Installé au sein du département de la planification et du développement de Philadelphie, le Zoning Board of Adjustment (ZBA) entend les appels concernant :

• Refus ou renvoi/envoyer chez un spécialiste une demande de permis de zonage par le Département des licences et de l'inspection (L&I).
• Toute décision prise par L&I conformément au code de zonage de Philadelphie, y compris la délivrance de permis indirects et d'avis de violation liés au zonage.

Le code de zonage de Philadelphie réglemente le développement de la ville. Les règlements de zonage régissent :

• Utilisations de la propriété.
• Hauteur, taille et espacement des bâtiments et autres structures.
• Les exigences en matière de stationnement.
• Taille et placement de la signalisation.

Changements d'utilisation et nouvelles structures

Pour modifier l'utilisation de votre propriété ou ériger une nouvelle structure ou un ajout, vous devrez demander un permis de zonage auprès de L&I.

• Si l'utilisation ou la construction proposée n'est pas autorisée, L&I émettra un refus.
• Si l'utilisation nécessite une exception spéciale, L&I émettra un renvoi/envoyer chez un(e) spécialiste.
• Si votre demande est refusée ou renvoyée, vous avez 30 jours pour faire appel de la décision auprès du Conseil de zonage.
• Si le conseil de zonage rejette votre appel et que vous n'êtes pas d'accord avec la décision du conseil, vous avez 30 jours pour demander un réexamen ou faire appel de cette décision devant la Cour des plaids communs.

La ZBA entend également les appels concernant les permis délivrés ou les décisions prises par L&I concernant le code de zonage.

Pouvoirs ZBA

La ZBA est un conseil indépendant au sein du département de la planification et du développement. Il possède les pouvoirs énoncés dans la Home Rule Charter et le Philadelphia Code. Il mène ses travaux conformément à ses règles et règlements.