua propriedade subir novamente. Isso funciona porque seus impostos imobiliários serão baseados na avaliação “bloqueada”.
Essa proteção mantém suas futuras faturas de impostos imobiliários iguais, a menos que as alíquotas mudem.
Elegibilidade
Para se qualificar para o LOOP, você deve:
- Seja dono da sua casa.
- Tenha uma residência principal com uma avaliação da propriedade que aumentou em:
- 50% do ano passado, ou
- 75% nos últimos cinco anos.
- Moro em sua casa há pelo menos 10 anos.
- Esteja atualizado sobre seus impostos sobre a propriedade, ou em um contrato de pagamento ocupado pelo proprietário ou plano de parcelamento.
- Tenha uma renda abaixo do limite para o tamanho da sua família.
Você pode consultar as avaliações atuais e anteriores da sua casa em property.phila.gov.
Limites de renda LOOP
| Tamanho da família | Limite de renda: 120% da AMI | 150% da AMI* |
|---|---|---|
| 1 pessoa | $96.350 | $120.450 |
| 2 pessoas | $110.100 | $137.650 |
| 3 pessoas | $123.850 | $154.850 |
| 4 pessoas | $137.600 | $172.050 |
| 5 pessoas | $148.650 | $185.850 |
| 6 pessoas | $159.650 | $199.600 |
| 7 pessoas | $170.650 | $213.350 |
| 8 pessoas | $181.650 | $227.150 |
| 9 pessoas | $192.650 | $240.900 |
| 10 pessoas | $203.650 | $254.650 |
| 11 pessoa | $214.700 | $268.400 |
| 12 pessoas | $225.700 | $282.200 |
| 13 pessoas | $236.700 | $295.950 |
| 14 pessoas | $247.700 | $309.700 |
*As famílias que receberam a isenção do LOOP antes de 2023 podem permanecer no programa, desde que sua renda familiar total em cada ano seja inferior a 150% da renda média da área.
LOOP e outros programas de redução de impostos imobiliários
Você não pode se inscrever no LOOP e na Homestead Isenption ao mesmo tempo.
Para ver qual programa é melhor para você, compare suas economias potenciais. O requerimento e o folheto LOOP incluem uma calculadora para ajudá-lo a estimar sua fatura fiscal em cada programa.
Você ainda pode se inscrever em outros programas de redução de impostos imobiliários enquanto estiver no LOOP. Isso inclui:
- Programa de congelamento de impostos para idosos de baixa renda.
- Planos de parcelamento.
- Contrato de pagamento ocupado pelo proprietário.
- Quaisquer outros programas locais ou estaduais de assistência fiscal imobiliária, incluindo descontos.
Situações especiais
Às vezes, um fundo fiduciário pode ser elegível para o LOOP. A equipe jurídica do Departamento de Receita analisa os pedidos de LOOP de fundos fiduciários. Eles podem solicitar mais informação como parte do processo.
Você pode adicionar e remover membros da família à sua escritura se eles morrerem, entrarem ou saírem, sem afetar seu status de LOOP. Você ainda precisará atender aos requisitos de renda.
Como se inscrever
Antes de se inscrever
Lembre-se de que você não pode ter o LOOP e a isenção de propriedade rural ao mesmo tempo. Se você tiver a isenção de Homestead, precisará solicitar sua remoção ao mesmo tempo em que se inscreve no LOOP.
Você pode remover a isenção de propriedade rural on-line ou pelo correio.
Candidate-se online
Você pode se inscrever no LOOP usando o Centro Fiscal da Filadélfia. Para começar, selecione o link “Pesquisar uma propriedade” no painel Propriedades. Depois de pesquisar sua propriedade, escolha o registro correto. Em seguida, selecione “Inscreva-se em programas de assistência imobiliária”.
Nessa tela, você pode se inscrever no LOOP. Você também pode remover sua isenção de propriedade, se necessário.
Candidate-se por correio
Você pode preencher um requerimento LOOP e enviá-lo para:
Caixa postal do Departamento de Receita da Filadélfia 53250
Filadélfia, Pensilvânia
19105
Se necessário, você também pode preencher e enviar o formulário de alteração ou remoção de Homestead para o mesmo endereço.
Como pagar seus impostos quando você tem o LOOP e um plano de parcelamento
Você pode ser elegível para pagar seus impostos imobiliários por meio de parcelas mensais se for um contribuinte de baixa renda ou idoso. Saiba mais sobre como configurar um plano de parcelamento mensal.
Se você estiver em um plano de parcelamento, atualizaremos suas faturas assim que você for aprovado para o LOOP. Eles refletirão o valor do desconto e o quanto você já pagou. Até lá, você pode:
- Continue pagando a mesma quantia todos os meses, ou
- Divida o valor do imposto com desconto do Loop por 12 e pague esse valor todo mês.
Encerrando sua inscrição no LOOP
Se você entrar no LOOP e depois sair do programa, não poderá entrar novamente no LOOP posteriormente. Porém, você poderá se inscrever novamente se se qualificar para uma avaliação de um ano diferente no futuro.
Para sair do LOOP, use o formulário de remoção do LOOP. Preencha, assine e coloque a data no formulário. Em seguida, envie-o para o endereço no formulário.
Você também precisará usar este formulário se não atender mais aos requisitos de elegibilidade do LOOP. Se isso acontecer, você deverá alertar o Departamento de Receita dentro de 45 dias.
Você se torna inelegível para o LOOP se:
- Você não mora mais na casa.
- A renda da sua família está acima do limite de renda, ou
- Você fica inadimplente com os impostos imobiliários que não estão em um contrato de pagamento.
Limite do programa
Há um total de $35 milhões disponíveis para economizar no LOOP em 2023. Se mais de $35 milhões em economias forem solicitadas e aprovadas, seu desconto poderá ser reduzido e você poderá dever mais em impostos imobiliários.
A inscrição no LOOP permanece aberta mesmo quando o limite anual do programa é atingido.