Realty Transfer Tax se akòz lè ou prezante dokiman an sale pou anrejistreman.
Pou transfè, taks la dwe peye nan lespas 30 jou apre yo fin byen imobilye a akeri.
nan pri vant lan oswa evalye valè nan pwopriyete a, plis nenpòt dèt sipoze
Ou ka ranpli peman sou entènèt pou taks sa a sou Sant Taks Philadelphia. Pou jwenn èd pou kòmanse, gade gid sant taks nou an.
Ki moun ki peye taks la
Taks Transfè Realty la aplike nan vant lan oswa transfè nan byen imobilye ki sitiye nan Philadelphia. Taks la vin peyab lè yon papye kay pwopriyete (oswa lòt dokiman ki montre pwopriyetè Realty) depoze nan Depatman Albòm. Dokiman ki montre an komen yo enkli:
- Zèv
- Alontèm lwe (30 oswa plis ane)
- Sèrvisman
- Estates lavi
- Transfè Antite
- Transfè nan enterè nan konpayi byen imobilye (kote transfè se 75% oswa plis)
Se taks la anjeneral fann respire ant achtè a ak vandè a, men sa a se pa yon kondisyon legal. Vil la gen dwa pou kolekte 100% nan taks la soti nan swa pati, kidonk li a nan enterè ki pi bon nan achtè a asire w ke taks la peye an plen nan fèmti a nan vant lan.
Dat enpòtan
Ou ta dwe peye taks transfè Realty nan moman dokiman vant lan prezante pou anrejistreman. Peman obligatwa nan lespas 30 jou apre li resevwa pa Depatman Albòm.
Pousantaj taks, penalite, ak frè
Konbyen se li?
Pousantaj aktyèl yo pou taks transfè Realty yo se:
3.278% (Vil) + 1% (Commonwealth) = 4.278% (total)
Pousantaj taks la baze sou pri vant lan oswa valè evalye nan pwopriyete a, plis nenpòt dèt sipoze. Si pa gen okenn pri lavant ki egziste, se taks la kalkile lè l sèvi avèk yon fòmil ki baze sou valè pwopriyete a detèmine pa Biwo a nan Evalyasyon Pwopriyete (OPA).
Kisa k ap pase si ou pa peye sou tan?
Ou ka responsab pou penalite jiska 50% nan taks la akòz si ou mal prezante tranzaksyon byen imobilye ou oswa ou pa anrejistre tranzaksyon an avèk Depatman Dosye yo.
Pou plis enfòmasyon sou enterè ak pousantaj penalite, vizite enterè a, penalite, ak frè paj.
Rabè ak egzanpsyon
Èske ou kalifye pou yon rabè?
Pa gen rabè ki disponib pou taks la Transfè Realty.
Èske ou ka eskize nan peye taks la?
Pifò transfè byen imobilye ant manm fanmi yo egzante de taks sa a, tankou transfè ant:
- Mari oswa madanm
- Asandan dirèk ak pitit pitit (granparan yo pitit pitit, paran yo timoun, elatriye)
- Frè ak sè (ki gen ladan legalman adopte ak mwatye frè ak sè)
Mari oswa madanm nan kalite sa yo nan manm fanmi yo tou egzante de peye taks la. Tout egzanpsyon fanmi mande pou dokiman.
Pwopriyete transfere anba yon volonte yo tou egzante, men pwopriyete achte nan men yon byen imobilye yo pa. Pou egzanp, lè se yon pwopriyete vle pati miltip ak Lè sa a, vann nan yon sèl pati, taks se akòz.
Ki jan yo peye
Peye sou entènèt
Pli ak pi rapid fason pou peye se nan sant taks Philadelphia. Ou pa bezwen kreye yon non itilizatè ak modpas pou peye taks sa a elektwonikman:
- Jwenn panèl “Peman” sou paj dakèy Sant Taks la. Chwazi “Fè yon peman.”
- Anba “Peman opsyon,” chwazi “Wi” yo peye yon bòdwo ou jis resevwa. Ou dwe louvri sesyon nan pwofil Sant Taks ou a oswa itilize ID Lèt yo jwenn nan tèt bòdwo ou a pou peye taks sa a sou entènèt.
Peye an pèsòn
Ou ka peye taks transfè Realty an pèsòn lè ou depoze papye kay la nan Depatman Albòm nan City Hall (Sal 111).
Peye pa lapòs
Pou peye taks la Transfè Realty pa lapòs, ou pral bezwen download yo ak ranpli fòm ki nesesè yo epi yo gen ladan chèk sètifye pou chak nan frè yo diferan.
Ou pral enkli bagay sa yo lè ou poste peman ou:
- De kopi ranpli Philadelphia Imobilye Transfè taks Sètifika a ak
- Yon kopi ranpli Deklarasyon Taks sou Transfè Pennsylvania Realty sou fòm Valè a.
- Youn nan Anrejistrè a nan Deeds pou $256.75,
- Youn nan Vil la pou 3.278% nan pri vant lan (plis nenpòt dèt sipoze), ak
- Youn nan Commonwealth la pou 1% nan pri vant lan (plis nenpòt dèt sipoze).