Vue d'ensemble du service
Les grands parkings peuvent rendre la rue moins animée et moins attrayante pour les piétons. Pour cette raison, les garages proposés de certaines tailles et de certains emplacements sont soumis à un examen de la façade du garage. L'examen prend en compte de nombreux aspects du garage proposé, notamment :
- Façade.
- Taille et volume
- Entrées et sorties.
- Matériaux de construction
- Éclairage
- Effet global sur le bloc.
Des examens sont requis pour les garages proposés dans les districts de zonage RMX-3, CMX-3, CMX-4 et CMX-5. Ils sont également nécessaires pour les garages proposés de 250 places ou plus adjacents à des quartiers résidentiels ou commerciaux. Apprenez-en plus à ce sujet en lisant le guide rapide du code de zonage de Philadelphie.
Vous pouvez demander une révision conceptuelle lors des étapes de planification de votre projet.
Qui
Parmi les candidats figurent :
- Développeurs.
- Architectes.
- Ingénieurs.
- Expéditeurs.
Où et quand
Le bureau de la Philadelphia City Planning Commission (PCPC) est situé à l'adresse suivante :
1515 Arch St.
13e étage
Philadelphie, PA 19102
Le Bureau est ouvert du lundi au vendredi, de 8 h 30 à 16 h. Les rendez-vous sont obligatoires.
Coût
Il n'y a aucun frais pour un examen conceptuel de la façade d'un garage. Lorsque vous demandez un permis de construire, le coût de la révision de la façade du garage est inclus dans ses frais.
Comment
Les examens peuvent être effectués par voie électronique via eCLIPse ou dans le cadre d'une consultation en vente libre avec le personnel du PCPC.
Pour planifier une révision du plan en personne, utilisez notre système de rendez-vous en ligne. Une fois que vous avez saisi vos coordonnées, sélectionnez « Commission de planification », puis « Révision du plan d'aménagement urbain ».
Le personnel du PCPC peut avoir besoin d'une réunion pour les propositions importantes ou complexes. Vous devez apporter les documents suivants à votre évaluation ou les soumettre dans eXclipse :
- Dessins d'élévations indiquant les dimensions importantes et étiquettes pour les matériaux, les finitions et les couleurs. Pour les rénovations, faites la distinction entre les matériaux existants et les nouveaux matériaux. Apportez plusieurs copies papier pour les évaluations en vente libre.
- Une fiche qui décrit vos matériaux de construction. Vous devez inclure des photos, ainsi que les noms des fabricants et des produits. Ou apportez des échantillons de matériaux physiques.
- Photographies de l'état actuel du site.
- Photographies des bâtiments adjacents, le cas échéant.
- Votre demande de permis de construire.
Une fois que le personnel du PCPC aura émis un agrément, le Département des licences et des inspections (L&I) poursuivra le processus d'autorisation.