Ou dwe peye Taks pou Itilize ak Okipasyon (U&O) si:

• Biznis ou fizikman sitiye nan Philadelphia.
• Ou opere biznis ou soti nan rezidans Philadelphia ou.
• Ou, lokatè ou, oswa sub-lokatè ou itilize pwopriyete Philadelphia ou pou rezon biznis.

Nenpòt pwopriyetè kay oswa pwopriyetè kay ki gen pwopriyete ki itilize pou rezon biznis ki responsab pou ranpli ak peye taks sa a. Pwopriyetè a oswa pwopriyetè a dwe kolekte taks la nan men lokatè epi peye li nan Vil la, ansanm ak nenpòt taks pou ki mèt kay la oswa mèt kay la responsab.

Taks pou Itilize ak Okipasyon dwe depoze epi peye chak mwa nan 25 chak mwa. Si 25 la tonbe nan yon fen semèn oswa jou ferye, retounen an se akòz nan premye jou biznis la apre 25 la.

Pou dat delè egzak, ou ka al gade nan orè dat limit pou Itilize ak Occupancy Tax (Use and Occupancy Tax due dates).

Egzanpsyon ak abatements

Egzanpsyon anyèl $2000 la, ki disponib depi 2013, ekspire nan dat 31 desanm 2025.

Jiskaske egzanpsyon an ekspire es, mwen f plizyè biznis lè l sèvi avèk oswa okipe menm pwopriyete a, $2,000 egzanpsyon taks la divize egalman nan mitan yo. Pwopriyetè yo dwe enfòme lokatè sou kantite itilizatè yo oswa okipan nan pwopriyete a pou yo ap okouran de ki jan egzanpsyon an ta dwe divize. Sa a se pa aplikab kòmanse, 1 janvye 2026.

Konbyen se li?

Pousantaj nan Itilize ak Occupancy taks se 1.21% nan valè a evalye nan yon pwopriyete.

Kisa k ap pase si ou pa peye sou tan?

Si ou pa peye sou tan, enterè ak penalite yo pral ajoute nan kantite lajan ou dwe a.

Pou plis enfòmasyon sou pousantaj, gade Enterè nou an, penalite, ak frè Paj Web.

Si ou akimile enterè sou $15,000 oswa penalite sou $35,000, ou ka kalifye pou yon egzansyon nan enterè ak penalite pi wo a kantite lajan sa yo. Pou aplike, ou pral bezwen ranpli yon Petisyon pou apèl taks nan Komisyon Konsèy Revizyon Taks Vil la.

Si pwopriyete w la te fèk re-evalye, ou ka dwe yon taks sou Itilizasyon ak Occupancy ki pi wo.

Biwo de Propriété evalyasyon détermine rapòte ou lajan pou tout propriété ies nan vil Philadelphia. Si ou pa dakò avèk estimasyon pwopriyete w la, ou ka depoze yon Revizyon Premye Nivo oswa yon apèl nan Komisyon Konsèy Revizyon Taks (BRT). Aplikasyon pou apèl yo dwe pa premye Lendi nan mwa Oktòb anvan ane taks la pou ki w ap mande yon revizyon.

Èske ou kalifye pou yon rabè?

Si ou responsab pou kolekte Taks pou Itilize ak Occupancy nan men lokatè, ou ka resevwa yon rabè 1% sou taks total la si peman an soumèt sou oswa anvan 25th nan mwa a taks la se akòz.

Sepandan, si ou se mèt pwopriyete a epi ou dwe yon pòsyon nan taks la paske ou opere yon biznis la, rabè a pa ka aplike nan pòsyon ou.

Èske ou ka eskize nan peye taks la?

Pa gen. Ou pa ka eskize nan peye taks la. Sepandan, pòsyon nan pwopriyete w la ka eskli nan valè evalye a lè y ap detèmine Taks sou Itilizasyon ak Okipasyon. Sa a rezilta nan yon pi ba kantite lajan taks total dwe. Ekzanpsyon yo enkli:

• Pòsyon nan byen imobilye yo itilize pou espas k ap viv. Aktivite lokasyon rezidansyèl pa sijè a taks la. Lè yon lokatè itilize pwopriyete a kòm tou de yon rezidans ak yon kote nan biznis, se sèlman zòn nan itilize pou espas k ap viv egzante de taks la.
• Byen imobilye sijè a Pennsylvania Komèsyal, Sèvi ak, ak Hotel Occupancy taks la.
• Pòsyon nan byen imobilye yo itilize pou rezon biznis san bi likratif. Pou yo ka eskize nan kolekte taks nan men yon san bi likratif, yon mèt kay dwe jwenn yon kopi Avi pou Egzanpsyon Federal san bi likratif la. Mèt kay la dwe soumèt dokiman sa a avèk premye deklarasyon taks ki depoze apre li fin resevwa li.
• Pòsyon nan byen imobilye yo itilize pou aktivite ki gen rapò ak pò tankou waf, waf, ak enstalasyon tèminal maren. Zòn pwopriyete ki egzante yo dwe manyen oswa antre nan swa Delaware oswa Schuylkill River la epi tonbe nan limit Vil la.
• Vid pwopriyete komèsyal, oswa pòsyon nan pwopriyete komèsyal ki pa kounye a nan itilizasyon biznis.

Ekzanpsyon yo pa akòde otomatikman. Ou dwe rapòte yo lè ou ranpli yon deklarasyon Taks pou Itilize ak Occupancy.