Inspeções de construção

Projetos de construção e reparo na Filadélfia precisam ser inspecionados quanto à segurança.

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Certificações necessárias
Lista de certificações necessárias
Serviços de inspeção

O Departamento de Licenças e Inspeções (L&I):

Inspeciona a construção permitida para verificar a conformidade com os códigos aplicáveis.
Verifica se o trabalho que está sendo realizado corresponde ao autorizado pela licença.

Os empreiteiros são responsáveis por programar as inspeções de L&I em pontos-chave durante o projeto de construção. Essas inspeções são necessárias para que o trabalho continue.

Os inspetores de construção da L&I também respondem às reclamações públicas sobre projetos de construção. Se a construção não atender aos padrões de segurança, os inspetores da L&I podem emitir avisos de violação (avisos de violação do código) e, se necessário, interromper as ordens de serviço para interromper a construção até que as violações sejam corrigidas.

Solicite uma inspeção

Você deve solicitar inspeções por telefone ou por meio do Eclipse. Os inspetores não farão solicitações de inspeção.

Para obter ajuda com a solicitação de inspeções por meio do Eclipse, consulte as perguntas frequentes do Eclipse da L&I.

Para solicitar uma inspeção por telefone, ligue para (215) 255-4040. Você precisará do seu número de licença de 2 letras e 10 dígitos localizado na parte superior do seu certificado de licença. Você também pode usar a linha para cancelar, reprogramar, verificar os resultados da inspeção e revisar o plano de acesso.

Consulte a folha de informação do IVR para obter instruções passo a passo.

Aviso: O titular da licença é responsável por garantir que todas as certificações exigidas tenham sido enviadas ao Departamento antes de solicitar a inspeção final. Isso inclui essas certificações para licenças comerciais e locais associadas. Uma taxa de reagendamento de inspeção de $100 pode ser avaliada se o Departamento não puder realizar a inspeção solicitada porque o projeto não está pronto.

Inspeções virtuais

Alguns tipos de licenças e categorias de inspeção são elegíveis para uma inspeção virtual. Eles são conduzidos sem uma visita física ao local. Para obter uma lista dos tipos de inspeção elegíveis, consulte a ficha de informação do IVR.

Durante uma inspeção virtual, o agente de campo ou cliente deve:

Esteja fisicamente presente e disponível no local da inspeção.
Tenha um tablet ou smartphone com câmera e microfone funcionando e acesso a uma conexão com a Internet usando Wi-Fi ou dados de celular.
Comunique-se e siga as instruções do inspetor.

Para obter instruções passo a passo sobre o processo de inspeção virtual, consulte a folha de informação sobre inspeções virtuais.

Certificações necessárias

Alguns tipos de trabalho devem ser certificados por pessoas qualificadas. Isso inclui a certificação de sistemas ou componentes de edifícios e a preparação de relatórios de acordo com o Código de Construção e Ocupação de Edifícios da Filadélfia.

Uma cópia do formulário de certificação deve ser enviada on-line usando o Eclipse e deve ser enviada para a licença com o status “reter a conclusão da licença”. Se você não encontrar uma “suspensão” obrigatória em sua licença, envie um formulário de ajuda on-line.

A tabela abaixo descreve:

Quais certificações são necessárias dependendo do tipo de trabalho
Qual tipo de licença para carregar as certificações a fim de resolver uma “conclusão da permissão de retenção”
Durante o processo de inspeção, as certificações devem ser carregadas.

Consulte as instruções passo a passo sobre como enviar uma certificação de inspeção de licenças no Eclipse.

Lista de certificações necessárias

Edifício comercial

Certificações	Descrição	Tipos de retenção	Devida
Sistema de comunicação de resposta de emergência	É necessária uma carta de aprovação do Corpo de Bombeiros da Filadélfia para sistemas de cobertura de rádio ou sistemas com fio alternativos em novos arranha-céus.	Comunicação de resposta de emergência	Antes da inspeção final
Formulários de conformidade final do Código de Energia	Os formulários finais de conformidade são necessários quando um método de desempenho é usado para novas construções ou acréscimos, conforme determinado pelo método específico de conformidade.	Conformidade final de energia	Antes da inspeção final
Certificado de impermeabilização a seco da FEMA	É necessário um certificado de impermeabilização da FEMA para estruturas não residenciais para áreas secas à prova de inundação de edifícios localizados em áreas especiais de risco de inundação.	Certificados de Enchente COMM — Final	Antes da inspeção final
Certificado de elevação da FEMA (durante a construção)	É necessário um certificado de elevação da FEMA que reflita “Edifício em construção” para edifícios recém-construídos ou edifícios em melhoria substancial localizados em áreas especiais de risco de inundação. Um certificado de elevação separado é exigido após a conclusão do edifício.	FEMA	Antes da inspeção da estrutura do primeiro andar ou da inspeção da inundação do primeiro andar
Certificado de elevação da FEMA (final)	É necessário um Certificado de Elevação da FEMA que reflita a “Construção Concluída” para edifícios recém-construídos ou edifícios submetidos a melhorias substanciais que estejam localizados em áreas especiais de risco de inundação.	Certificados de Enchente COMM — Final	Antes da inspeção final
Carta de alteração do mapa da FEMA	Uma Carta de Alteração do Mapa da FEMA é necessária se o desenvolvimento proposto afetar suficientemente os limites ou elevações existentes da várzea. As licenças podem ser emitidas com base na Carta Condicional de Alteração do Mapa. No entanto, nenhum Certificado de Ocupação ou Certificado de Ocupação Temporário será emitido sem uma Carta final de Alteração do Mapa.	Certificados de Enchente COMM — Final	Antes da inspeção final
Aberturas para Enchentes - Certificado de Engenheiro	É necessária uma declaração de certificado de um profissional de design registrado para áreas úmidas e inundadas com aberturas projetadas. A declaração deve ser assinada e lacrada, confirmando que as aberturas instaladas permitem a entrada e saída automáticas das águas da enchente e equalizam automaticamente a pressão hidrostática.	Certificados de Enchente COMM — Final	Antes da inspeção final
Alarme Incêndio	É necessária uma Certificação do Sistema de Alarme de Incêndio para todos os sistemas de alarme de incêndio recém-instalados.	Alarme Incêndio	Antes da inspeção final
Plano de Segurança e Evacuação contra Incêndios	Um Plano de Segurança e Evacuação contra Incêndio aprovado pelo Corpo de Bombeiros da Filadélfia (PFD) é necessário antes da inspeção final. Aviso: As inscrições para novos arranha-céus enviadas em ou após 1º de setembro de 2024 incluirão esta suspensão do Plano de Segurança e Evacuação contra Incêndios.	Plano de Segurança e Evacuação contra Incêndios	Antes da inspeção final
Relógio de Incêndio	Um Plano de segurança contra incêndio é necessário para todas as novas construções ou adições de edifícios com estrutura de madeira com mais de 40 pés de altura ou 50.000 pés quadrados de área.	Relógio de Incêndio	Antes da inspeção inicial
Certificado de operações da Pensilvânia DLI	É necessário um Certificado de Operações emitido pelo Departamento de Trabalho e Indústria da Pensilvânia para a construção, alteração ou reparo de um elevador e outros dispositivos de elevação, exceto elevadores em edifícios residenciais que atendem apenas a uma unidade habitacional.	Diversos	Antes da inspeção final
Teste de controle de fumaça e plano de operações	Um relatório incluindo instruções sobre a operação do sistema e o programa de manutenção é necessário quando um sistema de controle de fumaça é instalado ou alterado.	Plano de controle de fumaça	Antes da inspeção final
Conformidade final de inspeções especiais	Uma Declaração de Conformidade Final é exigida quando inspeções especiais são necessárias em um projeto.	Inspeções especiais	Antes da inspeção final
Gestão de águas pluviais PWD	O solicitante deve entrar em contato com o Departamento de Água da Filadélfia (PWD) com a documentação aplicável para resolver essa retenção.	Certificação PWD SWM	Antes da inspeção final

Edifício residencial

Certificações	Descrição	Tipos de retenção	Devida
Lista de verificação de instalação de barreira de ar	Uma lista de verificação de instalação de barreira de ar é necessária para novas construções residenciais. Esta é uma inspeção visual terceirizada do isolamento e da fenestração para confirmar a conformidade antes da ocultação.	Barreira Aérea	Antes da inspeção do painel
Certificado de teste de duto e envelope (DET)	É necessário um envelope de duto e um certificado de teste para novas construções residenciais.	Teste de duto/envelope	Antes da inspeção final
Formulários de conformidade final do Código de Energia	Os formulários finais de conformidade são necessários quando um método de desempenho é utilizado, conforme determinado pelo método específico de conformidade. Uma lista de verificação de instalação de barreira de ar e um certificado DET ainda são necessários.	Conformidade final de energia	Antes da inspeção final
Certificado de elevação da FEMA (durante a construção)	É necessário um certificado de elevação da FEMA que reflita “Edifício em construção” para edifícios recém-construídos ou edifícios em melhoria substancial localizados em áreas especiais de risco de inundação. Um certificado de elevação separado é exigido após a conclusão do edifício.	FEMA — Primeiro andar	Antes de solicitar a inspeção da estrutura do primeiro andar ou inspeção do primeiro andar
Certificado de elevação da FEMA (final)	É necessário um Certificado de Elevação da FEMA que reflita a “Construção Concluída” para edifícios recém-construídos ou edifícios submetidos a melhorias substanciais que estejam localizados em áreas especiais de risco de inundação.	Certificado de Enchente RES — Final	Antes da inspeção final
Carta de alteração do mapa da FEMA	Uma Carta de Alteração do Mapa da FEMA é necessária se o desenvolvimento proposto afetar suficientemente os limites ou elevações existentes da várzea. As licenças podem ser emitidas com base na Carta Condicional de Alteração do Mapa. No entanto, nenhum Certificado de Ocupação ou Certificado de Ocupação Temporário será emitido sem uma Carta final de Alteração do Mapa.	Certificado de Enchente RES — Final	Antes da inspeção final
Aberturas para Enchentes — Certificado de Engenheiro	É necessária uma declaração de certificado de um profissional de design registrado para áreas úmidas de impermeabilização com aberturas projetadas. A declaração deve ser assinada e lacrada, confirmando que as aberturas instaladas permitem a entrada e saída automáticas das águas da enchente e equalizam automaticamente a pressão hidrostática.	Certificado de Enchente RES — Final	Antes da inspeção final
Conformidade final de inspeções especiais	Uma Declaração de Conformidade Final deve ser enviada quando inspeções especiais são necessárias em um projeto.	Inspeção especial	Antes da inspeção final
Gestão de águas pluviais PWD	O solicitante deve entrar em contato com o Departamento de Água da Filadélfia (PWD) com a documentação aplicável para resolver essa retenção.	Certificação PWD SWM	Antes da inspeção final

Supressão de Incêndio

Certificações	Descrição	Tipos de retenção	Devida
CMT-AG	É necessário um certificado de materiais e testes de um empreiteiro acima do solo para sistemas de supressão de incêndio novos ou estendidos projetados de acordo com a NFPA 13 ou a NFPA 13R.	Certificado de Supressão de Incêndio	Antes da inspeção final
CMT-AG 13D	É necessário um certificado de teste e materiais do contratante 13D para sistemas de supressão de incêndio novos ou estendidos projetados de acordo com a NFPA 13D ou o IRC.	Certificado de Supressão de Incêndio	Antes da inspeção final
CMT-UG	É necessário um certificado de materiais e testes de um empreiteiro subterrâneo para todas as novas tubulações subterrâneas que atendem novos sistemas de supressão de incêndio projetados de acordo com a NFPA 13 ou a NFPA 13R.	Certificado de Supressão de Incêndio	Antes da inspeção final
CMT- Alterações na tubulação e realocação de cabeçotes	Este certificado de teste e materiais do contratante é necessário para alterações e realocação de cabeças para um sistema de supressão de incêndio existente.	Supressão de Incêndios — Alterações	Antes da inspeção final
Risco especial — Sistemas alternativos de extinção	É necessário um Certificado de Risco Especial para a instalação de um sistema especial de supressão de incêndio usando agentes secos e/ou gasosos.	Supressão de Incêndio — Risco Especial	Antes da inspeção final

Elétrica

Certificações	Descrição	Tipos de retenção	Devida
Certificação de inspeção elétrica	A Agência de Inspeção Elétrica deve apresentar uma certificação confirmando que o sistema estava satisfatoriamente de acordo com os documentos de licença aprovados.	N/A	Antes da inspeção final da Licença de Construção associada ou do fechamento da Licença Elétrica

Permissão geral

Certificações	Descrição	Tipos de retenção	Devida
Reconstrução de telhados	É necessário um formulário de certificação de substituição de telhado para certificar a instalação de novas coberturas em telhados existentes.	Certificação de reconstrução de telhados	Antes da inspeção final
Inspeção de guindastes de torre	Uma pessoa competente certificada pelo fabricante do guindaste, pela NCCCO ou por uma organização credenciada pela NCCA deve enviar um relatório de inspeção demonstrando a conformidade com os critérios de inspeção do guindaste de torre da OSHA imediatamente após 1) a montagem de um guindaste de torre; 2) a escalada (salto) ou o abaixamento de um guindaste de torre; ou 3) a cada período de 180 dias, se o guindaste não tiver sido levantado ou abaixado.	Resultados da inspeção de guindastes de torre	Dentro de 10 dias da inspeção

Mecânico

Certificações	Descrição	Tipos de retenção	Devida
Equipamento HVAC residencial	É necessário um Formulário de Certificação de Equipamento HVAC Residencial para verificar as cargas do edifício e o tamanho do equipamento para novas residências de uma ou duas famílias.	Equipamento RES HVAC. Certificação	Antes da inspeção final
Lista de verificação de conformidade de comissionamento de sistemas mecânicos	Uma lista de verificação de conformidade do comissionamento, um relatório preliminar de comissionamento e um documento de operações e manutenção do edifício são necessários quando o comissionamento é exigido pelo Código de Energia.	Sistema mecânico. Comissionamento	Antes da inspeção final

Encanamento

Certificações	Descrição	Tipos de retenção	Devida
Substituição do aquecedor de água	É necessário um Formulário de Certificação de Aquecedor de Água para certificar a instalação de novos aquecedores de água.	Certificação de aquecedor de água	Antes da inspeção final
Sistemas de encanamento	É necessário um Formulário de Certificação do Sistema de Encanamento para certificar os resultados dos testes realizados no sistema de encanamento em novas construções.	Certificação do sistema de encanamento	Antes da inspeção final

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Denunciar um empreiteiro não licenciado ou um trabalho não permitido Relate empreiteiros não licenciados e trabalhos não autorizados ao 311 e ao Departamento de Licenças e Inspeções (L&I).