Quando uma pessoa morre sem testamento, ela morre “sem testamento”. Nos casos em que alguém morre sem testamento, o Registro de Testamentos nomeará alguém para administrar a propriedade. Normalmente, o administrador da propriedade é cônjuge ou filho da pessoa que morreu.
Para ser reconhecido como administrador imobiliário, você deve registrar a petição de concessão de cartas administrativas no Registro de Testamentos. Você também precisará pagar as taxas de administração da propriedade.
Requisitos
O “falecido”, ou pessoa que morreu, deve ter:
- Morava na Filadélfia no momento de sua morte.
- Ou possuía bens imóveis na Filadélfia sem possuir bens pessoais em nenhum outro estado.
Existe um processo de inventário diferente se o falecido deixar um testamento.
Custo
As taxas dependem do tamanho da propriedade. Para obter mais informação, consulte a tabela de taxas.
Como
Você pode entrar em contato conosco pelo telefone (215) 686-6255 ou ProbateAppt@phila.gov. Nosso horário de atendimento é de segunda a sexta-feira, das 8h às 16h.
Sala 180 da Prefeitura,
Filadélfia, PA 19107
Você precisará trazer:
- Uma certidão de óbito original.
- Uma estimativa do valor da propriedade.
- Uma forma de identificação válida e atual.
Você também precisará pagar as taxas de administração da propriedade. Você pode usar Visa, Mastercard, um cheque certificado ou uma ordem de pagamento.
O Registro de Testamentos ajudará você a preencher sua documentação, mas eles não podem fornecer aconselhamento jurídico. Pode ser útil contratar um advogado para aconselhar, responder questões jurídicas e ajudá-lo no processo.
O que acontece a seguir
Beneficiários únicos geralmente se qualificam como administradores. Se houver vários herdeiros, os herdeiros devem chegar a um acordo e:
- Renunciar a um único administrador; ou
- Atuem juntos como co-administradores.
Se um acordo não puder ser alcançado, um ou todos os herdeiros podem apresentar uma petição para uma audição. O Registro de Testamentos pode decidir quem nomear e pode até selecionar um administrador independente, se necessário.