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Paiements, assistance et taxes

Impôt sur les transferts immobiliers

Date d'échéance

La taxe de transfert immobilier est due lorsque vous présentez le document de vente pour enregistrement.

Pour les transferts, la taxe doit être payée dans les 30 jours suivant l'acquisition du bien immobilier.

Taux d'imposition
4,278 %

du prix de vente ou de la valeur estimée de la propriété, plus toute dette assumée


Vous pouvez effectuer des paiements en ligne pour cette taxe auprès du Philadelphia Tax Center. Pour obtenir de l'aide pour démarrer, consultez notre guide des centres fiscaux.

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Qui paie la taxe

La taxe sur les transferts immobiliers s'applique à la vente ou au transfert de biens immobiliers situés à Philadelphie. La taxe devient payable lorsqu'un titre de propriété (ou un autre document attestant la propriété immobilière) est déposé auprès du service des archives. Les documents attestant la propriété incluent :

  • Actes
  • Baux à long terme (30 ans ou plus)
  • Servitudes
  • Successions de vie
  • Transferts d'entités
  • Transferts d'intérêts dans une société immobilière (lorsque le transfert est égal ou supérieur à 75 %)

La taxe est généralement répartie équitablement entre l'acheteur et le vendeur, mais cela n'est pas une obligation légale. La Ville a le droit de percevoir 100 % de la taxe auprès de l'une ou l'autre des parties. Il est donc dans l'intérêt de l'acheteur de s'assurer que la taxe est payée en totalité à la clôture de la vente.

Dates importantes

Vous devez payer les droits de transfert immobilier au moment où le document de vente est présenté pour enregistrement. Le paiement est exigé dans les 30 jours suivant sa réception par le Département des archives.

Taux d'imposition, pénalités et frais

C'est combien ?

Les taux actuels de la taxe de transfert immobilier sont les suivants :

3,278 % (ville) +1 % (Commonwealth) = 4,278 % (total)

Le taux d'imposition est basé sur le prix de vente ou la valeur estimée de la propriété, majoré de toute dette assumée. S'il n'existe aucun prix de vente, la taxe est calculée à l'aide d'une formule basée sur la valeur de la propriété déterminée par le Bureau de l'évaluation immobilière (OPA).


Que se passe-t-il si vous ne payez pas à temps ?

Vous pouvez être tenu de payer des pénalités allant jusqu'à 50 % de l'impôt dû si vous déformez votre transaction immobilière ou si vous omettez d'enregistrer la transaction auprès du service des archives.

Pour plus d'informations sur les taux d'intérêt et de pénalité, consultez la page sur les intérêts, les pénalités et les frais.

Réductions et exemptions

Êtes-vous éligible à une réduction ?

Aucune réduction n'est disponible pour la taxe de transfert immobilier.


Pouvez-vous être dispensé de payer la taxe ?

La plupart des transferts immobiliers entre membres de la famille sont exemptés de cette taxe, comme les transferts entre :

  • Époux
  • Ascendants et descendants directs (grands-parents aux petits-enfants, parents aux enfants, etc.)
  • Frères et sœurs (y compris les demi-frères et sœurs adoptés légalement)

Les conjoints de ces types de membres de la famille sont également exemptés du paiement de l'impôt. Toutes les exemptions familiales nécessitent des documents.

Les propriétés transférées en vertu d'un testament sont également exemptées, mais pas les propriétés achetées dans une succession. Par exemple, lorsqu'une propriété est léguée à plusieurs parties puis vendue à une seule partie, la taxe est due.

Comment payer

Payez en ligne

Le moyen le plus simple et le plus rapide de payer est de passer par le Philadelphia Tax Center. Il n'est pas nécessaire de créer un nom d'utilisateur et un mot de passe pour payer cette taxe par voie électronique :

  • Trouvez le panneau « Paiements » sur la page d'accueil du centre fiscal. Sélectionnez « Effectuer un paiement ».
  • Sous « Options de paiement », sélectionnez « Oui » pour payer une facture que vous venez de recevoir. Vous devez être connecté à votre profil de centre fiscal ou utiliser la lettre d'identification figurant en haut de votre facture pour payer cette taxe en ligne.

Payez en personne

Vous pouvez payer la taxe de transfert immobilier en personne lorsque vous déposez l'acte auprès du service des archives de l'hôtel de ville (salle 111).

Payez par courrier

Pour payer la taxe de transfert immobilier par courrier, vous devez télécharger et remplir les formulaires nécessaires et inclure des chèques certifiés pour chacun des différents frais.

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Téléchargez, complétez et faites des copies des certificats requis.

Vous devrez inclure les éléments suivants lorsque vous enverrez votre paiement par la poste :

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Incluez trois chèques certifiés :
  • Un au Recorder of Deeds pour 256,75$,
  • Un à la Ville pour 3,278 % du prix de vente (plus toute dette assumée), et
  • Un au Commonwealth pour 1 % du prix de vente (plus toute dette supposée).
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Envoyez tous les documents et paiements à :
Department of Records
City Hall, salle 156
Philadelphie, Pennsylvanie 19107
Téléphone professionnel :

Code fiscal

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