Le programme OOPA (OOPA) permet aux propriétaires d'effectuer des paiements mensuels abordables sur les impôts fonciers impayés. Pour être éligible, vous devez vivre dans la maison dont vous êtes propriétaire. Si votre nom ne figure pas sur le titre de propriété de la maison dans laquelle vous vivez, mais que vous avez un intérêt légal dans la propriété, vous pourriez également être éligible.
Pour rester éligible, vous devez payer toutes les nouvelles taxes foncières à leur échéance. Cependant, certains participants peuvent être en mesure d'intégrer de nouvelles taxes foncières à leur accord existant. Certains résidents âgés et à faible revenu sont éligibles aux OOPA avec un paiement mensuel minimum de 0$.
Vous n'avez pas besoin de verser un acompte pour souscrire à un OOPA.
Une fiducie peut parfois être éligible à l'OOPA. L'équipe juridique du ministère du Revenu examine les demandes OOPA soumises par les trusts et peut demander des informations supplémentaires dans le cadre du processus.
Montants des paiements mensuels
La plupart des gens choisissent de configurer leurs paiements mensuels en fonction de la taille de leur ménage et de leurs revenus mensuels. Si vous trouvez que vos paiements mensuels ne sont pas abordables, vous pouvez demander une révision de vos revenus et dépenses individuels. Dans ce cas, votre paiement mensuel sera basé sur votre revenu mensuel net après les dépenses.
Paiements mensuels basés sur le revenu
Pour déterminer le montant minimum des paiements mensuels, les participants à l'OOPA sont répartis en cinq niveaux. Les niveaux sont basés sur le revenu mensuel du ménage et la taille de la famille. En fonction de votre niveau, vous paierez un pourcentage de votre revenu mensuel sur votre facture d'impôts immobiliers chaque mois :
| Niveau 5 | Niveau 4 | Niveau 3 | Niveau 2 | Niveau 1 |
|---|---|---|---|---|
| 0 % | 5 % | 8 % | 10 % | 10 % |
- Vous pourriez avoir droit à une exemption d'un pourcentage d'intérêts ou de pénalités en fonction du revenu du ménage et de la taille de la famille. Pour savoir si vous êtes éligible, consultez le tableau ci-dessous.
- Si vous payez 0 % ou 5 % de votre revenu mensuel pour votre facture d'impôts immobiliers, vos nouveaux impôts fonciers seront automatiquement inclus dans votre contrat.
- Si vous êtes un participant de niveau 4, vous pouvez toujours être éligible au paiement de 0$ par mois si :
- Vous avez 65 ans ou plus ; ou
- Vous avez 55 ans ou plus et êtes veuve (e) d'une personne décédée après 65 ans ; ou
- Vous êtes handicapé de façon permanente ; ou
- Votre examen des revenus et dépenses individuels indique un revenu mensuel net inférieur à 25$
Pour savoir combien il vous sera demandé de payer, trouvez la taille de votre foyer dans le tableau ci-dessous. Ensuite, déterminez à quel niveau se situe votre revenu pour voir combien il vous sera demandé de payer chaque mois. Ce tableau indique également si vous devrez payer des intérêts ou des pénalités.
| Taille du ménage | Revenu mensuel | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Niveau 5 | Niveau 4 | Niveau 3 | Niveau 2 | Niveau 1 | |||
| 1 | 0$ à 1 004$ | 1 005$ — 2 008 $* | 2009$ — 3 346$ | 3 347$ — 4 683$ | 4 684$ et plus | ||
| 2 | 0$ — 1 150$ | 1 151 À 2 296 $* | 2 297$ — 3 825$ | 3 826$ — 5 350$ | 5 351$ et plus | ||
| 3 | 0$ — 1 292$ | 1 293$ — 2 583* | 2 584$ — 4 304$ | 4 305$ — 6 021$ | 6 022$ et plus | ||
| 4 | 0$ — 1 433$ | 1 434$ — 2 867 $* | 2 868$ À 4 779$ | 4 780$ — 6 688$ | 6 689$ et plus | ||
| 5 | 0$ à 1 550$ | 1 551 À 3 100 $* | 3 101$ — 5 163$ | 5 164$ à 7 225$ | 7 226$ et plus | ||
| 6 | 0$ — 1 667$ | 1 668$ — 3 497 $* | 3 498$ — 5 546$ | 5 547$ — 7 758$ | 7 759$ et plus | ||
| 7 | 0$ — 1 779$ | 1 780$ - 3 945 $* | 3 946$ — 5 929$ | 5 930$ — 8 296$ | 8 297$ et plus | ||
| 8 | 0$ — 1 896$ | 1 897$ — 4 393 $3* | 4 394$ — 6 313$ | 6 314$ — 8 829$ | 8 830$ et plus | ||
| 9 | 0$ — 2 008$ | 2 009$ — 4 842 $* | 4 843$ — 6 692$ | 6 693$ - 9 363$ | 9 364$ et plus | ||
| 10 | 0$ — 2 125$ | 2 126$ — 5 290 $* | 5 291$ — 7 075$ | 7 076$ — 9 900$ | 9 901$ et plus | ||
| Vous payez | 0 % de votre revenu mensuel | 5 % de votre revenu mensuel — voir plus d'informations ci-dessous | 8 % de votre revenu mensuel | 10 % de votre revenu mensuel | 10 % de votre revenu mensuel | ||
| Intérêts que vous payez | 0 % | 0 %* | 50 % | 100 % | 100 % | ||
| Pénalités que vous payez | 0 % | 0 %* | 0 % | 0 % | 100 % | ||
*Si vous appartenez au niveau 4, vous pouvez toujours être éligible à payer 0 % de votre revenu mensuel si :
- Vous avez 65 ans ou plus ; ou
- Vous avez 55 ans ou plus et êtes veuve (e) d'une personne décédée après 65 ans ; ou
- Vous êtes handicapé de façon permanente ; ou
- Votre examen des revenus et dépenses individuels indique un revenu mensuel net inférieur à 25$
Par exemple, un ménage de quatre personnes ayant un revenu mensuel de 3 000$ paie 8 %, soit 240$, par mois. Ils ont également droit à une exonération de 50 % des intérêts et de toutes les pénalités encourues en cas de retard de paiement.
Versements mensuels basés sur un examen de vos revenus et de vos dépenses
Si vous trouvez que vos paiements mensuels ne sont pas abordables, vous pouvez demander une révision de vos revenus et dépenses individuels. Avec cette option, le paiement mensuel est basé sur votre revenu mensuel net après les dépenses. Vos nouvelles taxes foncières seront automatiquement incluses dans votre contrat.
Faire une demande de plan de remboursement
Le moyen le plus rapide et le plus simple de faire une demande est en ligne via le lien « Rechercher une propriété » sur le Philadelphia Tax Center, sous le panneau « Propriété ». Vous n'avez pas besoin de créer un nom d'utilisateur et un mot de passe pour soumettre votre demande par voie électronique.
Vous pouvez également lire et remplir cette demande d'accord de paiement immobilier occupé par le propriétaire.
Tous les candidats doivent fournir la preuve de :
- Résidence. Deux formes de preuve différentes sont requises. Il doit s'agir d'une pièce d'identité valide avec photo émise par le gouvernement. Quelques exemples sont un permis de conduire, un passeport ou une carte d'identité militaire. L'autre option peut être l'une des nombreuses options, notamment les factures de services publics, les cartes d'électeur, les dossiers d'emploi ou d'autres documents indiquant votre nom et l'adresse de votre propriété. Une liste complète des formes de preuve acceptées est incluse dans la demande.
- Revenu. Des copies des déclarations de revenus, des talons de paie, des lettres d'attribution d'avantages sociaux, des ordonnances alimentaires du tribunal/cour, du compte de revenu de pension et de documents similaires. Consultez la demande pour plus de détails.
Les candidats revendiquant l'un des statuts ci-dessous doivent soumettre des documents supplémentaires.
- Personne âgée : une pièce d'identité officielle valide indiquant que le demandeur est âgé de 65 ans ou plus
- Veuve (s) : copie d'un certificat de décès valide du conjoint(e)
- Handicap permanent : lettre de récompense SSI/SSDI/VA/Black Lung, ou déclaration du médecin
Formulaires de suppléments
Selon votre situation, vous devrez peut-être également fournir des formulaires supplémentaires, tels que :
- Supplément au titre Tangled. Si votre nom ne figure pas sur le titre de propriété de votre maison, mais que vous pensez détenir un droit de propriété dans votre maison, vous devrez remplir le supplément au titre de propriété Tangled. Vous allez énumérer les raisons de votre intérêt de propriété. Les documents valides prouvant l'intérêt de propriété peuvent inclure des copies d'actes frauduleux, des actes notariés qui mettent le titre de propriété à votre nom, des copies certifiées auprès du registre des testaments qui vous désignent en tant qu'administrateur de la succession du propriétaire, ou des documents similaires.
- Supplément de dépenses. Si vous demandez une révision de vos revenus et dépenses individuels, vous devrez remplir le supplément relatif aux dépenses. Vous listerez vos dépenses mensuelles. Les documents valides prouvant les dépenses peuvent inclure les reçus de paiement hypothécaire, les factures de services publics, les frais de transport, les frais médicaux, les paiements de pension alimentaire pour enfants et d'autres dépenses.
- Preuve du supplément pour personnes handicapées. Remplissez ce formulaire uniquement si vous n'avez aucune autre preuve valide d'invalidité permanente. Les documents valides prouvant le handicap incluent la lettre d'attribution de l'assurance sociale, la lettre d'attribution de l'assurance invalidité de la sécurité sociale, la lettre d'indemnité d'invalidité de retraite des chemins de fer, la lettre d'indemnisation 100 % invalidité du ministère des Anciens Combattants ou la lettre d'attribution des prestations Black Lung.
- Supplément au compte de résultat de 0$. Si vous réclamez un revenu de 0$, vous devrez joindre à votre demande une déclaration signée à cet effet.