Vue d'ensemble du service
Dans certaines rues du centre-ville, les modifications apportées aux façades et les nouvelles constructions déclenchent une révision des façades. Ce processus garantit que le développement s'adapte à son environnement et améliore l'expérience des piétons.
L'évaluateur évalue les matériaux architecturaux, les finitions et les couleurs de la proposition. Ils évaluent également la taille et le placement des fenêtres ainsi que la visibilité des entrées des bâtiments. Le code de Philadelphie identifie les parties des rues qui nécessitent une révision des façades. Ils incluent :
- Broad Street.
- Market Street.
- Rue Chestnut.
- Walnut Street.
Vous pouvez demander une révision conceptuelle lors des étapes de planification de votre projet. Les demandes de permis de construire peuvent également déclencher une révision de façade.
Ce processus est différent de l'examen de la façade du garage.
Qui
Parmi les candidats figurent :
- Développeurs.
- Architectes.
- Ingénieurs.
- Expéditeurs.
Les défenseurs de la préservation historique et les groupes communautaires sont également concernés par les révisions de façades.
Où et quand
Le bureau de la Philadelphia City Planning Commission (PCPC) est situé à l'adresse suivante :
1515 Arch St.
13e étage
Philadelphie, PA 19102
Le Bureau est ouvert du lundi au vendredi, de 8 h 30 à 16 h. Les rendez-vous sont obligatoires.
Coût
L'examen conceptuel de la façade est gratuit. Lorsque vous demandez un permis de construire, le coût d'une révision de façade est inclus dans ses frais.
Comment
Les examens peuvent être effectués par voie électronique via eCLIPse ou dans le cadre d'une consultation en vente libre avec le personnel du PCPC.
Pour planifier une révision du plan en personne, utilisez notre système de rendez-vous en ligne. Une fois que vous avez saisi vos coordonnées, sélectionnez « Commission de planification », puis « Révision du plan d'aménagement urbain ».
Le personnel du PCPC peut avoir besoin d'une réunion pour les propositions importantes ou complexes. Vous devez apporter les documents suivants à votre évaluation ou les soumettre dans eXclipse :
- Dessins d'élévations indiquant les dimensions importantes et étiquettes pour les matériaux, les finitions et les couleurs. Pour les rénovations, faites la distinction entre les matériaux existants et les nouveaux matériaux. Apportez plusieurs copies papier pour les évaluations en vente libre.
- Feuille ou tableau décrivant vos matériaux de construction. Des photographies des matériaux, ainsi que les noms des fabricants et des produits, doivent être incluses. Vous pouvez également apporter des échantillons de matériaux physiques.
- Photographies du bâtiment ou du site existant.
- Photographies des bâtiments adjacents de chaque côté.
- Votre demande de permis de construire.
Une fois que le personnel du PCPC aura émis un agrément, le Département des licences et des inspections (L&I) poursuivra le processus d'autorisation.