Os proprietários devem receber inspeções dentro de 10 anos após a conclusão da estrutura. Eles devem passar por inspeções a cada 5 anos depois disso.

• Os cais privados devem ser inspecionados a cada 3 anos e imediatamente após serem atingidos por um navio ou danificados.

As inspeções devem ser conduzidas por um engenheiro estrutural licenciado.

• As fachadas podem ser inspecionadas por um arquiteto registrado licenciado, com conhecimento no projeto, construção e inspeção de fachadas.
• Os cais devem ser inspecionados por uma equipe que inclui engenheiros licenciados com experiência em construção e projeto de estruturas marítimas e mergulhadores comerciais treinados em inspeções estruturais.

Renúncias/Extensões

Para reformas recentes, os proprietários podem enviar uma solicitação por escrito ao Departamento para obter uma isenção ou extensão dos requisitos de inspeção para o ciclo de inspeção atual. A solicitação deve incluir cópias de qualquer licença de construção relacionada ao trabalho de restauração. Consulte as Perguntas frequentes sobre fachadas para obter mais detalhes de envio de isenções de inspeções de fachadas.

• Se a ponte privada foi substancialmente restaurada nos últimos cinco (5) anos, você deverá enviar a solicitação de isenção para privatebridgereports@phila.gov.
• Se a fachada foi substancialmente restaurada nos últimos cinco (5) anos, você deve enviar a solicitação de isenção para facadereports@phila.gov.
• Se a escada de incêndio foi substancialmente restaurada no último 1 (um) ano, você deve enviar a solicitação de extensão para fireescapereports@phila.gov.
• Os cais não são elegíveis para isenções ou extensões.

Apelações

Apelações com base em configurações específicas de edifícios ou condições de fachadas e pontes privadas podem ser apresentadas ao Conselho de Normas de Construção. Apelações com base em condições específicas de escapadas de incêndio podem ser apresentadas ao Conselho de Segurança e Prevenção de Incêndios.

Os engenheiros devem preparar um relatório informando se a estrutura é segura, insegura ou segura com um programa de reparo e manutenção.

Estruturas seguras

Uma estrutura é segura se uma ou mais das seguintes condições forem observadas:

• Sem danos visíveis.
• Somente defeitos ou deterioração menores a moderados são observados, mas nenhum estresse excessivo é observado.
• Os elementos estruturais e/ou externos da parede podem apresentar uma deterioração muito pequena, mas nenhum estresse excessivo é observado.
• Não são necessários reparos.

Se o engenheiro achar que a estrutura é segura, ele deve:

• Coloque uma etiqueta refletiva resistente às intempéries identificando a data da inspeção, a data da próxima inspeção necessária e a informação de contato do inspetor (somente varandas de escada de incêndio e escada de incêndio).
• Envie o Formulário de Inspeção Resumida por meio do Eclipse.

Seguro com um programa de reparo e manutenção

Uma estrutura é segura com reparo se uma ou mais das seguintes condições forem observadas:

• Todos os elementos primários estruturais e/ou externos da parede são sólidos, mas defeitos ou deteriorações menores a moderados são observados.
• Áreas de deterioração moderada a avançada podem estar presentes, mas não reduzem significativamente a capacidade da estrutura.
  • A capacidade estrutural das saídas de incêndio/varandas não deve resultar em uma redução significativa por um período de pelo menos 6 meses (180 dias) a partir da data da inspeção.

Se o engenheiro achar que a estrutura é segura, mas requer reparo, o engenheiro deve:

• Coloque uma etiqueta refletiva resistente às intempéries identificando a data da inspeção, a data da próxima inspeção necessária e a informação de contato do inspetor (somente varandas de escada de incêndio e escada de incêndio).
• Envie um relatório detalhando os reparos com o Formulário de Inspeção Resumida por meio do Eclipse.
• Após a conclusão dos reparos, conclua uma inspeção pós-reparo e envie um novo Formulário de Inspeção Resumida.
  • O reparo da escada de incêndio/varanda deve ser concluído dentro de 6 meses após a inspeção inicial.

O proprietário deve:

• Faça todos os reparos descritos no relatório do engenheiro.
  • Os reparos em escadas de incêndio/varandas devem ser feitos dentro de 6 meses após a inspeção inicial.
• Certifique-se de que a reinspeção necessária seja realizada.

Estruturas inseguras

Se o engenheiro achar que a estrutura não é segura, os engenheiros e os proprietários devem agir.

O engenheiro deve:

• Notifique imediatamente o proprietário.
• Notifique a L&I dentro de 12 horas após a inspeção.
• Arquive o relatório completo na L&I dentro de 24 horas após a conclusão.
• Reinspecione a estrutura assim que os reparos forem concluídos e reporte à L&I.

O proprietário deve:

• Feche a estrutura ou tome outras medidas que protejam a segurança pública dentro de 24 horas após a notificação.
• Solicite as licenças necessárias dentro de 3 dias. Antes de consertar um edifício histórico, o proprietário deve entrar em contato com a Comissão Histórica da Filadélfia pelo telefone (215) 686-7660.
• Comece a trabalhar para corrigir a condição dentro de 10 dias e continue trabalhando até que a condição insegura seja corrigida.