Instalado no Departamento de Planejamento e Desenvolvimento da Filadélfia, o Conselho de Ajuste de Zoneamento (ZBA) ouve apelos de:

• Recusa ou referência do Departamento de Licenças e Inspeção (L&I) de um requerimento de licença de zoneamento.
• Qualquer decisão tomada pela L&I de acordo com o Código de Zoneamento da Filadélfia, incluindo a emissão de licenças legais e avisos de violação relacionados ao zoneamento.

O Código de Zoneamento da Filadélfia regula o desenvolvimento dentro da cidade. Os regulamentos de zoneamento regem:

• Usos da propriedade.
• Altura, tamanho e espaçamento de edifícios e outras estruturas.
• requisitos de estacionamento.
• Tamanho e colocação da sinalização.

Use mudanças e novas estruturas

Para alterar o uso de sua propriedade ou erguer uma nova estrutura ou adição, você deverá solicitar uma licença de zoneamento com a L&I.

• Se o uso ou construção proposta não for permitido, a L&I emitirá uma recusa.
• Se o uso exigir uma exceção especial, a L&I emitirá uma referência.
• Se seu requerimento for recusado ou encaminhado, você tem 30 dias para apelar da decisão ao Conselho de Zoneamento.
• Se o Conselho de Zoneamento negar seu recurso e você discordar da decisão do conselho, você tem 30 dias para solicitar uma reconsideração ou apelar dessa decisão ao Tribunal de Fundamentos Comuns.

A ZBA também ouve apelações de licenças emitidas ou decisões tomadas pela L&I relacionadas ao Código de Zoneamento.

Poderes do ZBA

A ZBA é uma diretoria independente do Departamento de Planejamento e Desenvolvimento. Tem os poderes estabelecidos na Carta do Regimento Interno e no Código da Filadélfia. Ela conduz seu trabalho com a orientação de suas regras e regulamentos.