Explore uma coleção de perguntas frequentes sobre o Departamento de Registros e seus serviços.
Títulos e propriedades
Como altero a propriedade de uma propriedade ou adiciono ou removo um nome de uma escritura?
Para fazer alterações em uma escritura existente, você deve ter uma nova escritura preparada e registrada.
Se seu cônjuge morrer e seu nome estiver na escritura, você não precisará alterá-lo.
Como faço para preparar uma escritura?
Um profissional certificado deve preparar uma escritura. Entre em contato com um advogado imobiliário, empresa de títulos ou outro profissional imobiliário.
Como posso obter um título se os proprietários já faleceram?
- Você deve ter a propriedade aberta e homologada no Registro de Testamentos antes de poder transferir o título.
Eu tenho que pagar imposto de transferência de imóveis quando transfiro minha propriedade para um parente?
Você não precisa pagar imposto de transferência de imóveis se estiver transferindo sua propriedade para um:
- Cônjuge.
- Irmão.
- Pai.
- Criança.
- Avô.
- Sogra.
- Cunhado.
- Cunhada.
- Sogro.
- Enteados.
- Padrasto.
Você deve fornecer prova do relacionamento, como certidão de nascimento, óbito ou casamento. Isso pode ser uma cópia. Não envie originais.
Existem outros motivos pelos quais você pode não precisar pagar um imposto de transferência, mas esses são os mais comuns.
Como posso obter informação sobre penhoras e julgamentos?
Se você estiver procurando informações sobre impostos, água, L&I ou outras garantias semelhantes, ou informações sobre julgamentos legais, entre em contato com o Gabinete de Índice de Julgamentos e Penhoras.
Onde posso obter informação sobre impostos imobiliários?
Você pode obter informação sobre impostos imobiliários no Gabinete de Avaliação de Propriedade.
Como posso obter informação sobre uma propriedade ou uma cópia da minha escritura?
Saiba como obter uma cópia de uma escritura ou outro documento registrado.
Depois de pagar minha hipoteca, quando posso esperar receber uma nova escritura?
Você não receberá uma nova escritura ao pagar sua hipoteca. Seu credor deve registrar a satisfação ou a liberação da hipoteca e, em seguida, enviar uma cópia.
Como posso encontrar propriedades de propriedade da cidade?
O nome nas minhas contas de água e impostos não é meu. Como faço para corrigir isso?
Entre em contato com o Departamento de Registros enviando um e-mail para records.info@phila.gov ou ligando para (215) 686-2262.
Onde posso fazer uma busca por títulos?
As seguradoras de títulos realizam pesquisas de títulos.
O que devo fazer quando preciso de um empréstimo satisfeito, mas o credor original está falido?
Entre em contato com o Departamento Bancário da Pensilvânia e pergunte se há uma empresa sucessora.
Como posso ver um mapa das linhas da minha propriedade?
Para encontrar informação sobre os limites de uma rua, você pode usar o requerimento de cartão legal.
Você pode encontrar alguma informação sobre propriedades usando o Atlas, uma ferramenta de mapeamento on-line.
Você pode obter plantas na Prefeitura, Sala 168. As taxas são:
- $0,50 por 8,5 por 11 polegadas
- $1,00 por 11 por 17 polegadas
- $10,00 para toda a planta
Se você tiver outras dúvidas, entre em contato com a Unidade de Mapeamento de Registros em mapping.info@phila.gov ou (215) 686-1487.
Eu paguei minha hipoteca. Eu recebo uma cópia da minha escritura?
Você deveria ter recebido a escritura original ao comprar sua propriedade. Caso contrário, você pode aprender como obter uma cópia de uma escritura.
Tenho uma ordem judicial que ordena que o Departamento de Registros transfira propriedades. O que eu faço?
Você deve pedir a um profissional que prepare uma escritura. Em seguida, envie o documento original, uma cópia autenticada da ordem judicial e as taxas e impostos aplicáveis para:
Prefeitura do Departamento de Registros, Sala 156
Filadélfia, Pensilvânia 19107
O departamento revisará a escritura e o comissário a assinará.
Como repudio um convênio restritivo ilegal em uma escritura que afeta minha propriedade?
O proprietário de um imóvel pode repudiar oficialmente os convênios restritivos ilegais se eles estiverem contidos em uma escritura que afete sua propriedade, preenchendo o Formulário de Repúdio de Convênios Restritivos Ilegais no Departamento de Registros, sem nenhum custo.
Saiba mais sobre como rejeitar acordos restritivos ilegais que afetam sua propriedade.
Arquivos
Como posso descobrir se um parente ainda está vivo?
A Biblioteca Gratuita da Filadélfia tem obituários e listas telefônicas anteriores e atuais da Filadélfia.
Você também pode tentar pesquisar na internet ou contratar um detetive particular.
Como faço para obter uma cópia de uma escritura ou descobrir quem era o dono da minha casa antes de mim?
Saiba como obter uma cópia de uma escritura ou outro documento registrado.
Como posso descobrir quando minha casa foi construída?
Você precisa localizar a licença de construção. A disponibilidade desses registros varia.
| Intervalo de datas | Disponibilidade |
|---|---|
| Antes de 1889 | Não há registros disponíveis. |
| 1889 a 1986 | Esses registros estão nos Arquivos da Cidade. Nenhum índice está disponível de 1889 a 1905. |
| 2006 e posteriores | Esses registros estão no Atlas e podem ser solicitados à L&I. |
Como posso obter uma cópia de uma certidão de casamento?
Os Arquivos da Cidade têm registros de casamento de julho de 1860 a dezembro de 1885.
O Registro de Testamentos mantém registros de casamentos após 31 de dezembro de 1885.
Como faço para obter cópias dos relatórios de segurança pública?
Como faço para obter uma cópia de um registro de divórcio?
Os Arquivos da Cidade têm registros de divórcio na Filadélfia antes de 1914.
Para obter cópias autenticadas das sentenças de divórcio apresentadas na Filadélfia de 1885 até o presente, entre em contato com o Centro de Arquivamento Civil do Gabinete de Registros Judiciais (PDF).
Como posso obter uma cópia do registro de naturalização do meu antepassado?
Os registros de naturalização são arquivados em tribunais municipais, municipais, estaduais e federais.
Os Arquivos da Cidade têm registros de naturalização arquivados nos tribunais municipais e municipais da Filadélfia de 1793 a 1930. As naturalizações foram apresentadas em vários tribunais diferentes:
- Tribunal de Fundamentos Comuns
- Tribunal de Sessões Trimestrais
- Tribunal Distrital do Condado
- Tribunal do Prefeito
Depois de 1930, as naturalizações só foram apresentadas em tribunais federais. Além disso, antes de 1922, muitas mulheres não eram naturalizadas e os registros estão incompletos.
Para registros de naturalização da Filadélfia arquivados em nível estadual, entre em contato com os Arquivos do Estado da Pensilvânia.
Para registros de naturalização da Filadélfia arquivados em nível federal, entre em contato com a filial do Arquivo Nacional da Filadélfia.
Direito de saber e intimações
Como faço para registrar uma solicitação de direito de saber?
Consulte a Política de Registros Abertos da Cidade para obter instruções sobre como registrar uma solicitação de direito de saber.
Como faço para registrar uma intimação na cidade?
Todas as intimações dirigidas ao Departamento de Registros devem ser entregues ao Departamento Jurídico. Em seguida, o servidor deve levar a intimação para:
Prefeitura do Departamento de Registros, Sala 156
Filadélfia, Pensilvânia 19107
O Departamento de Registros poderá atender à solicitação de intimação.
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