Le Longtime Owner Occupants Program (LOOP) est un programme d'allègement de l'impôt immobilier destiné aux propriétaires admissibles dont les évaluations foncières ont augmenté de 50 % ou plus d'une année à l'autre ou de 75 % au cours des cinq dernières années. Les participants doivent également respecter les limites de revenus et respecter les exigences relatives à la durée d'accession à la propriété.
LOOP fonctionne par :
- Limiter l'augmentation de l'évaluation de votre maison à 1,5 fois (50 %) ou 1,75 (75 %) et
- Conserver cette évaluation tant que vous restez éligible.
Cela signifie que si l'évaluation de votre maison augmente exactement de 50 % ou de 75 % exactement, vous n'économiserez pas d'argent immédiatement. Les propriétaires verront leurs économies pour chaque dollar augmenter de plus de 50 % ou 75 %. Vous pourriez également économiser de l'argent à l'avenir si l'évaluation de votre propriété augmente à nouveau, car vos impôts immobiliers seront basés sur l'évaluation « immobilisée ».
À l'avenir, votre facture d'impôt immobilier auprès de LOOP peut changer si le taux de taxe immobilière change.
Éligibilité
Vous devez satisfaire aux exigences suivantes pour être éligible à LOOP :
- Vous êtes propriétaire d'une maison dont l'évaluation de la résidence principale a augmenté de 50 % par rapport à l'année dernière OU de 75 % au cours des cinq dernières années.
- Vous vivez dans votre maison depuis 10 ans ou plus.
- Vos impôts fonciers doivent être à jour, ou vous devez avoir souscrit à un accord de paiement occupé par le propriétaire ou à un plan de versements échelonnés.
- Vos revenus doivent être inférieurs à la limite fixée pour la taille de votre famille.
| Taille de la famille | Plafond de revenus |
|---|---|
| 1 personne | 96 100$ |
| 2 personnes | 109 800$ |
| 3 personnes | 123 550$ |
| 4 personnes | 137 250$ |
| 5 personnes | 148 250$ |
| 6 personnes | 159 250$ |
| 7 personnes | 170 200 dollars |
| 8 personnes | 181 200$ |
| 9 personnes | 192 150$ |
| 10 personnes | 203 150$ |
| 11 personnes | 214 150$ |
| 12 personnes | 225 100$ |
| 13 personnes | 236 100 dollars |
| 14 personnes | 247 050$ |
Une fiducie peut parfois être éligible à LOOP. L'équipe juridique du ministère du Revenu examine les demandes LOOP soumises par les trusts et peut demander des informations supplémentaires dans le cadre du processus.
Vous pouvez être éligible à LOOP si vous détenez une participation équitable (titres enchevêtrés). Consultez la demande pour connaître les exigences spécifiques.
LOOP et autres avantages ou programmes de la ville
Vous ne pouvez pas vous inscrire à LOOP et à l'exemption Homestead en même temps. Avant de faire une demande pour LOOP, estimez votre facture d'impôts immobiliers à la fois avec LOOP et avec l'exemption Homestead.
Le dépliant LOOP peut vous aider à comprendre le montant de votre facture d'impôts immobiliers pour chaque programme. Pour déterminer si vous êtes éligible au LOOP, vous aurez besoin de vos évaluations quinquennales actuelles et précédentes. Vous pouvez trouver ces valeurs sur property.phila.gov.
Si vous entrez dans LOOP puis quittez le programme, vous ne pourrez pas entrer à nouveau dans LOOP ultérieurement. (Vous pouvez présenter une nouvelle demande si vous êtes à nouveau éligible à l'avenir pour une évaluation d'une autre année.)
Vous seul pouvez décider quel programme convient le mieux à votre foyer. Vous devrez peut-être évaluer ce qui compte le plus pour vous : l'épargne actuelle ou l'épargne future.
Vous pouvez toujours demander le programme de gel des impôts pour les personnes âgées à faible revenu, les plans de versement, l'accord de paiement occupé par le propriétaire et tout autre programme d'assistance fiscale local ou étatique, y compris les remises.
Faire une demande pour LOOP
Si vous répondez à ces exigences, veuillez soumettre une demande LOOP en ligne via le lien « Rechercher une propriété » sur le Philadelphia Tax Center, sous le panneau « Propriété », et sélectionner « Demander un programme d'assistance immobilière ». Il n'est pas nécessaire de créer un nom d'utilisateur et un mot de passe pour le centre fiscal pour soumettre une demande électronique dans le cadre de ce programme.
Vous pouvez également remplir une demande LOOP et l'envoyer par courrier à :
Département du revenu de Philadelphie
PO Box 53190
Philadelphie, PA 19105
Si vous êtes actuellement inscrit à l'exemption pour propriété familiale, vous devez demander à supprimer l'exemption pour propriété familiale de votre propriété en même temps que votre demande LOOP afin que votre candidature au programme LOOP soit prise en compte. Vous pouvez soumettre cette demande par l'intermédiaire du Philadelphia Tax Center via le lien « Rechercher une propriété » sous « Demander un programme d'assistance immobilière ». Vous pouvez également remplir le formulaire de modification ou de suppression de l'exemption Homestead et l'envoyer par la poste à l'adresse ci-dessus.
Renouvellement ou mise à jour de LOOP
Une fois que vous êtes éligible à LOOP, vous n'avez pas à présenter une nouvelle demande ; elle sera automatiquement appliquée à votre facture d'impôts immobiliers chaque année.
Vous pouvez ajouter ou retirer des membres de votre famille à votre titre de propriété s'ils décèdent, emménagent ou quittent votre propriété, sans affecter votre statut LOOP, à condition que vous remplissiez toujours les exigences en matière de revenus.
Se désinscrire de LOOP
Vous devenez inéligible à LOOP si vous :
- Vous ne vivez plus à la maison, ou
- Le revenu de votre famille est supérieur au plafond de revenu, ou
- Vous êtes en retard sur les impôts immobiliers qui ne figurent pas dans un accord de paiement.
- Si vous ne répondez plus aux exigences d'éligibilité au LOOP, vous devez en informer le ministère du Revenu dans les 45 jours en utilisant le formulaire de suppression de LOOP, qui doit être imprimé, rempli et envoyé par la poste à l'adresse indiquée sur le formulaire.
Si vous ne répondez plus aux exigences d'éligibilité au LOOP, vous devez en informer le ministère du Revenu dans les 45 jours en utilisant le formulaire de suppression de LOOP, qui doit être imprimé, rempli et envoyé par la poste à l'adresse indiquée sur le formulaire.
Payer des impôts immobiliers lorsque vous avez LOOP et que vous avez conclu un accord de versement
Une fois votre inscription à LOOP approuvée, vous recevrez de nouveaux coupons mensuels reflétant le montant de la réduction et le montant que vous avez déjà payé. D'ici là, vous pouvez soit payer le montant mensuel indiqué sur votre carnet de coupons d'origine, soit diviser le montant de la taxe LOOP réduit par 12 et payer ce montant chaque mois.
Plafond du programme
Le total des économies LOOP disponibles pour 2023 s'élève à 35 millions de dollars. Si des économies de plus de 35 millions de dollars sont demandées et approuvées, votre escompte pourrait être réduit et vous pourriez devoir davantage en impôts immobiliers. Les inscriptions à LOOP ne se terminent pas lorsque le plafond de 35 millions de dollars est atteint.