Pou fè chanjman nan yon papye kay ki deja egziste, ou dwe gen yon nouvo papye kay prepare ak anrejistre.

Si konjwen ou mouri ak non ou se sou papye kay la, ou pa bezwen chanje li.

Yon pwofesyonèl sètifye ta dwe prepare yon papye kay. Kontakte yon avoka byen imobilye, konpayi tit, oswa lòt pwofesyonèl byen imobilye.

• Ou dwe gen nan byen imobilye a louvri ak probated nan Rejis la nan testaman anvan ou ka transfere tit la.

Ou pa oblije peye taks transfè realty si w ap transfere pwopriyete w la nan yon:

• Konjwen.
• Frè ak sè.
• Paran.
• Timoun.
• Granparan.
• Manman-an-lwa.
• Frè-an-lwa.
• Sè-an-lwa.
• Papa-an-lwa.
• Stepchildren.
• Etap-paran.

Ou dwe bay prèv relasyon an, tankou yon nesans, lanmò, oswa sètifika maryaj. Sa a kapab yon kopi. Pa voye orijinal yo.

Gen lòt rezon ou ka pa oblije peye yon taks sou transfè, men sa yo se pi komen an.

Si ou ap chèche pou enfòmasyon sou taks, dlo, L&I, oswa lòt liens menm jan an, oswa enfòmasyon sou jijman legal, kontakte Biwo Endèks Jijman ak Liens.

Ou ka jwenn enfòmasyon sou taks sou pwopriyete nan Biwo Evalyasyon Pwopriyete a.

Aprann kijan pou jwenn yon kopi yon papye kay oswa lòt dokiman ki anrejistre.

Ou pa pral resevwa yon nouvo papye kay lè ou fin peye ipotèk ou. Kreditè ou ta dwe anrejistre yon satisfaksyon oswa lage nan ipotèk ak Lè sa a, voye ba ou yon kopi.

Aprann kijan pou jwenn yon pwopriyete Vil la.

Kontakte Depatman Albòm pa imèl records.info@phila.gov oswa rele (215) 686-2262.

Konpayi asirans Tit fè rechèch tit.

Kontakte Depatman Banking Pensilvani epi mande si gen yon konpayi siksesè.

Pou jwenn enfòmasyon sou limit yon lari, ou ka itilize aplikasyon kat legal la.

Ou ka jwenn kèk enfòmasyon sou pwopriyete lè l sèvi avèk Atlas, yon zouti kat sou entènèt.

Ou ka jwenn plats nan City Hall, Sal 168. Frè yo se:

• $0.50 pou 8.5 pa 11 pous
• $1.00 pou 11 pa 17 pous
• $10.00 pou plat la tout antye

Si ou gen lòt kesyon, kontakte Inite Transfòmasyon Dosye yo nan mapping.info@phila.gov oswa (215) 686-1487.

Ou ta dwe te resevwa papye kay orijinal la lè ou achte pwopriyete w la. Si ou pa, ou ka aprann kòman ou kapab jwenn yon kopi yon papye kay.

Ou ta dwe gen yon pwofesyonèl prepare yon papye kay. Lè sa a, soumèt dokiman orijinal la, yon kopi sètifye nan lòd tribinal la, ak frè aplikab ak taks nan:

Depatman Dosye
City Hall, Sal 156
Philadelphia, Pensilvani 19107

Depatman an pral revize papye kay la epi komisyonè a ap siyen li.

Yon pwopriyetè pwopriyete kapab ofisyèlman renouvle alyans restriksyon ilegal si yo genyen nan yon papye kay ki afekte pwopriyete w la lè yo ranpli Fòm Repitasyon Alyans Restriksyon Ilegal yo avèk Depatman Albòm san frè.

Aprann plis bagay sou Rejte Alyans Restriksyon Ilegal ki Afekte Pwopriyete w la.

Si w ap viv nan yon kay epi konsidere tèt ou mèt kay la, men non ou se pa sou papye kay la, ou ka gen yon tit anmele. Anmele tit se yon fraz ki itilize pou dekri pwoblèm ak pwopriyetè legal la nan yon pwopriyete.

Ou ka nan yon sitiyasyon tit anmele si:

• Non ou se pa sou papye kay la nan kay la.
• Non yon manm fanmi ki mouri a toujou sou papye kay la, ak fanmi an te mouri san yo pa yon volonte oswa anvan pwosesis la probate te konplè.
• Ou ap viv nan yon kay ki gen yon ipotèk, emprunteur orijinal la te mouri, epi ou vle pran responsablite pou peye ipotèk la.
• Ou te antre nan yon akò lwaye-a-pwòp (yo rele tou lwen/akò achte oswa kontra tè tranch) yo achte kay la. Ou te peye tout oswa kèk nan pri vant lan pou kay la, men non ou se pa sou papye kay la nan kay la.

Anmele tit se yon pwoblèm ki grav anpil ki afekte dè milye de kay nan Philadelphia. Si ou gen yon tit anmele, ou ka gen difikilte pou gen aksè nan bagay sa yo:

• Ipotèk lakay ou oswa yon prè
• Sot pase taks sou pwopriyete ak bòdwo sèvis piblik
• Pwogram asistans reparasyon nan kay
• Asirans pwopriyetè kay la.

Tit anmele ap anpeche ou tou:

• Vann kay la.
• Transfere pwopriyetè legal nan pwopriyete a bay fanmi ou oswa zanmi ou yo.
• Sispann moun nan ki gen non se sou papye kay la oswa youn nan fanmi yo soti nan reklame kay la.

Rezidan yo ka aplike pou sibvansyon Fon Tit anmele pou diminye depans pou netwaye tit yo. Pou yon lis òganizasyon ki bay sèvis legal gratis, ale nan dosye yon papye kay oswa lòt dokiman (anba kontni ki gen rapò).

Fwod pwopriyete se yon fòm mwens komen, men ki grav anpil nan tit anmele. Li jeneralman pran fòm lan nan fwod papye kay oswa fwod ipotèk.

Fwòd papye kay penis lè yon kay ki te vann pa yon moun pran pòz pou mèt. Sa a fèt san pèmisyon pwopriyetè legal la, epi non pwopriyetè legal la retire nan papye kay la san yo pa konnen yo oswa konsantman enfòme. Pwopriyetè legal la dwe Lè sa a, pwouve nan tribinal ke yo posede pwopriyete a. Sòf si pwopriyetè legal la etap pi devan, pwopriyetè a fo ka re-vann oswa ipotèk pwopriyete a.

Ipotèk fwòd penis lè yon moun signes yon ipotèk kont yon byen ke yo pa posede pou ka prete lajan sou pwopriyete a. Tranzaksyon sa yo ranpli san yo pa konesans la oswa konsantman enfòme nan mèt kay la legal nan pwopriyete a.

Anjeneral, konsidere lè l sèvi avèk yon riltor ki gen lisans ak eksplore opsyon pou asirans tit.

Lè w ap achte yon pwopriyete, asire w ke ou:

• Idantifye mèt kay aktyèl la nan pwopriyete a.
• Verify idantite moun ki te vandè a ak otorite yo nan vann pwopriyete a.
• Idantifye ak adrese nenpòt liens ki afekte pwopriyete a.

Si ou posede yon pwopriyete, asire w ke ou:

• Vizite pwopriyete a nan diferan moman nan jounen an ak lannwit, epi tcheke pòt yo, fenèt yo, ak kadna yo.
• Fè reparasyon ki nesesè (enteryè ak eksteryè) pou evite nenpòt lòt pwoblèm, tankou vyolasyon kòd.
• Kenbe moute ak reparasyon, bòdwo sèvis piblik, ak lòt antretyen pwopriyete.
• Tache epi tcheke sou nenpòt pwopriyete vid ou ka posede. Epitou, aplike pou yon lisans pwopriyete rezidansyèl vid ak Vil la.
• Fè lapòs pou nenpòt pwopriyete ki pa okipe yo voye nan kay prensipal ou a oswa yon bwat biwo lapòs.
• Li tout lèt ak lòt korespondans ki vini lakay ou. Enfòmasyon ki soti nan yon bank oswa konpayi ipotèk ki abitye avèk ou ka yon siy aktivite ilegal.
• Gade bòdwo taks chak ane ou ak bòdwo dlo chak mwa. Si yo pa nan non ou oswa si ou pa te resevwa yo, tcheke avèk Vil la pou chèche konnen poukisa.

Jwenn yon kopi gratis, sètifye nan papye kay la oswa ipotèk nan Depatman Albòm nan City Hall, Sal 154. Mande pou fè rechèch sou dosye yo pa adrès pwopriyete a asire w pa gen okenn lòt dokiman fo.

Si ou pa kapab ale nan City Hall, ou ka mande yon kopi dokiman an pa lapòs. Nan yon lèt, bay non ou ak adrès prensipal, adrès la nan pwopriyete a, ak yon deskripsyon tou kout sou pwoblèm nan. Demann yo ta dwe voye bay:

Attn: Sipèvizè
Depatman Albòm
City Hall, Sal 154
Philadelphia, Pensilvani 19107

Nou rekòmande tou pou viktim fwod pwopriyete imedyatman:

• Ranpli yon rapò lapolis lè ou vizite nenpòt estasyon lapolis.
• Notifye Biwo Philadelphia nan Inite Ekonomik ak Cyber Krim Pwokirè Distri a lè w rele (215) 686-9902.
• Notifye Biwo Pwokirè Jeneral la nan Pwoteksyon Konsomatè Pennsylvania lè w rele (800) 441-2555.
• Depoze yon Rapò Fwòd Deed/Mortgage ak Depatman Albòm pa vizite City Hall, Sal 154. Rapò pa ka soumèt sou entènèt.
• Konsilte avèk yon avoka ki gen eksperyans byen imobilye. Rezoud pwoblèm fwod pwopriyete jeneralman mande pou ranpli yon aksyon tit trankil nan tribinal sivil ak pou jwenn yon lòd nan men yon jij.

Ou kapab wè tou (Men, pa enprime) yon kopi ofisyèl papye kay ou oswa ipotèk sou liy gratis. Pou enprime yon dokiman, ou dwe peye pou yon abònman sou entènèt ak yon kat kredi.

Yon aksyon nan tit trankil se yon pwosè ki te pote nan tribinal sivil pou detèmine pwopriyetè reyèl yon pwopriyete. Aksyon sa a “quiets” nenpòt defi oswa konpetisyon reklamasyon nan tit la. Pou egzanp, yon moun ka ranpli yon aksyon tit trankil bay defi transfè a fo nan yon pwopriyete nan yon papye kay fòje. Telechaje fòm plent legal tit trankil la.

Yon aksyon tit trankil se pa yon ka kriminèl. Menm si Biwo Pwokirè Distri a pote yon ka kriminèl kont moun ki te komèt fwod la, ou dwe ranpli yon aksyon separe tit trankil epi pou w jwenn yon lòd tribinal nan men yon jij ki deklare ke ou se pwopriyetè legal pwopriyete a. Biwo DA a pa ka jwenn lòd tribinal sa a sou non ou.

Si ou vle plis enfòmasyon sou aksyon “tit trankil”, kontakte Biwo Vil la nan Dosye Jidisyè lè w rele 215-686-4251 oswa vizite City Hall, Sal 296. Ou ka eseye tou vizite Sant Jistis ak Resous Sivil Vil la nan City Hall, Sal 278.

Chak fwa yon papye kay oswa yon ipotèk anrejistre, Depatman Albòm voye mèt kay aktyèl la nan pwopriyete a yon lèt. Lèt sa yo bay mèt pwopriyete avi nan ka tranzaksyon an se fo. Pwopriyetè yo pral Lè sa a, kapab pran aksyon korektif, si sa nesesè.

Gen kèk lòt rezon komen yon papye kay oswa yon ipotèk te kapab yo te anrejistre kont pwopriyete w la si ou:

• Achte pwopriyete a dènyèman.
• Prêts pwopriyete w la.
• Refinanced ipotèk ou.
• Eritye pwopriyete a ak te gen yon papye kay anrejistre ki chanje an komen nan non ou.

Si ou pa fin sèten si ou te ka viktim fwod, kontakte Depatman Albòm nan 215-686-2290 oswa records.info@phila.gov.

Depatman Albòm bay yon sèvis notifikasyon imèl gratis ki rele Fwòd Guard.

Pwopriyetè pwopriyete yo ka enskri pou yon kont Gad Fwòd, epi lè yo anrejistre yon dokiman avèk non ou sou li, yo pral avize w pa imèl. Ou ka klike sou lyen dokiman an nan imèl la pou wè yon kopi ofisyèl papye kay ou oswa ipotèk sou entènèt gratis.

Depatman dosye itilize papye kay ak ipotèk fwòd rapò pou akizasyon. Depatman an pa pote soti nan envestigasyon. Nou ka refere moun yo nan resous legal apwopriye (sivil ak kriminèl) mennen ankèt sou fwod la swadizan. Depatman an kolabore tou avèk ki fè respekte lalwa ak tribinal yo.

Bibliyotèk la gratis nan Philadelphia gen sot pase ak prezan nekrolojik Philadelphia ak liv telefòn.

Ou ka eseye tou chache entènèt la oswa anbochaj yon detektif prive.

Aprann kijan pou jwenn yon kopi yon papye kay oswa lòt dokiman ki anrejistre.

Ou bezwen jwenn pèmi bilding lan. Disponibilite a nan dosye sa yo varye.

Achiv Vil la gen dosye maryaj soti nan Jiyè 1860 jiska desanm 1885.

Rejis la nan testaman kenbe dosye pou maryaj apre 31 desanm 1885.

Aprann kijan pou jwenn yon kopi yon rapò sou sekirite piblik.

Achiv vil la gen dosye divòs Philadelphia devan 1914.

Pou kopi sètifye dekrè divòs ki depoze nan Philadelphia soti nan 1885 jiska prezan an, kontakte Biwo pou Jidisyè Albòm Sivil Depoze Sant (PDF).

Dosye natiralizasyon yo depoze nan tribinal vil, konte, eta, ak federal.

Achiv Vil la gen dosye natiralizasyon ki depoze nan tribinal vil ak konte Philadelphia a soti nan 1793 a 1930. Natiralizasyon yo te depoze nan plizyè tribinal diferan:

• Tribinal nan Pleas Komen
• Tribinal nan Sesyon Trimès
• Tribinal Distrik Konte
• Tribinal Majistra a

Apre 1930, naturalizasyon yo te sèlman depoze sèlman nan tribinal federal yo. Epitou, anvan 1922, anpil fanm pa t 'natiralize ak dosye yo enkonplè.

Pou dosye natiralizasyon Philadelphia ki depoze nan nivo eta a, kontakte Achiv Eta Pennsylvania yo.

Pou dosye natiralizasyon Philadelphia depoze nan nivo federal la, kontakte branch Philadelphia nan Achiv Nasyonal la.

Gade Règleman Dosye Ouvè Vil la pou enstriksyon sou fason pou w depoze yon demann dwa pou konnen.

Tout manda ki dirije nan Depatman Albòm dwe sèvi nan Depatman Lalwa. Lè sa a, sèvè a dwe pran manda a:

Depatman Dosye
City Hall, Sal 156
Philadelphia, Pensilvani 19107

Depatman Albòm yo pral kapab adrese demann manda a.