O Plano de Ação Habitacional do Departamento de Planejamento e Desenvolvimento é o compromisso da Filadélfia de desenvolver políticas e programas para promover o crescimento econômico, garantir bairros sustentáveis e oferecer opções de moradia acessíveis e de qualidade.
Metas habitacionais de 10 anos
Atualmente, as unidades preservadas são unidades ocupadas preservadas por meio de reabilitação física e/ou assistência econômica.
Novas unidades são unidades recém-ocupadas ou construídas.
Este gráfico reflete os resultados das intervenções públicas e da atividade do mercado.
A assistência emergencial de aluguel da COVID-19 não foi incluída. A assistência foi uma resposta limitada no tempo à crise pandêmica e não fez parte da estratégia do Plano de Ação Habitacional de longo prazo da cidade. Para saber mais sobre o programa da Filadélfia, consulte nosso painel de assistência emergencial.
*Para uma família de três pessoas em 2023, 80% da renda média da área (AMI) é de $80.350 e 120% da AMI é de $123.600. As diretrizes de renda variam de programa para programa. Para saber mais, consulte as Diretrizes de Renda da Divisão de Habitação e Desenvolvimento Comunitário.
Pessoas atendidas
Nota: A habitação produzida no mercado não está incluída nos gráficos acima.
Programas e atividades
Proprietário
Unidades preservadas
- Programa de Modificações Adaptativas — Adaptações gratuitas para facilitar o acesso e a mobilidade das pessoas com deficiência dentro de casa
- Programa básico de reparo de sistemas — Reparos gratuitos para consertar coberturas e grandes emergências de sistemas domésticos
- Programa de linha direta de aquecedores — reparos gratuitos de aquecedores de emergência
- Orientação habitacional — Prevenção de execução hipotecária — Ajuda gratuita para proprietários que enfrentam execução hipotecária
- Orientação habitacional — Prevenção de execução fiscal — Ajuda gratuita para proprietários que enfrentam execução fiscal
- Orientação habitacional — Programas de redução de impostos — Assistência gratuita para proprietários de imóveis acessarem programas de redução de impostos
- LIHEAP Crisis Assistance — Subsídios emergenciais de serviços públicos para famílias sem serviço de serviços públicos ou que tenham um aviso de desligamento de 10 dias
- Restaurar, reparar, renovar — Empréstimos com juros baixos para reparos domésticos
- Programa Tangled Title — Assistência jurídica gratuita para proprietários resolverem problemas de títulos emaranhados
- Programas direcionados de preservação de moradias — Reparos gratuitos para famílias identificadas por meio de parcerias locais
- Programa de subsídios de serviços públicos — Financiamento para ajudar as pessoas a permanecerem em suas casas, abordando questões de serviços públicos e outras questões financeiras
- Programa de assistência à climatização — Melhorias gratuitas na climatização e na eficiência energética
Novas unidades
- Home Buy Now — Programa de compensação de subsídios de adiantamento para funcionários de empregadores participantes
- Produzido no mercado — Proprietário — Unidades residenciais produzidas pelo mercado
- Philly First Home — Ajuda no pagamento inicial e nos custos de fechamento para compradores de imóveis pela primeira vez; os dados também incluem programas anteriores de subsídios de liquidação
- Turn the Key — Um programa para compradores de imóveis pela primeira vez que ajuda famílias a comprar novas casas a preços acessíveis em terras anteriormente públicas em toda a Filadélfia
- Programas de habitação para a força de trabalho — Novas unidades residenciais para famílias de renda moderada
Locatário
Unidades preservadas
- Programa de Modificações Adaptativas — Adaptações gratuitas para facilitar o acesso e a mobilidade das pessoas com deficiência dentro de casa
- Preservação de moradias para aluguel a preços acessíveis — Unidades de aluguel subsidiadas ocupadas preservadas por meio de reabilitação
- Preservação de moradias para necessidades especiais para aluguel acessível — Unidades de aluguel de necessidades especiais subsidiadas ocupadas preservadas por meio de reabilitação
- Programa de desvio de despejo — Programa de mediação de arquivamento pré-despejo para proprietários e inquilinos, especificamente inquilinos com perda de renda relacionada ao COVID
- Empréstimo de capital de giro para proprietários — Empréstimos de curto prazo para pequenos proprietários que precisam de assistência para manter suas unidades operacionais
- LIHEAP Crisis Assistance — Subsídios emergenciais de serviços públicos para famílias sem serviço de serviços públicos ou que tenham um aviso de desligamento de 10 dias
- PHA — Unidades de aluguel preservadas da Philadelphia Housing Authority
- Fundo de Melhoria de Aluguel — Empréstimos de reparo para pequenos proprietários
- Programa de aluguel raso: OHS - Home $200 - Oferece opção de moradia permanente para pessoas que estão em situação de rua.
- Programa de aluguel raso: PHDC - Crédito Fiscal de Habitação de Baixa Renda (LIHTC) - Subsídios de aluguel de longo prazo que ajudam os beneficiários a alcançar estabilidade habitacional e evitar a falta de moradia.
- Projeto de Prevenção de Despejo da Filadélfia (PEPP) — Auxilia inquilinos que enfrentam despejo por meio de representação legal, orientação financeira, uma linha direta ao vivo, um centro de ajuda para inquilinos, treinamentos comunitários e materiais educacionais.
- Programa de subsídios de serviços públicos — Financiamento para ajudar as pessoas a permanecerem em suas casas, abordando questões de serviços públicos e outras questões financeiras
- Programa de assistência à climatização — Melhorias gratuitas na climatização e na eficiência energética
Novas unidades
- Produção de moradias para aluguel a preços acessíveis — Novas unidades de aluguel subsidiadas
- Produção de moradias para necessidades especiais para aluguel acessível — Novas unidades de aluguel subsidiadas para pessoas com necessidades especiais
- Bônus de densidade — unidades de aluguel criadas por meio do programa de bônus de zoneamento inclusivo da cidade
- Assistência de aluguel residencial — Assistência de aluguel para famílias desabrigadas e com necessidades especiais
- Assistência de aluguel HOPWA — Assistência de aluguel para pessoas com HIV/AIDS
- Produzido no mercado — Locatário — Unidades de aluguel produzidas pelo mercado
- Habitação de apoio permanente — Subsídio de aluguel — Assistência de aluguel para ex-moradores de rua
- Ocupação de quarto individual (SRO) — Habitação temporária de aluguel de um único quarto para residentes com renda baixa ou mínima
Notas sobre unidades produzidas no mercado
- As unidades recém-construídas foram derivadas de dados de L&I com um certificado de ocupação.
- As determinações do proprietário/locatário foram avaliadas com base no número de unidades, no número de proprietários por endereço, nas licenças de aluguel e nos dados de marketing.
- Todas as unidades recém-construídas foram consideradas de “taxa de mercado”, a menos que recebessem subsídio em outro lugar ou fossem construídas de acordo com o bônus habitacional de renda mista.