Anvan ou kòmanse
Lè w pare pou yon revizyon konsepsyon sivik (CDR)? Kenbe bagay sa yo nan tèt ou:
- Yon referans CDR soti nan L&I dwe resevwa pa PCPC.
- Tout materyèl CDR yo dwe soumèt omwen kat semèn anvan reyinyon CDR la.
- Reyinyon RCO a dwe fèt (ak byen remake) anvan reyinyon CDR la.
PCPC afiche ajanda reyinyon CDR a apeprè de semèn anvan reyinyon an. Lè y ap devlope ajanda a, PCPC bay preferans aplikan ki gen reyinyon RCO ki te fèt anvan ajanda a afiche ak nan pwojè ki gen dat referans pi bonè L&I.
Sèvis BECA
Pwojè bilding nan yon gwosè sèten ak/oswa kote yo sijè a yon revizyon konsepsyon sivik (CDR). Nan yon fowòm piblik, yon komite revizyon evalye pwojè a. Komite a konpoze de youn oubyen de reprezantan kominote a, osi byen ke pwofesyonèl konsepsyon ak devlopman nonmen pa Majistra a.
Se wòl komite a pou konsidere byen konsepsyon pwojè a gen rapò ak domèn piblik la—sa vle di, pati yon devlopman ke moun ka wè oswa aksè fizikman. Sijè nan diskisyon ka gen ladan:
- Twotwa yo ak lari yo.
- Espas ouvri.
- Aksè piblik.
- Wotè bilding ak esansyèl.
- Landscaping.
- Pakin ak kondisyon loading.
- Materyèl bilding ak transparans.
Rezidan, pwopriyetè biznis, ak lòt moun ki gen enterè nan kominote a ka fè kòmantè nan fowòm nan. Komite a Lè sa a, rekòmande pou amelyorasyon nan pwojè a ki pozitivman enpak domèn piblik la. Rekòmandasyon yo konsiltatif, ak ekip devlopman an ka chwazi si wi ou non aplike yo.
Yon fwa pwosesis revizyon an fini, komite a ap voye rekòmandasyon li yo bay Depatman Lisans ak Enspeksyon (L&I). Si pwojè a tou te gen refi dekoupaj an zòn, rekòmandasyon yo voye bay Komisyon Konsèy la Zonaj nan Ajisteman (ZBA) pou konsiderasyon yo.
Kiyès
Aplikan pou CDR yo enkli:
- Architects.
- Achitèk Landscape.
- Enjenyè.
- Avoka.
Ki kote ak ki lè
Reyinyon CDR pran plas yon fwa chak mwa. Pou yo ka mete sou ajanda a, pwopozisyon yo ka soumèt jouk 4 pm kat semèn anvan reyinyon CDR pwograme a. Yo ka mete yon pwopozisyon sou yon reyinyon pita si ajanda a deja plen.
Imèl kopi dijital nan materyèl soumèt ou a CDR@phila.gov. Kopi difisil yo dwe poste oswa lage nan men:
Philadelphia City Planifikasyon Komisyon
Civic Design Revizyon
1515 Arch St, 13th Etaj
Philadelphia, Pensilvani 19102
Pri
Frè pèmi dekoupaj an zòn an gen ladan pri CDR la.
Kouman
CDR se opòtinite yon aplikan nan ranmase fidbak konsepsyon ak demontre ke pwojè yo pwopoze a pral pozitivman enpak domèn piblik la nan pwojè a ak kominote a. Pwosesis la swiv etap sa yo:
Lè ou soumèt plan dekoupaj an zòn nan L&I, yo pral fè w konnen si gwosè pwojè a oswa kote deklannche yon CDR. Deklanche sa yo dekri nan Chapit 14-300 nan Kòd Philadelphia.
Soumèt materyèl pou CDR ki dekri pwojè ou ak ilistre enpak li yo.
Rankontre avèk òganizasyon kominotè yo pou tande enkyetid yo sou pwojè ou epi pou yo jwenn fidbak yo. Aprann plis bagay sou notifikasyon RCO pou aplikasyon pou dekoupaj an zòn yo.
Komite a pral diskite sou epi konsidere pwopozisyon ou a nan yon piblik, fowòm pibliye. Yo ka fè rekòmandasyon yo nan moman sa a. Oswa, yo ka mande w ale nan yon dezyèm fowòm piblik.
Sa a pral konplete pwosesis la CDR. Ou ka Lè sa a, kontinye ak aplikasyon pèmi dekoupaj an zòn ou an.
Soumèt materyèl
Pwopozisyon yo dwe gen ladan dokiman, simagri, ak plan ki ilistre pwojè ou.
Soumèt materyèl ou nan fòma PDF sou yon CD, USB flash mennen nan machine, oubyen pa fè kouryèll. Ou dwe soumèt tou senk kopi mare difisil nan 11 pous x 17 nan. fòma.
Soumèt yo dwe gen ladan:
Dokimantasyon
- referans an voye soti nan L&I nan Komisyon an Planifikasyon Vil Philadelphia.
- Fòm aplikasyon CDR ou an.
- Yon sètifika nan adrès ki soti nan sèvis lapòs la pou notifikasyon yo nan reyinyon an òganizasyon kominotè ki anrejistre.
- Kesyonè dirabilite CDR ou.
- Lis konplè Streets Manyèl ou a. Pou atik sa a, ou dwe soumèt tou yon kopi kòm yon dokiman Microsoft Word.
- Yon lèt ki soti nan yon òganizasyon kominotè ki anrejistre, ki montre dat ak kote reyinyon ou an.
- Yon enprime plen gwosè oswa trase nan sondaj la sit, 24 pous x 36 pous gwosè minimòm.
- Yon enprime plen gwosè oswa trase nan plan an soumèt pou aplikasyon an pèmi dekoupaj an zòn, 24 pous x 36 pous gwosè minimòm.
- si pwojè a ap retounen pou yon dezyèm revizyon, yon repons a kòmantè yo bay nan premye revizyon an.
Foto
- Sit bilding yo pwopoze a, yo te pran nan nivo je.
- Zòn imedya a, pran nan nivo je.
- Opinyon ayeryen, tou de nan plan ak nan imaj ki genyen twa dimansyon.
- Ou ta dwe tou bay imaj nan materyèl bilding pwopoze ou yo. Mete yon deskripsyon ekri nan materyèl yo, tèkstur yo, ak koulè yo.
Plan, andwi, ak modèl
- Yon sondaj sit ki deja egziste. Sondaj sa a dwe montre tout kondisyon lari ki egziste deja yo. Soumèt tou de yon 11 pous x 17 nan. kopi difisil ak yon 24 pous x 30 pous plan.
- Yon plan etaj tè pwopoze a. Plan sa a dwe montre tout antre bilding ak sòti. Li ta dwe tou montre machin chaje ak dechaje zòn yo.
- Yon plan jaden flè. Mete yon lis espès plant ak nenpòt materyèl hardscape.
- Building elevasyon. Mete tout kote nan devlopman yo pwopoze a ak tout materyèl eksteryè ki make.
- Seksyon sit la. Montre relasyon ki genyen nan devlopman yo pwopoze a omwen de bilding adjasan ak espas.
- Randwi. Montre yon minimòm de opinyon, ki gen ladan omwen youn nan yon pèspektiv lari-nivo. Materyèl eksteryè yo dwe montre nan andwi yo.
- Yon modèl massing 3D. Modèl sa a dwe montre devlopman yo pwopoze a nan yon kontèks bilding ki antoure yo.