Paj sa a gen kèk kesyon yo poze souvan sou jwenn yon lisans pou lokasyon nan Philadelphia. Pou enfòmasyon debaz sou jwenn yon Lisans pou Lwaye, gade Jwenn yon Lisans pou Lwaye.
Jeneral
Aplikasyon Lisans pou Lwaye a mande pou “Kategori Lisans pou Lwaye a.” Ki sa ki se sa?
Mèt pwopriyete a dwe idantifye ki kalite lokasyon pwopriyete a pral itilize pou. Kategori yo se:
- Abitasyon rezidansyèl yo
- ZANTRAY: Sa a gen ladan motèl, otèl, ak kabann-ak-dejene. Sa gen ladan lokasyon kout tèm nan pwopriyete ki pa okipe pa yon rezidan prensipal. Sa yo tipikman defini kòm “Akomodasyon Vizitè” nan Kòd la Zonaj.
- Rooming oswa kay pansyon: Sa yo gen espas k ap viv pataje ant kat oswa plis moun ki pa gen rapò. Tipikman, sa yo te pataje enstalasyon tankou kwizin ak/oswa twalèt.
- Assisted k ap viv: Enstalasyon sa yo bay espas k ap viv pou moun ki bezwen asistans oswa sipèvizyon ak ap resevwa abiye, benyen, rejim alimantè, jesyon finansye, evakyasyon soti nan rezidans lan nan evènman an nan yon ijans, oswa medikaman preskri pou pwòp tèt ou-administrasyon yo.
- Dòtwa: trimès k ap viv tipikman commercialisés bay elèv ki anjeneral bay enstalasyon pataje tankou kwizin ak/oswa twalèt.
- Lòt
Gen bilding miltip sou anpil la. Èske mwen bezwen lisans lokasyon separe?
Si gen bilding miltip sou yon anpil ki pataje yon kont OPA, ou dwe jwenn lisans lokasyon separe pou chak bilding ke yo te lwe. Pou soumèt yon aplikasyon Lisans pou Lwaye pou plizyè bilding sou menm bagay la tou, ou dwe pran yon randevou ak Sant Pèmi ak Lisans lan.
Pwopriyetè
Pwopriyete a posede pa plis pase yon sèl moun. Ki moun ki responsab pou lisans yo pou lokasyon ak aktivite komèsyal?
Si ou ko-posede pwopriyete a ak yon konjwen
Lisans pou Aktivite Komèsyal ak Lisans pou Lwaye yo ka bay nan non mari oswa madanm oswa non yon sèl mari oswa madanm. konjwen lan ki pa rele sou lisans yo dwe toujou idantifye kòm yon konjwen sou kont taks biznis ki asosye a.
Si pwopriyete a posede pa plis pase yon moun epi yo pa marye
Ou gen de opsyon:
- Fòme yon biznis nan non tout patnè yo. Non tout nan mèt pwopriyete yo sou kont taks la biznis ki asosye yo. L&Mwen pral bay lisans lan Aktivite Komèsyal nan non biznis la. L&Mwen pral bay Lisans pou Lwaye a nan non patnè yo jan yo ki nan lis sou papye kay la (si sa diferan de non biznis la). L & Mwen sèlman pwoblèm yon sèl Lisans pou Lwaye pou chak pwopriyete.
- Yon pwopriyetè sipoze responsablite pou pwopriyete a. Mèt kay la responsab dwe soumèt yon afidavi ki deklare ke yo responsab pou satisfè tout obligasyon lisans lan epi reponn a avi, lòd, oswa konvokasyon ki gen rapò ak lokasyon an. Lisans Aktivite Komèsyal la, Lisans pou Lwaye, ak kont taks biznis ki asosye yo pral bay nan non mèt kay la ki responsab.
Pwopriyetè a idantifye kòm yon antite ki pa konsidere (yon LLC ki pa separe de pwopriyetè a pou rezon taks sou revni federal) oswa “Fè Biznis Kòm” (DBA) sou kont taks la ki asosye ak pwopriyete sa a. Ki non ki pral sou lisans lokasyon an?
L & Mwen pral bay Lisans pou Lwaye a nan non an sou papye kay la anrejistre. L&Mwen pral bay Lisans Aktivite Komèsyal la nan non sou kont taks prensipal la. Y ap verifye konfòmite taks kont kont taks prensipal la.
Si pwopriyetè a se yon antite derefize oswa yon DBA, ou dwe anrejistre sa sou kont taks prensipal biznis ki asosye a.
Mwen se yon detantè nan yon kontra-lwaye tè alontèm. Èske mwen ka aplike pou yon Lisans pou Lwaye kòm mèt pwopriyete a?
Kòd Filadèlfi a mande mèt (s) moun ki rete nan/estrikti te lwe pou jwenn yon lisans lokasyon. Si detantè kontra-lwaye a alontèm posede amelyorasyon yo sou tè a, sa a konstitye an komen pou rezon ki nan Lisans pou Lwaye a ak detantè kontra-lwaye a ka aplike pou lisans lan.
Prèv lokatè legal
Ki diferans ki genyen ant yon Pèmi Zonaj ak yon Sètifika Occupancy?
Pèmi dekoupaj an zòn kontwole kijan yo ka itilize yon bilding.
Yon Sètifika Occupancy (CO) montre ke yon bilding se san danje yo dwe okipe. COs yo pibliye apre fini kèk pèmi bilding, ki nesesè pou nouvo konstriksyon ak chanjman.
Si pwopriyete a deja gen yon Pèmi Zonaj ak yon Sètifika Occupancy ki konsistan avèk itilizasyon an, nouvo pwopriyetè a pa bezwen mete ajou sa yo.
Dènyèman, mwen chanje kantite inite kay yo. Kouman pou mwen mete lisans lokasyon mwen an?
Ou bezwen Zonaj ak Pèmi Building pou chanje kantite inite yo.
Si ou gen pèmi apwopriye yo, soumèt yon aplikasyon amandman lisans nan eClipse. Ou ka mande yon amannman tou pandan yon randevou vityèl oswa an pèsòn avèk Sant Pèmi ak Lisans lan.
Si w ap kenbe nimewo a nan inite menm bagay la tou, men yo tanporèman pa lwe kèk inite soti, ou bezwen soumèt yon afidavit nan ki pa lokasyon.
Mwen achte yon pwopriyete kòm yon kay milti-fanmi. Lè mwen te ranpli pou yon lisans lokasyon mwen te di ke mwen dwe soumèt prèv ke itilizasyon an te kontinyèl oswa legalman etabli. Ki sa sa vle di ak ki jan mwen pwouve ke li?
Kòm nouvo pwopriyetè a, ou dwe pwouve ke itilizasyon an legal.
Si mèt pwopriyete a anvan pa t 'kenbe yon Lisans pou Lwaye ak nimewo ki kòrèk la nan inite
Ou ka jwenn dokiman ki ka verifye itilizasyon sou atlas.phila.gov.
Si pa gen okenn Lisans pou Lwaye anvan sou dosye a
Ou ka jwenn dokiman ki ka verifye itilizasyon sou atlas.phila.gov. Si ou pa kapab jwenn dokiman sa yo, ou ka bezwen jwenn Zonaj oswa Pèmi Building. Fè yon randevou vityèl oswa an pèsòn avèk Sant Pèmi ak Lisans pou detèmine pwochen etap yo.
Si lisans lan anvan tonbe pou plis pase 3 zan
Ou ka bezwen jwenn Pèmi Zonaj oswa Building. Kòm nouvo mét kay la, ou dwe soumèt yon afidavi notarye nan itilizasyon kontinyèl ki konfime ke Layout nan bilding ki konsistan avèk itilizasyon an deklare e ke itilize a pa te entansyonèlman abandone. Si ou pa kapab sètifye sa, ou dwe fè yon randevou vityèl oswa an pèsòn avèk Sant Pèmi ak Lisans pou detèmine pwochen etap yo.
Revize prèv lisans lokasyon itilizasyon ak fèy enfòmasyon lokatè a pou plis enfòmasyon.
Mwen te resevwa yon sètifikasyon pwopriyete ak nimewo ki kòrèk la nan inite lè mwen achte yon pwopriyete. L & Mwen se kounye a di m 'ke itilize a pa janm te legalman etabli oswa te sispann. Poukisa mwen ap resevwa enfòmasyon konfli?
Sètifikasyon pwopriyete a sèlman idantifye dènye itilizasyon apwouve nan dosye Zonaj la. Li pa konfime ke yon itilizasyon te legalman etabli anba Konstriksyon Bilding ak Kòd Occupancy oswa ke yon itilizasyon pa te legalman sispann. Revize L a&I Kòd Bilten BU-2001 sou Sètifikasyon Pwopriyete pou plis enfòmasyon.
Condominiums
Mwen posede inite kondo miltip nan yon bilding. Èske mwen ka jwenn yon lisans lokasyon sèl ki bay lis tout inite?
Lisans pou lokasyon separe yo gen obligasyon pou chak inite kondominyòm. Si ou gen yon Lisans pou Lwaye ki deja egziste ki bay lis plizyè inite kondominyòm epi w ap resevwa yon erè pandan ou nan pwosesis pou renouvle li, tanpri fè yon randevou vityèl oswa an pèsòn nan Sant Pèmi ak Lisans pou revize avèk yon ajan.
Mwen posede yon inite nan yon bilding kondo. Gen vyolasyon louvri pou zòn komen oswa mi repwan pataje. Èske sa ap anpeche mwen jwenn oswa renouvle Lisans pou Lwaye mwen an?
Tout vyolasyon Kòd Konstriksyon Konstriksyon ak Occupancy Philadelphia bay pwopriyete a ka afekte kapasite w pou jwenn oswa renouvle yon lisans.
Si vyolasyon yo gen rapò ak zòn komen nan yon bilding kondo oswa miray repwan pataje, fè yon randevou vityèl oswa an pèsòn nan Sant Pèmi ak Lisans pou diskite dirèkteman avèk yon ajan sèvis. Demann lan ak vyolasyon ki asosye yo pral revize pa Depatman an detèmine kou ki apwopriye a nan aksyon.