Vue d'ensemble du service
Si vous prévoyez de louer votre résidence principale ou une chambre pendant 30 jours consécutifs ou moins, vous avez besoin d'une licence d'opérateur d'hébergement limité.
C'est l'une des exigences pour louer votre propriété à court terme.
Cette licence est délivrée par le Département des licences et des inspections (L&I).
Licences associées
Pour louer des logements ou des propriétés à des locataires qui ne sont pas votre résidence principale, vous avez besoin d'un permis de location.
Pour effectuer des réservations ou percevoir le paiement des chambres d'hôtel ou pour le compte d'un opérateur d'hébergement limité, vous avez besoin d'une licence d'agent de réservation d'hébergement et d'hôtels à durée limitée.
Qui
Les propriétaires et les locataires éligibles peuvent demander cette licence.
Si vous êtes le résident principal d'une propriété située dans le dixième district municipal, vous devez également être propriétaire de la propriété pour obtenir cette licence.
Dans tous les autres districts du conseil, vous pouvez être éligible à cette licence si vous louez votre maison.
Exigences
Autres licences et enregistrements
- Numéro d'identification fiscale des revenus et des recettes d'entreprise (BIRT)
- Licence d'activité commerciale
Informations sur la propriété
Seul le propriétaire ou le locataire vivant dans le bien en tant que résidence principale est éligible. Les propriétaires doivent fournir une preuve de résidence sous la forme d'une carte d'identité de Pennsylvanie ou municipale.
- Nouveaux propriétaires : fournissez une preuve de propriété par le biais d'un acte enregistré ou d'une feuille de règlement (doit être signée par l'acheteur et le vendeur). L&I n'acceptera ni contrat de vente ni reçu de vente du shérif.
- Locataires éligibles : fournissez une copie d'un contrat de location actif.
Certification de sécurité du plomb
- Les propriétaires doivent certifier qu'ils respectent les règles relatives à la sécurité du plomb.
- La propriété doit être certifiée sans plomb ou sans plomb par le ministère de la Santé publique.
Permis de zonage
- La propriété doit être zonée pour un nombre limité d'hébergements. Vous devez joindre un permis de zonage à votre demande.
Conformité aux taxes et aux codes
- Vous devez être au courant de toutes les taxes de la ville de Philadelphie.
- Vous ne devez pas avoir de violations de propriété L&I en suspens.
Où et quand
En ligne
Vous pouvez faire votre demande en ligne via eClipSE.
Si vous avez besoin d'aide pour déposer votre demande en ligne, vous pouvez planifier un rendez-vous virtuel.
En personne
Vous avez besoin d'un rendez-vous pour vous rendre en personne au centre des permis et licences.
Centre des permis et licences
1401 John F. Kennedy Blvd.
MSB, Public Service Concourse
Philadelphia, PA 19102
Heures de bureau : 8 h à 15 h 30, du lundi au vendredi
Les bureaux ferment à midi le dernier mercredi de chaque mois.
Coût
Des frais de demande non remboursables de 20$ sont appliqués aux frais de licence. Le solde des frais de licence est dû une fois que votre demande est approuvée.
Si vous renouvelez votre licence plus de 60 jours après la date d'échéance, 1,5 % des frais de licence vous seront facturés pour chaque mois écoulé depuis l'expiration de la licence.
Modes de paiement et détails
Modes de paiement acceptés
| Où | Paiement accepté |
|---|---|
| En ligne via la demande eCliPse |
(Il existe une limite de 200 000$ pour les paiements en ligne.)
- Chèque électronique
- Carte de crédit (+2,25 % de supplément)
- Chèque électronique
- Carte de crédit (+2,25 % de supplément)
(Les articles payés à la caisse seront envoyés par la poste dans les cinq jours ouvrables.)
- Vérifiez
- Mandat postal
- Carte de crédit (+2,25 % de supplément)
- En espèces
Chèques et mandats-poste
Vérifiez les exigences
- Payez tous les chèques et mandats-poste à l'ordre de la « ville de Philadelphie ».
- La personne ou l'entreprise inscrite sur le chèque doit figurer sur la demande.
- Les chèques personnels sont acceptés.
- Les chèques et les mandats-poste doivent avoir une date d'émission dans les 12 mois suivant la transaction.
Raisons pour lesquelles votre chèque peut être refusé
L&I n'acceptera pas les chèques qui ne contiennent pas d'informations de dépôt ou qui sont :
- Non signé.
- Expiré.
- Postdaté.
- Chèques de démarrage sans informations de compte.
Politique de remboursement
Si votre chèque est retourné impayé pour cause de fonds insuffisants ou non collectés :
- Des frais de 20$ vous seront facturés pour la collecte.
- Vous autorisez la ville de Philadelphie ou son agent à effectuer un transfert électronique de fonds unique à partir de votre compte pour percevoir ces frais directement.
- La ville de Philadelphie ou son agent peuvent présenter à nouveau votre chèque électroniquement à votre établissement de dépôt pour le paiement.
- Si la Ville n'est pas en mesure d'obtenir le paiement, la demande de licence, de permis ou d'appel sera annulée.
- Vous ne pouvez prendre aucune autre mesure en vertu d'un permis tant que vous n'avez pas payé tous les frais.
- Le permis ou la licence sera révoqué si les frais impayés ne sont pas payés dans les 30 jours.
- Vous ne pouvez pas déposer ou obtenir de permis supplémentaires tant que vous n'avez pas réglé la dette impayée.
Retard de paiement de la licence
Si vous renouvelez votre licence plus de 60 jours après la date d'échéance, 1,5 % des frais de licence vous seront facturés pour chaque mois écoulé depuis l'expiration de la licence.
Comment
Vous pouvez demander cette licence en ligne via eXclipse ou en personne au Permit and License Center.
En ligne
Les demandes sont examinées dans un délai de cinq jours ouvrables.
Si la demande n'est pas approuvée, vous recevrez un e-mail indiquant ce qui manque ou ce qui est requis.
En personne
L&I peut examiner la plupart des candidatures pendant que vous attendez.
Renouvellement des exigences
Cette licence doit être renouvelée chaque année. Vous pouvez le renouveler en ligne par le biais d'Eclipse ou en personne au Permit and License Center.
Pour le renouveler, vous devez :
- Fournissez une preuve de résidence.
- Les nouveaux propriétaires doivent fournir une preuve de propriété.
- Les locataires doivent fournir une copie d'un contrat de location valide.
- Soyez au courant de toutes les taxes de la ville de Philadelphie.
- Aucune violation de propriété L&I en suspens.
- Respectez les règles relatives à la sécurité du plomb.