Vue d'ensemble du service
Vous avez besoin d'un permis de location pour louer des logements ou des propriétés à des locataires. Cette licence est délivrée par le Département des licences et des inspections (L&I).
Vous n'avez pas besoin d'une licence de location :
- Si un logement est occupé par un membre de la famille et qu'aucun loyer n'est perçu. Cependant, vous devez soumettre un affidavit de non-location. Ce document doit être notarié et fourni à L&I par le biais d'un rendez-vous virtuel ou en personne.
- Si l'unité est utilisée comme hébergement limité. Une utilisation limitée de l'hébergement nécessite une licence d'opérateur d'hébergement limité.
Cela s'appelait auparavant une licence d'inspection du logement.
Qui
Les propriétaires et leurs agents peuvent demander cette licence.
Exigences
Autres licences et enregistrements
- Numéro d'identification fiscale des revenus et des recettes d'entreprise (BIRT)
- Licence d'activité commerciale
Informations sur la propriété
- Nouveaux propriétaires : fournissez une preuve de propriété sous la forme d'un acte enregistré ou d'une feuille de règlement. L&I n'acceptera aucun contrat de vente ni aucun reçu de vente du shérif.
- Propriétaires résidant en dehors de Philadelphie : identifiez un agent de gestion dont l'adresse postale figure à Philadelphie sur la demande. L'agent est responsable de l'interface avec L&I. Le propriétaire sera répertorié comme le titulaire de la licence et sera légalement responsable de la licence.
- Propriétés appartenant à l'entreprise : Indiquez le nom et l'adresse postale de l'une des entités suivantes :
- Chaque personne détenant une participation de plus de 49 % dans la propriété
- Les deux personnes les plus intéressées
- Des questions? Consultez la FAQ sur la propriété.
Certification de sécurité du plomb
- Les propriétaires doivent certifier qu'ils respectent les règles relatives à la sécurité du plomb.
- Pour les propriétés construites avant mars 1978, le propriétaire doit soumettre des rapports de certification et d'inspection du plomb au ministère de la Santé publique.
- Si la propriété a été construite plus tard, vous devez fournir des preuves.
Preuve d'occupation légale
- Vous devez soumettre une copie du certificat d'occupation.
- Vous pouvez soumettre un permis de zonage si l'utilisation a été établie avant 2000.
Conformité aux taxes et aux codes
- Vous devez être au courant de toutes les taxes de la ville de Philadelphie.
- Vous ne devez avoir aucune violation des L&I en suspens.
Où et quand
En ligne
Vous pouvez faire votre demande en ligne via eClipSE.
Si vous avez besoin d'aide pour déposer votre demande en ligne, vous pouvez planifier un rendez-vous virtuel.
En personne
Vous avez besoin d'un rendez-vous pour vous rendre en personne au centre des permis et licences.
Centre des permis et licences
1401 John F. Kennedy Blvd.
MSB, Public Service Concourse
Philadelphia, PA 19102
Heures de bureau : 8 h à 15 h 30, du lundi au vendredi
Les bureaux ferment à midi le dernier mercredi de chaque mois.
Coût
Frais maximum : 22 770$
Il n'y a aucuns frais pour les logements occupés par leur propriétaire.
Frais maximum : 22 770$.
165$ pour une propriété ou un terrain vacant.
Frais de renouvellement tardif : si vous renouvelez votre licence plus de 60 jours après la date d'échéance, 1,5 % des frais de licence vous seront facturés pour chaque mois écoulé depuis l'expiration de la licence.
Modes de paiement et détails
Modes de paiement acceptés
| Où | Paiement accepté |
|---|---|
| En ligne via la demande eCliPse |
(Il existe une limite de 200 000$ pour les paiements en ligne.)
- Chèque électronique
- Carte de crédit (+2,25 % de supplément)
- Chèque électronique
- Carte de crédit (+2,25 % de supplément)
(Les articles payés à la caisse seront envoyés par la poste dans les cinq jours ouvrables.)
- Vérifiez
- Mandat postal
- Carte de crédit (+2,25 % de supplément)
- En espèces
Chèques et mandats-poste
Vérifiez les exigences
- Payez tous les chèques et mandats-poste à l'ordre de la « ville de Philadelphie ».
- La personne ou l'entreprise inscrite sur le chèque doit figurer sur la demande.
- Les chèques personnels sont acceptés.
- Les chèques et les mandats-poste doivent avoir une date d'émission dans les 12 mois suivant la transaction.
Raisons pour lesquelles votre chèque peut être refusé
L&I n'acceptera pas les chèques qui ne contiennent pas d'informations de dépôt ou qui sont :
- Non signé.
- Expiré.
- Postdaté.
- Chèques de démarrage sans informations de compte.
Politique de remboursement
Si votre chèque est retourné impayé pour cause de fonds insuffisants ou non collectés :
- Des frais de 20$ vous seront facturés pour la collecte.
- Vous autorisez la ville de Philadelphie ou son agent à effectuer un transfert électronique de fonds unique à partir de votre compte pour percevoir ces frais directement.
- La ville de Philadelphie ou son agent peuvent présenter à nouveau votre chèque électroniquement à votre établissement de dépôt pour le paiement.
- Si la Ville n'est pas en mesure d'obtenir le paiement, la demande de licence, de permis ou d'appel sera annulée.
- Vous ne pouvez prendre aucune autre mesure en vertu d'un permis tant que vous n'avez pas payé tous les frais.
- Le permis ou la licence sera révoqué si les frais impayés ne sont pas payés dans les 30 jours.
- Vous ne pouvez pas déposer ou obtenir de permis supplémentaires tant que vous n'avez pas réglé la dette impayée.
Retard de paiement de la licence
Si vous renouvelez votre licence plus de 60 jours après la date d'échéance, 1,5 % des frais de licence vous seront facturés pour chaque mois écoulé depuis l'expiration de la licence.
Comment
Vous pouvez demander cette licence en ligne à l'aide d'eCLIPse ou en personne au Permit and License Center.
En ligne
Les demandes sont examinées dans un délai de cinq jours ouvrables.
Si la demande n'est pas approuvée, vous recevrez un e-mail indiquant ce qui manque ou ce qui est requis.
En personne
L&I peut examiner la plupart des candidatures pendant que vous attendez.
Renouvellement des exigences
Cette licence doit être renouvelée chaque année. Vous pouvez le renouveler en ligne par le biais d'Eclipse ou en personne au Permit and License Center.
Pour le renouveler, vous devez :
- Soyez au courant de toutes les taxes de la ville de Philadelphie.
- Disposer d'une adresse e-mail valide.
- Aucune violation des L&I en suspens.
- Respectez les règles relatives à la sécurité du plomb.
Les licences de location ne sont pas transférables et ne peuvent pas être renouvelées par le nouveau propriétaire d'une propriété.