Zoneamento e análises de projetos | Departamento de Planejamento e Desenvolvimento

As análises de projetos ajudam os empreendimentos a se adequarem ao ambiente existente, a cumprir os regulamentos da cidade e a manter a segurança pública. As análises abaixo são realizadas perante agências, conselhos e comissões de Planejamento e Desenvolvimento.

Avaliações da Comissão de Planejamento da Cidade da Filad

Obtenha uma avaliação do design cívico Como passar pelo processo de revisão de design cívico (CDR) para grandes projetos de desenvolvimento.

Obtenha uma análise do plano do site Certas licenças de zoneamento exigem primeiro a revisão pela Comissão de Planejamento da Cidade da Filadélfia. Aceitamos visitas e agendamentos.

Obtenha uma análise da fachada Solicite uma revisão para alterações na fachada (ou frente) de um prédio ou para novas construções no centro da cidade.

Obtenha uma avaliação da fachada da garagem Como solicitar uma revisão da fachada de uma garagem proposta.

Receba uma avaliação do avião aéreo Como solicitar uma revisão de um grande projeto de construção localizado nos distritos comerciais CMX-4 ou CMX-5 de Center City.

Obtenha uma avaliação do bônus de zoneamento habitacional acessível Como solicitar um bônus de zoneamento habitacional acessível na Comissão de Planejamento da Cidade da Filadélfia (PCPC).

Obtenha uma avaliação para um NCO ou NCA Como obter uma avaliação para confirmar que seu projeto de construção atende aos padrões de design do bairro.

Obtenha uma avaliação pública de espaço aberto Como obter uma avaliação de um desenvolvimento que inclui um espaço público aberto e pode se qualificar para um bônus de área útil ou altura.

Obtenha uma revisão do plano mestre Se você está propondo um novo plano diretor distrital ou emendas a um plano diretor, você precisa de uma revisão do plano mestre.

Obtenha uma avaliação da planta de subdivisão Se você estiver subdividindo novos lotes que não estão voltados para as ruas públicas existentes, talvez seja necessário revisar a plataforma de loteamento.

Obtenha uma revisão do plano conceitual Uma análise da equipe da PCPC para ajustes de lotes, acréscimos de edifícios ou projetos de desenvolvimento de mais de 5.000 pés quadrados de área útil de construção nova.

Revisões históricas da Comissão

Obtenha aprovação para trabalhar em uma propriedade histórica Como obter seu requerimento de licença de construção aprovado pela Comissão Histórica da Filadélfia para trabalhar em uma propriedade histórica.

Resenhas da Art Commission

Solicite a aprovação de letreiros, toldos ou coberturas da Comissão de Arte A Comissão de Arte deve aprovar sinais em determinados locais.

Inscreva-se para obter aprovação de obras de arte da Comissão de Arte A Comissão de Arte analisa todas as propostas para que a cidade adquira arte ou coloque arte em propriedades da cidade.

Solicite a aprovação de construção da Comissão de Arte A Comissão de Arte deve aprovar o projeto e a localização de alguns edifícios e estruturas.

Solicite a aprovação de invasão da Comissão de Arte Como obter a aprovação da Comissão de Arte para uma invasão da faixa de domínio pública, como uma banca de jornal ou carregador de veículo elétrico.

Apelações de zoneamento

Apelar de uma decisão de zoneamento para o Conselho de Ajuste de Zoneamento (ZBA) Se a L&I recusar seu requerimento de Registro de Zoneamento/Uso, você poderá recorrer ao Conselho de Ajuste de Zoneamento (ZBA).

Participe de uma audição do Conselho de Ajuste de Zoneamento (ZBA) Como participar de uma audição do Conselho de Ajuste de Zoneamento.