Zonage, planification et développement

Obtenez un permis de zonage pour le stationnement

Vue d'ensemble du service

Vous avez besoin d'un permis de zonage pour créer de nouveaux espaces de stationnement hors voirie. Si le stationnement fait partie de votre projet de développement, comme une nouvelle construction ou un ajout, vous pouvez en faire la demande sur la même demande de zonage.

Le code de zonage s'applique aux espaces de stationnement situés sur une propriété privée. Le Département des licences et des inspections (L&I) délivre ces approbations.

Le code de zonage ne réglemente pas le stationnement dans l'emprise publique. Pour plus d'informations sur le stationnement dans les rues, visitez le Département des rues.

Si votre proposition répond aux exigences du code, des autorisations vous sont accordées de plein droit. Si votre proposition ne répond pas aux exigences du code, vous aurez besoin d'une exception ou d'une dérogation spéciale de la part du conseil d'ajustement du zonage.

Qui

Tout propriétaire ou son agent autorisé peut demander ce permis. Les agents autorisés peuvent inclure :

  • Professionnels du design.
  • Avocats.
  • Contractants.
  • Expéditeurs agréés.

Exigences

demande de permis

La demande de permis doit inclure la liste complète des adresses et les informations sur le propriétaire actuel.

Plans

Si votre demande nécessite des plans, ils doivent respecter les exigences du plan.

Pré-approbations requises

Pour toute demande de zonage incluant le stationnement

Plus +

Pour :

  • Aménagement paysager et protection des aires de stationnement.
  • Stationnement dans les propriétés du coin
Plus +

Pour les garages de stationnement.

Plus +

Pour un bouleversement du sol de 5 000 pieds carrés ou plus.

Plus +

Où et quand

En personne

Centre des permis et licences
1401 John F. Kennedy Blvd.
MSB, Public Service Concourse
Philadelphia, PA 19102

Heures de bureau : 8 h à 15 h 30, du lundi au vendredi

Les bureaux ferment à midi le dernier mercredi de chaque mois.

En ligne

Vous pouvez faire votre demande en ligne via eClipSE.

Coût

Types de frais qui peuvent s'appliquer

Frais de dépôt

Des frais de dépôt non remboursables sont appliqués aux frais de permis. Le solde des frais de permis est dû lors de l'agrément.

  • Pour le stationnement desservant des logements unifamiliaux ou bifamiliaux : 25$
  • Pour tous les autres stationnements : 100$

Frais de permis

  • Par propriété : 155 $

Les frais de permis de modification d'utilisation peuvent couvrir ces frais si le stationnement est accessoire à l'utilisation proposée.

Si plusieurs aires de stationnement sont disponibles sur une propriété, elles ne sont généralement pas facturées séparément.

Frais de conservation des dossiers

  • Par page de plus de 8,5 pouces par 14 pouces : 4$

Frais de révision accélérée du plan (facultatif)

Les demandes de nouvelles constructions qui incluent des plans sont éligibles à un examen accéléré. Les demandes accélérées sont examinées dans les 5 jours ouvrables.

  • Frais : 1050 $
    • 350$ sont dus lorsque vous postulez. Vous devez payer le reste une fois approuvé.

Pour faire une demande, remplissez une demande d'examen accéléré du plan et soumettez-la avec votre demande de permis. Les frais d'examen accéléré ne seront pas crédités sur vos frais de permis finaux.

Comment

Vous pouvez demander ce permis en personne au Permit and License Center ou en ligne via Eclipse.

En personne

1
Obtenez toutes les approbations préalables requises avant de soumettre votre demande à L&I.
2
Apportez votre demande dûment remplie, les documents de demande et le paiement au centre des permis et licences.

Les demandes sont traitées dans un délai de 20 jours ouvrables.

  • Vous pouvez accélérer le traitement de la demande moyennant des frais supplémentaires. Les demandes accélérées sont examinées dans un délai de 5 à 10 jours ouvrables.
3
En cas d'approbation, vous recevrez un avis vous demandant de payer le solde.

En cas de refus, vous recevrez un e-mail indiquant ce qui manque ou ce qui est requis.

En ligne

1
Connectez-vous à votre compte Eclipse et demandez un permis. Téléchargez tous les documents requis et payez les frais de dépôt.

Si vous postulez en tant que professionnel agréé ou entrepreneur, vous devez d'abord associer votre licence ou votre inscription à votre compte en ligne.

2
La demande sera transmise à L&I et aux autres services de la ville pour examen et agrément.
  • Les demandes sont traitées dans un délai de 20 jours ouvrables.
    • Vous pouvez accélérer le traitement de la demande moyennant des frais supplémentaires. Les demandes accélérées sont examinées dans les 5 jours ouvrables.
3
En cas d'approbation, le demandeur recevra un avis l'invitant à payer le solde.

S'il n'est pas approuvé, le candidat recevra un e-mail indiquant ce qui manque ou ce qui est requis.

Appels

Si votre demande reçoit un avis de refus ou un avis de renvoi, vous pouvez faire appel auprès du conseil d'ajustement du zonage.

Votre droit de faire appel d'un Avis de refus ou de renvoi expire 30 jours après sa date d'émission. Ces refus ne peuvent pas être prolongés. Vous devez soumettre une nouvelle demande et payer les frais de dépôt pour obtenir un nouveau refus ou un nouveau renvoi/envoyer chez un spécialiste.

Renouvellement des exigences

Expiration

  • Les permis de zonage qui impliquent la construction expirent dans trois ans si vous ne commencez pas la construction sur le site.
  • Un permis de zonage conditionnel est valide pendant un an après sa date de délivrance.

Prolongation d'un permis de zonage

Vous pouvez demander une prolongation de permis à partir de trois mois avant son expiration. Les permis prolongés sont valides pendant un an à compter de la date d'expiration du permis original, quelle que soit la date de délivrance de la prolongation.

Vous pouvez demander une extension en ligne via eClipSE ou en personne. Pour demander une prolongation en personne :

  1. Remplissez une Demande de permis de zonage. Dans le résumé du projet, indiquez que vous demandez une extension de permis et incluez le numéro du permis.
  2. Joignez une lettre expliquant pourquoi vous avez besoin d'une extension et le calendrier de construction prévu.
  3. Déposez la demande en personne au L&I Permit and License Center et payez les frais de prolongation du permis de 50$.
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