En réponse à la COVID-19, la ville a promulgué la Loi sur la protection du logement d'urgence (EHPA) le 2 juillet 2020. L'EHPA offre des protections aux locataires qui ont du mal à payer leur loyer pendant cette période.
Pour les locataires
Attestation COVID-19 du locataire en cas de difficultés financières
Les locataires qui ne sont pas en mesure de payer leur loyer en raison de difficultés financières causées par la COVID-19 doivent fournir à leurs propriétaires une certification COVID-19 attestant les difficultés financières des locataires. En exerçant leurs droits en vertu de l'EHPA, les locataires peuvent :
- Obtenez une exonération temporaire des frais de retard ou des intérêts sur les arriérés de loyer.
- Conclure un accord de remboursement des arriérés de loyer.
- Organisez une séance de méditation avec leur propriétaire et évitez l'expulsion, dans le cadre du programme de déjudiciarisation des expulsions.
Exonération temporaire des frais de retard
Entre le 1er mars 2020 et le 30 septembre 2021, les propriétaires ne peuvent pas facturer de frais de retard aux locataires qui éprouvent des difficultés financières en raison de la COVID-19.
Pendant cette période, les propriétaires doivent également créditer les frais payés sur le compte de location du locataire.
Contrats de remboursement obligatoires
Les locataires qui éprouvent des difficultés financières en raison de la COVID-19 peuvent conclure un accord de remboursement obligatoire avec leur propriétaire. Cela permet aux locataires de rembourser le loyer dû jusqu'au 31 décembre 2020 sur une période de remboursement de plusieurs mois se terminant le 30 septembre 2021.
Pour les propriétaires
Avis des droits aux Locataires
Les propriétaires doivent envoyer aux locataires résidentiels un Avis des droits aux locataires au moins 30 jours avant de prendre des mesures d'expulsion. Cet avis n'est pas un avis de résiliation ou de non-renouvellement du bail.
Programme de déjudiciarisation des expulsions
Les propriétaires doivent contacter le programme de déjudiciarisation des expulsions si un locataire soumet une certification COVID-19 attestant des difficultés financières, sauf si le locataire représente une menace imminente de blessure/blesser.
Dans le cadre du processus, un thérapeute en logement sera affecté au locataire. Le thérapeute organisera ensuite une conférence de médiation avec le propriétaire et le locataire. L'objectif est de parvenir à un accord qui convienne aux deux parties et d'éviter le recours au tribunal/cour.
Le propriétaire ne peut pas prendre de mesures pour expulser le locataire tant que les deux parties n'ont pas participé au programme, sauf si le programme ne peut pas planifier une réunion dans les 30 jours.