Nenpòt moun ki posede yon pwopriyete taksab nan Philadelphia ki responsab pou peye Imobilye taks. Tipikman, mèt kay la nan yon pwopriyete dwe peye taks yo byen imobilye. Sepandan, nenpòt moun ki gen yon enterè nan yon pwopriyete, tankou yon moun k ap viv nan pwopriyete a, ta dwe asire w ke taks yo byen imobilye yo te peye.

Peman yo akòz ak peyab sou 31 mas. Depatman an nan revni anjeneral may bòdwo taks Imobilye bay mèt pwopriyete nan mwa desanm.

Konbyen se li?

Vil la nan Philadelphia ak Distri Lekòl la nan Philadelphia tou de enpoze yon taks sou tout byen imobilye nan vil la. Pou ane taks la 2025, pousantaj yo se:

0.6159% (Vil) + 0.7839 (Distri Lekòl) = 1.3998% (total)

Se kantite lajan taks Imobilye ou dwe detèmine pa valè pwopriyete w la, jan Biwo Evalyasyon Pwopriyete (OPA) evalye a. Si ou pa dakò avèk estimasyon pwopriyete w la, ou ka depoze yon apèl nan Komisyon Konsèy Revizyon Taks (BRT). Premye Lendi a dwe depoze apèl nan mwa oktòb ane a anvan ane fiskal ou ap fè apèl la. (Pa egzanp, pou diskite yon ogmantasyon nan estimasyon pwopriyete w la ki fikse pou pran efè nan ane taks 2020 an, ou ta bezwen depoze yon apèl nan premye Lendi nan mwa Oktòb 2019.)

Kisa k ap pase si ou pa peye sou tan?

Si ou pa peye taks sou Imobilye ou pa 31 mas, ogmante chaj - ki gen ladan enterè - yo pral ajoute nan kantite lajan direktè lekòl la nan taks la. Kolektivman rele “testaman,” chaj sa yo akimile nan pousantaj la nan 1.5% pou chak mwa, kòmanse 1 avril jiska 1 janvye nan ane annapre a.

Si taks yo rete ki poko peye sou 1 janvye nan ane annapre a:

• Yon 15% adisyon maksimòm ajoute nan balans direktè lekòl la.
• Taks yo anrejistre delenkan.
• Liens yo depoze nan kantite lajan an nan delenkans an total, ki gen ladan testaman.
• Vil la ka kòmanse pwosesis la nan vann kay ou nan yon sale cherif.

Èske ou kalifye pou yon rabè?

Dat ou dwe peye taks imobilye ou se 31 mas.

Vil Philadelphia ofri tou yon kantite pwogram asistans ki baze sou revni pou pwopriyetè kay okipe ak sitwayen granmoun aje yo. Pwogram sa yo gen ladan yo:

• Akò pèman Taks sou Pwopriyetè-okipe Imobilye (OOPA). Pwogram ki baze sou revni pou pwopriyetè kay ki gen taks sou Imobilye ki ta ka kalifye pou yon akò pèman chak mwa.
• Senior sitwayen Imobilye taks friz. Pwogram sitwayen ki baze sou revni ki “jele” taks sou byen imobilye pou yo pa ogmante nan tan kap vini an.
• Ba-revni Imobilye taks friz. Pwogram ki baze sou revni ki pa gen okenn egzijans laj ki “jele” taks byen imobilye pou yo pa ogmante nan tan kap vini an.
• Plan vèsman taks nan Imobilye. Pwopriyetè kay ki kalifye yo ka peye taks sou pwopriyete ane aktyèl la jiska douz vèsman chak mwa jiska 31 desanm.
• Depi lontan Pwogram Pwopriyetè Okipan yo (LOOP). Pwogram ki baze sou revni pou pwopriyetè kay ki fè eksperyans yon ogmantasyon konsiderab nan estimasyon pwopriyete yo.
• Imobilye taks deferral pwogram. Pwogram ki baze sou revni pou pwopriyetè kay ki gen Real Estate Tax ogmante de 15% oswa pi wo.
• Kredi taks yo pou Rezèv Devwa Aktif ak Manm Gad Nasyonal ki sèvi andeyò Pennsylvania.

Itilize kalkilatris sou sitwèb Rechèch Pwopriyete a pou konpare epi tcheke kalifikasyon pwopriyete w la pou Egzanpsyon Homestead, Pwogram Okipan yo Pwopriyetè Longtime (LOOP), Flase Taks sou Revni, ak Pwogram Glase Taks sou Revni (Senior Tax Glase). Antre adrès ou pou wè ki kantite chak pwogram ta ka diminye bòdwo taks ou si kay ou satisfè egzijans kalifikasyon yo.

Pennsylvania ofri tou yon pwogram revni ki baze sou pou granmoun aje ak granmoun ki gen andikap. Pou elijiblite ak detay sou aplikasyon an, ale sou paj Pwogram Taks sou Pwopriyete/Ranbousman sou Pwopriyete PA a. Ou ka rele Biwo Distri Philadelphia Commonwealth la tou nan (215) 560-2056. Ou pa bezwen yon resi pou taks imobilye peye nan Vil la pou aplike pou ranbousman taks sou pwopriyete Commonwealth la.

Èske ou ka eskize nan peye taks la?

Vil la ofri yon kantite pwogram pou diminye ak egzanpsyon pou Taks sou Imobilye. Pwogram sa yo gen ladan yo:

• Egzanpsyon Homestead pou tout pwopriyetè kay Philadelphia ki ranpli yon aplikasyon. Pwogram sa a diminye pòsyon taksab nan estimasyon pwopriyete w la pa $80,000 an efè pou 2023 bòdwo taks Imobilye ak ane kap vini yo. Egzanpsyon pou ane fiskal 2020 jiska ane fiskal 2022 te $45,000.
• Abatman taks sou pwopriyete pou tou de pwojè rezidansyèl ak komèsyal yo. Abatment ankouraje nouvo konstriksyon oswa reyabilitasyon an nan pwopriyete pa fè yo plis abòdab.
• Egzanpsyon taks san bi likratif pou òganizasyon ki kalifye san bi likratif.
• Ajisteman pèt katastwofik pou moun ki gen pwopriyete ki te domaje nan yon dife oswa lòt dezas natirèl. Pou kalifye kòm yon katastwofik, domaj la dwe lakòz yon diminisyon de 50% oswa plis nan valè pwopriyete.

Commonwealth la nan Pennsylvania ofri tou Egzanpsyon Taks sou Veteran Andikape yo, ki pèmèt kay yon veteran yo dwe egzante de taks byen imobilye si veteran an gen yon andikap ki konekte sèvis.