Renseignez-vous sur les documents que vous devriez obtenir de votre propriétaire lorsque vous signez un nouveau bail.
Responsabilités du propriétaire
La loi de Philadelphie oblige les propriétaires à fournir aux nouveaux locataires certains documents lorsqu'ils signent un bail. Cela ne s'applique pas aux renouvellements de bail.
Les propriétaires doivent fournir :
- Un certificat d'aptitude à la location. Les propriétaires qui n'obtiennent pas ce certificat s'exposent à des amendes et à des pénalités. Ce document doit être signé et daté pendant la période pendant laquelle le certificat est effectif. Cela confirme que :
- Le propriétaire possède les licences nécessaires, y compris une licence de location.
- L'établissement n'a aucun problème de maintenance en suspens.
- L'établissement n'a pas enfreint le code de prévention des incendies.
- L'unité est équipée d'extincteurs et de détecteurs de fumée en état de marche.
- Les systèmes d'exploitation et la propriété ne présentent aucun défaut en matière de santé et de sécurité.
- Le propriétaire maintiendra les systèmes d'exploitation et l'état de la propriété pendant toute la durée de la location.
- Le manuel Partners in Good Housing. Ce manuel décrit les responsabilités des propriétaires, des locataires et des propriétaires pour maintenir les propriétés dans un état sûr et propre.
Les propriétaires doivent également respecter la loi sur la certification du plomb et certifier que les propriétés locatives sont sûres ou exemptes de plomb.