Zonage et examens de projets

Consultez les informations de zonage et vérifiez les exigences relatives aux examens de plan et de conception impliquant le PCPC.

Processus de zonage

La Philadelphia City Planning Commission (PCPC) conseille le Zoning Board of Adjustment (ZBA), les candidats et les groupes communautaires sur les affaires de zonage. Le PCPC doit revoir certains plans avant que le Département des licences et des inspections (L&I) ne les accepte.

L&I est responsable de l'administration du code de zonage. L&I assure la sécurité publique en délivrant des permis et des licences et en effectuant des inspections.

Vous pouvez faire appel d'un refus de L&I auprès de la ZBA, un conseil indépendant. Le public peut participer aux audiences de la ZBA.

Obtenez un avis sur le design civique Comment suivre le processus de révision du design civique (CDR) pour les grands projets de développement.

Demandez un avis sur le plan du site Certains permis de zonage doivent d'abord être examinés par la Philadelphia City Planning Commission. Nous acceptons les visites et les rendez-vous.

Demandez un examen de façade Demandez une révision pour des modifications apportées à la façade (ou à la façade) d'un bâtiment ou pour une nouvelle construction dans le centre-ville.

Demandez un examen de la façade de votre garage Comment demander une révision de façade pour un garage de stationnement proposé.

Obtenez un avis sur Sky Plane Comment demander une révision pour un grand projet de construction situé dans les quartiers commerciaux CMX-4 ou CMX-5 du centre-ville.

Obtenez un avis sur la prime de zonage pour le logement abordable Comment demander une prime de zonage pour le logement abordable auprès de la Philadelphia City Planning Commission (PCPC).

Obtenez un avis pour un sous-officier ou un NCA Comment obtenir un examen pour confirmer que votre projet de construction répond aux normes de conception du quartier.

Obtenez un avis sur les espaces ouverts au public Comment obtenir une évaluation pour un développement qui comprend un espace public ouvert et qui peut donner droit à une prime de surface ou de hauteur.

Demandez une révision du plan directeur Si vous proposez un nouveau plan directeur de district ou des modifications à un plan directeur, vous devez passer en revue le plan directeur.

Demandez un avis sur une usine de lotissement Si vous subdivisez de nouvelles parcelles qui ne donnent pas sur les rues publiques existantes, vous pourriez avoir besoin d'un examen du plan de lotissement.

Obtenez un examen du plan conceptuel Un examen par le personnel du PCPC pour des ajustements de lots, des ajouts de bâtiments ou des projets de développement d'une superficie de plus de 5 000 pieds carrés de nouveaux bâtiments.

Ressources de zonage

Rapports et plans

Vous pouvez également consulter le processus de recartographie du zonage des quartiers et lire le rapport quinquennal sur le code de zonage.

Guides

Guide rapide du code de zonage de Philadelphie

Recherche d'informations sur le zonage

Pour consulter le zonage actuel, les cas de zonage antérieurs et d'autres informations, utilisez l'outil de cartographie de la ville, Atlas.