Renouvelez ou mettez à jour votre licence

Les licences de location sont valables un an après leur activation, doivent être renouvelées chaque année et ne sont pas transférables.

Pour renouveler ou mettre à jour votre licence, vous devez :

• Soyez au courant de toutes les taxes de la ville de Philadelphie, y compris la taxe sur le revenu et les reçus des entreprises (BIRT). Obtenez un certificat d'autorisation fiscale pour prouver que votre compte fiscal de la ville de Philadelphie est en règle.
• N'avez aucune violation du L&I en suspens, y compris celles liées à la sécurité du plomb. Vous pouvez payer les frais d'infraction et les amendes en ligne, en personne ou par courrier.

Une fois ces exigences satisfaites, vous pouvez renouveler ou mettre à jour votre licence en ligne via eXclipse ou en personne au Permit and License Center.

Maintenez votre propriété en bon état

Obtenez de l'aide pour les améliorations et les réparations de votre propriété afin de rester en conformité.

• Demander un prêt d'amélioration : Le Fonds d'amélioration des loyers offre des prêts entièrement remboursables aux petits propriétaires pour effectuer des réparations liées à la santé, à la sécurité et à la sécurité économique des ménages.
• Trouvez un entrepreneur agréé : Avant de signer un contrat, apprenez d'abord à travailler avec des sous-traitants. Trouvez ensuite un entrepreneur agréé à l'aide de l'outil de recherche d'entrepreneurs.

Trouvez des programmes financiers et de logement

• Programmes pour aider à entretenir votre propriété : La Public Housing Development Corporation offre des crédits pour l'amélioration des installations, un soutien pour fournir des options de logement abordable et une aide financière pour les modifications aux locataires ayant des besoins spéciaux.
• Ressources de prévention de l'itinérance : Le Bureau des services aux sans-abri propose des programmes d'assistance et des ressources pour vous et vos locataires.
• Directives relatives aux revenus : Utilisez cette ressource pour déterminer votre éligibilité (ou celle de vos locataires) à des programmes réservés aux personnes à revenu faible ou modéré.
• Prévenir les coupures d'eau : trouvez des programmes de paiement et d'autres types de soutien pour vous aider à empêcher ou à retarder la fermeture de votre réseau d'eau.
• Le programme de coopération des propriétaires : soyez prévenu à l'avance lorsque PGW est invitée à couper le gaz, doit effectuer des travaux d'entretien et lorsqu'il y a des activités liées au recouvrement dans vos propriétés.
• Programme de notification du droit de gage commercial : soyez prévenu à l'avance d'un éventuel privilège sur vos propriétés.

Régler les litiges avec les locataires en dehors du tribunal/cour

Le Programme de déjudiciarisation des expulsions (EDP) fournit des ressources aux propriétaires et aux locataires pour résoudre les problèmes en dehors du tribunal/cour. Le programme propose plusieurs ressources gratuites, notamment :

• Résolution des conflits : Les propriétaires et les locataires peuvent être chargés de travailler avec une médiatrice et un thérapeute en matière de logement.
• Aide financière : Les propriétaires et locataires admissibles peuvent avoir droit à un paiement unique pour couvrir le loyer impayé et deux mois de loyer à terme.

Apprenez-en davantage et inscrivez-vous au programme.