La Division du logement et du développement communautaire (DHCD) souhaite obtenir l'avis du public sur les mesures qu'elle prend et les décisions qu'elle prend. Parfois, cette contribution a lieu lors d'une audience publique. Dans d'autres cas, nous demandons au public de soumettre des commentaires écrits. Dans tous les cas, les demandes de contribution de DHCD se trouvent ici. DHCD reçoit actuellement les notifications suivantes.
Période de consultation publique pour le plan d'action modifié
Avis de consultation publique pour une modification substantielle du plan d'action annuel — Exercice financier municipal 2025/Année du programme HUD 2024 — Amendement #1
15 novembre 2024
La Ville propose d'ajouter le projet suivant : Projet #51 : Plan du paysage urbain de Ridge Avenue — Sharswood
Le plan de paysage urbain de Ridge Avenue dans le quartier de Sharswood à Philadelphie fournira des conceptions et des plans d'amélioration qui seront financés par le biais de la subvention Choice Neighborhoods en coordination avec la Philadelphia Housing Authority. La Ville propose d'affecter 100 000$ de fonds du CDBG au plan d'aménagement urbain. Le projet soutiendra l'objectif #9 du plan d'action, à savoir élargir le soutien aux propriétaires de petites entreprises et développer des corridors commerciaux.
L'amendement proposé, y compris les détails du projet proposé, peut être demandé en envoyant un e-mail à saundra.malanowicz@phila.gov ou en nous rendant à nos bureaux au 1234 Market St, 17e étage, Philadelphie, Pennsylvanie, 19107 du lundi au vendredi entre 9 h et 17 h.
La période de consultation publique de 30 jours commence aujourd'hui et se termine le lundi 16 décembre 2024. Les commentaires du public peuvent être envoyés à saundra.malanowicz@phila.gov. Si aucun commentaire n'est reçu, la Ville procédera à l'adoption de la modification sans autre avis. Le public peut recevoir une copie du plan d'action modifié sur demande.
Division du logement et du développement communautaire, Mark Dodds, directeur intérimaire de
la ville de Philadelphie, Cherelle Parker, Maire
Période de consultation publique pour la modification proposée du plan d'action #1
Avis de consultation publique sur le plan d'action CDBG-DR proposé par la ville de Philadelphie pour le plan d'action CDBG-DR proposé par la ville de Philadelphie — Amendement #1
15 novembre 2024
La ville de Philadelphie annonce la disponibilité de l'amendement #1 au plan d'action CDBG-DR (Community Development Block Grant — Disaster Recovery) précédemment approuvé. L'amendement porte sur les détails programmatiques concernant la revitalisation économique et d'autres révisions linguistiques mineures.
L'amendement #1 proposé au plan d'action est disponible en ligne à l'adresse https://phila.gov/ida-recovery. Pour obtenir une copie papier de l'amendement #1 proposé au plan d'action du CDBG-DR, veuillez envoyer un e-mail à CDBG-DR@phila.gov. Les résumés de la proposition d'amendement #1 du plan d'action traduits en espagnol, portugais, chinois (simplifié), créole haïtien et vietnamien sont disponibles en ligne à l'adresse https://phila.gov/ida-recovery. Le résumé du projet d'amendement #1 du plan d'action CDBG-DR est également disponible pour examen dans les services des publications gouvernementales des succursales du centre, de l'ouest de Philadelphie, de la région du nord-ouest et de la région du nord-est de la Free Library of Philadelphia.
La période de consultation publique de 30 jours commence aujourd'hui et se termine le lundi 16 décembre 2024. Veuillez envoyer vos commentaires par e-mail à CDBG-DR@phila.gov ou par courrier à l'attention de : Sabrina Maynard, Bureau de la directrice des finances, ville de Philadelphie, 1401 John F Kennedy Blvd Suite 1330, Philadelphie, Pennsylvanie 19102. À la fin de la période de commentaires, tous les commentaires seront examinés et les réponses de la Ville seront intégrées à la modification #1 du plan d'action proposée. Le plan d'action final, contenant un résumé des commentaires et des réponses de la ville, sera soumis au HUD et publié sur le site Web du CDBG-DR de la ville.
Division du logement et du développement communautaire, Mark Dodds, directeur intérimaire de
la ville de Philadelphie, Cherelle Parker, Maire
Titre du projet/programme d'examen général de niveau 1 : Programme de réparation pour propriétaires CDBG-DR
Avis d'intention de demander le déblocage de fonds pour des projets et des programmes à plusieurs niveaux
Date de publication : 21 octobre 2024
Ville de Philadelphie, département de la planification et du développement
1515 Arch Street, 13 e étage
Philadelphie, Pennsylvanie 19119
Le 4 novembre 2024 ou après cette date, la ville de Philadelphie soumettra une demande au ministère américain du Logement et du Développement urbain (HUD) pour le déblocage des fonds du programme Community Development Block Grant Disaster Recovery (CDBG-DR) en vertu de la Disaster Relief Supplemental Appropriations Act, 2022 (Public Law 117-43) et de la Continuing Appropriations Act, 2023 (Public Law 117-180), telle que modifiée, pour entreprendre le projet suivant :
Titre du projet/programme d'examen général de niveau 1 : Programme de réparation pour propriétaires CDBG-DR
Objectif : Le programme de réparation pour les propriétaires aidera les propriétaires dont les revenus faibles à modérés ou d'autres vulnérabilités sociales les empêchent d'accéder à d'autres sources d'aide au rétablissement afin de réparer complètement leurs propriétés unifamiliales pendant la période de subvention de six ans du CDBG-DR. Le programme de réparation pour les propriétaires vise à aider les propriétaires à réparer leurs maisons, à soutenir la réhabilitation du parc immobilier ancien et existant et à offrir aux résidents des opportunités de logement sûres et décentes qui intègrent des solutions de résilience climatique.
Lieu : Ce programme sera disponible pour les propriétaires éligibles de toute la ville de Philadelphie. Les adresses spécifiques seront évaluées dans les revues spécifiques au site.
Description du projet/programme : Les activités spécifiques admissibles au financement dans le cadre du Programme de réparation pour les propriétaires de maison sont les suivantes :
- Les réparations d'urgence sont incluses dans le programme de réparation des systèmes de base de la ville. Il s'agit notamment du remplacement des systèmes CVC, des chauffe-eau et des panneaux électriques selon les besoins pour accueillir d'autres systèmes ;
- des mesures visant à améliorer la qualité de l'air intérieur, notamment le remplacement des appareils de cuisson, l'amélioration de la ventilation, le retrait des tapis et le nettoyage des conduits ;
- les mesures de protection contre les intempéries, y compris l'installation ou le remplacement de l'isolant du bâtiment ;
- Imperméabilisation ;
- travaux intérieurs visant à élever les équipements publics hors des zones exposées aux inondations ;
- Remplacement des fenêtres et des portes.
Ce programme sera administré par le partenaire sous-bénéficiaire de la ville, la Philadelphia Housing Development Corporation (PHDC), et permettra de couvrir des coûts supplémentaires pour se conformer aux normes de construction fédérales, étatiques et locales, tels que le remplacement des infrastructures résidentielles sur place, le respect des normes de construction écologiques et la garantie que les logements sont accessibles aux personnes handicapées, aux personnes âgées et aux personnes et familles risquant de se retrouver sans abri.
Des examens spécifiques au site de niveau 2 seront effectués pour les lois et autorités non abordées dans le cadre de l'examen général de niveau 1 pour chaque adresse dans le cadre de ce programme lorsque les adresses seront connues.
Niveau de citation de l'évaluation environnementale : Le programme de réparation pour les propriétaires est catégoriquement exclu conformément au 24 CFR 58.35 (a) (3), et soumis aux lois et autorités du §58.5.
Examen spécifique au site de niveau 2 : Il s'agit d'un examen environnemental à plusieurs niveaux. Par le présent Avis, la Ville reconnaît que les activités proposées sont conformes à certaines lois et autorités connexes sur la base de la description du programme ou du projet. Chaque projet individuel fera également l'objet d'un examen spécifique au site afin de garantir la conformité avec les lois et autorités connexes restantes.
Les examens spécifiques au site porteront sur les lois et autorités suivantes qui ne sont pas abordées dans le cadre de l'examen général de niveau 1.
- Assurance Inondations
- Contamination et substances toxiques
- Gestion des plaines inondables
- Préservation historique
- Réduction et contrôle du bruit
- Protection des zones humides
Les protocoles permettant de déterminer le respect des lois et autorités ci-dessus sont détaillés dans la section Conditions ci-dessous.
Conditions :
Assurance Inondations
Tous les projets devront documenter l'exposition aux risques d'inondation à l'aide d'un rapport de la FFRMS sur les plaines inondables. Les rapports seront générés par le personnel municipal ou ses agents/assignés à l'aide de l'outil disponible à l'adresse https://floodstandard.climate.gov/tool/ ou en utilisant les données du FFRMS sur un système de cartographie développé par la ville. Aux fins de l'établissement des limites de la plaine inondable, les réparations de maisons unifamiliales sont considérées comme non critiques et la durée de vie utile estimée des propriétés réhabilitées doit se situer jusqu'en 2060, afin de couvrir intégralement un prêt hypothécaire résidentiel standard de 30 ans.
Les propriétés situées dans la zone inondable de la FFRMS devront obtenir une preuve d'assurance contre les inondations, et la Ville sera chargée d'informer les propriétaires de leur responsabilité de maintenir une assurance à perpétuité.
Pour les projets appartenant à des personnes ayant déjà reçu une aide fédérale en cas d'inondation pour le site du projet, le personnel administratif de la ville demandera des documents attestant que l'assurance contre les inondations a été maintenue sur la propriété avant de recevoir une aide supplémentaire.
Contamination et substances toxiques
Le personnel administratif de la ville documentera la conformité aux normes du HUD en matière de contamination en utilisant le protocole suivant :
- Le personnel municipal ou ses agents/mandataires visiteront chaque site et rempliront une liste de contrôle de la contamination sur le terrain dans un format approuvé par l'entité responsable
- Le personnel municipal ou ses agents/préposés produiront un rapport sur les substances toxiques et la contamination ou un plan du site à l'aide de NePassist, du système de recherche ESA du PADEP ou d'un système similaire. Le rapport doit indiquer les sites toxiques et contaminés situés à proximité en relation avec le projet proposé. Les bases de données consultées doivent inclure la liste Superfund (CERCLIS) de l'EPA, la liste des priorités nationales (NPL), l'inventaire des rejets toxiques, les friches industrielles, les systèmes d'installations aériennes, les bases de données sur les déchets dangereux (RCRA) et les réservoirs de stockage réglementés par le PADEP.
- Si le rapport sur les substances toxiques et la contamination indique que des sites situés à proximité pourraient présenter une menace de contamination, le personnel municipal ou ses agents/ayants droit obtiendront des documents du PADEP pour vérifier l'état du nettoyage ainsi que le type et l'étendue de la contamination.
- Le personnel chargé de l'examen environnemental de la Commission d'urbanisme examinera la documentation produite aux étapes (1) à (3) et déterminera si le site du projet peut présenter un risque d'exposition à des substances toxiques, dangereuses ou radioactives. Si l'exposition ne peut être exclue à ce stade, le personnel chargé de l'examen environnemental demandera une évaluation environnementale du site de phase I de l'ASTM. Si l'EES de phase I identifie des CER, des CREC ou des HREC, l'entité responsable exigera une enquête plus approfondie ou des mesures d'atténuation, conformément aux recommandations de l'EES de phase I. Si la ville ou le bénéficiaire ne sont pas en mesure ou ne veulent pas mener une ESE de phase I ou se conformer aux demandes d'enquête plus approfondie ou de mesures d'atténuation, le site sera jugé inéligible.
- Conformément à la politique de la ville en matière de radon pour les projets parrainés par le HUD, les projets situés dans les codes postaux 19109, 19112, 19113, 19118 et 19124 de Philadelphie doivent être testés pour le radon. Il n'est PAS nécessaire de tester ou d'atténuer le radon pour les structures dont l'espace d'air n'est pas fermé entre tout l'étage inférieur et le sol. Toutes les autres structures doivent être évaluées par un professionnel du radon pour s'assurer que le taux de radon est inférieur à 4,0 picocuries par litre d'air et à 0,02 niveau de fonctionnement. Le professionnel du radon doit satisfaire aux qualifications établies par le Bureau du développement multifamilial en matière de radon du HUD et aux règles de certification énoncées dans le titre 25 du chapitre 240 du Code de Pennsylvanie. Tous les tests doivent être documentés et inclus dans l'ERR. Si le niveau de radon est inférieur aux normes de 4,0 picocuries par litre d'air et de 0,02 niveau de fonctionnement, aucune autre mesure n'est requise. Toutefois, si le niveau de radon est égal ou supérieur à l'une des normes, des mesures d'atténuation du radon doivent être mises en œuvre. À la fin des travaux financés par ce programme, la maison doit être testée à nouveau pour s'assurer que les niveaux de radon inférieurs aux normes sont atteints.
- La politique du HUD exige que toutes les structures occupées proposées pour être incluses dans les programmes financés par le HUD soient exemptes de matériaux dangereux susceptibles de nuire à la santé des occupants, notamment de la peinture au plomb, des matériaux contenant de l'amiante et des moisissures, à la fin du projet. Toutes les activités doivent être conformes aux lois et réglementations fédérales concernant l'amiante, la peinture au plomb et les moisissures, y compris (a) la norme nationale d'émission pour l'amiante, norme pour la démolition et la rénovation, 40 CFR 61,145 ; (b) la norme nationale d'émission pour l'amiante, norme pour l'élimination des déchets pour les opérations de fabrication, de fabrication, de démolition et de pulvérisation, 40 CFR 61.150 ; (c) les réglementations du HUD sur les peintures au plomb dans les sous-parties A, B du 24 CFR, partie 35, H, J, K et R. ; (d) Les réglementations du HUD relatives à la qualité de l'air intérieur dans le 24 CFR, partie 982.401, sous-partie H.
Gestion des plaines inondables
Comme indiqué ci-dessus dans la section sur l'assurance contre les inondations, tous les projets seront accompagnés d'un rapport de la FFRMS sur les plaines inondables. Si le projet se situe dans une zone inondable de la FFMRS, la Ville aura le pouvoir discrétionnaire de le rejeter. Si le projet est accepté, le personnel de la ville ou ses agents/mandataires classeront le projet comme une amélioration substantielle ou une amélioration mineure conformément au 24 CFR 55.2. Les améliorations mineures doivent respecter les restrictions de base de la partie 55 (c'est-à-dire les interdictions relatives aux projets dans les canaux de dérivation et aux actions critiques dans les zones côtières à haut risque) mais ne seront pas nécessaires pour compléter les processus décisionnels en 5 ou 8 étapes. Les améliorations substantielles seront soumises aux processus décisionnels en 5 ou 8 étapes. L'achèvement des processus sera coordonné et documenté par le personnel de la Ville ou ses agents/ayants droit.
Préservation historique
Le personnel municipal ou ses agents ou ayants droit doivent prouver qu'au moins l'une des conditions suivantes est vraie :
- Il n'y aura aucune modification physique à l'extérieur du bâtiment ni aucune excavation associée au projet ; OU
- Il y aura des modifications physiques à l'extérieur du bâtiment ou des travaux d'excavation, et l'ensemble des travaux peut être considéré comme « sans effet » conformément à un accord signé entre la Commission historique de Philadelphie et le Bureau de préservation historique de l'État de Pennsylvanie. Une copie de cet accord sera incluse dans l'ERR pour l'examen à grande échelle ; OU
- Des modifications physiques seront apportées à l'extérieur du bâtiment ou des travaux d'excavation seront effectués, mais les travaux proposés ont été examinés par le personnel de la Philadelphia Historical Commission et approuvés conformément aux processus et aux exigences de la section 106 de la National Historic Preservation Act.
Réduction et contrôle du bruit
Les projets qui n'incluent pas le remplacement ou l'amélioration des éléments extérieurs tels que les fenêtres, les portes ou les murs extérieurs sont conformes aux réglementations sur le bruit.
Les projets qui incluent le remplacement ou l'amélioration d'éléments donnant sur l'extérieur, notamment les fenêtres, les portes ou les murs extérieurs, devront spécifier des mesures d'atténuation du bruit standard pour les éléments à améliorer ou à remplacer, telles que des indices de bruit améliorés pour les fenêtres et les portes et une isolation plus épaisse pour les murs extérieurs. Le personnel municipal ou ses agents/mandataires documenteront ces mesures pour ces projets.
Les projets qui incluent de telles améliorations ou remplacements, mais pour lesquels les mesures standard d'atténuation du bruit ne sont pas possibles en raison de contraintes du site ou de conflits avec d'autres exigences environnementales spécifiques au site ou de grande envergure seront soumis aux exigences du 24 CFR, partie 51, sous-partie B. Le personnel administratif de la ville coordonnera la réalisation d'une évaluation du bruit et sera approuvé conformément au protocole suivant :
- Les sites du projet présentant des niveaux de bruit « acceptables » (égaux ou inférieurs à 65 DNL) seront conformes aux réglementations sur le bruit.
- Les sites de projet présentant des niveaux de bruit « normalement inacceptables » (66 à 75 DNL) seront soit rejetés, soit atténués par des exigences d'atténuation.
- Les sites de projet présentant des niveaux de bruit « inacceptables » (supérieurs à 75 DNL) seront rejetés.
Protection des zones humides
Le personnel municipal ou ses agents ou ayants droit utiliseront le protocole suivant pour déterminer la conformité aux exigences relatives aux zones humides :
- À l'aide des données cartographiques d'inventaire du NFWS et d'une visite du site, déterminez si le projet se trouve a) à moins de 1/4 de mile d'une zone humide documentée ; ou b) s'il contient une indication visuelle de la présence de zones humides conformément au 24 CFR 55.9 (b). Les projets qui ne répondent à aucune de ces conditions seront considérés comme n'ayant aucun effet direct ou indirect sur les zones humides et le projet sera conforme.
- Évaluez la portée des travaux proposés. Les projets qui n'incluent pas le nivellement ou l'excavation seront considérés comme n'ayant aucun effet direct ou indirect sur les zones humides et le projet sera conforme.
- Si le personnel de la Ville ou ses agents ou préposés suivent les étapes (1) et (2) et déterminent que le projet comprend le nivellement ou l'excavation et qu'il est susceptible d'affecter les zones humides, la Ville aura le pouvoir discrétionnaire de rejeter le projet. Si le projet est accepté pour aller de l'avant, le projet sera soumis au processus décisionnel en huit étapes pour les zones humides au 24 CFR 55.20. L'achèvement du processus sera coordonné et documenté par le personnel de la Ville ou ses agents/ayants droit.
Coût estimatif du projet : 42 138 100,00$ Subvention globale pour le développement communautaire — Assistance à la reprise après sinistre
L'activité/les activités proposées sont catégoriquement exclues en vertu de la réglementation du HUD au 24 CFR, partie 58, des exigences de la National Environmental Policy Act (NEPA) 24 CFR 58.35 (a) (3). Un dossier d'examen environnemental (ERR) qui documente les déterminations environnementales de ce projet est disponible électroniquement à l'adresse https://www.hudexchange.info/programs/environmental-review/environmental-review-records/ et en personne au bureau de la Philadelphia City Planning Commission au 1515 Arch Street, 13e étage, Philadelphie, PA 19102. L'ERR est également disponible pour examen par courrier américain. Veuillez envoyer votre demande par courrier américain à la City of Philadelphia, City Planning Commission, 1515 Arch Street, 13th Floor, Philadelphia, PA 19102 ou par e-mail à planning@phila.gov. Cet avis juridique est accessible en ligne sur le site Web suivant :
https://www.phila.gov/departments/division-of-housing-and-community-development/about/legal-notices/.
COMMENTAIRES PUBLICS
Toute personne, groupe ou agence peut soumettre des commentaires écrits sur l'ERR à la Philadelphia City Planning Commission. Tous les commentaires reçus avant le 1er novembre 2024 seront pris en compte par la ville de Philadelphie avant d'autoriser la soumission d'une demande de déblocage de fonds.
CERTIFICATION ENVIRONNEMENTALE
La ville de Philadelphie certifie au HUD que John Mondlak, agent de certification, en sa qualité de directeur du département de la planification et du développement consent à accepter la juridiction/compétence des tribunaux fédéraux si une action est intentée pour faire respecter les responsabilités liées au processus d'évaluation environnementale et que ces responsabilités ont été respectées. L'agrément de la certification par le HUD répond à ses responsabilités en vertu de la NEPA et des lois et autorités connexes et permet à la ville de Philadelphie d'utiliser les fonds du programme HUD.
OBJECTIONS AU DÉBLOCAGE DE FONDS
Le HUD acceptera les objections à son déblocage de fonds et à la certification de la ville de Philadelphie pendant une période de quinze jours suivant la date de soumission prévue ou la réception effective de la demande (selon la date la plus tardive) uniquement si elles sont fondées sur l'une des bases suivantes : (a) la certification n'a pas été exécutée par le responsable de la certification de la ville de Philadelphie ; (b) la ville de Philadelphie a omis une étape ou n'a pas pris de décision ou de constatation requise par les règlements du HUD au 24 CFR part 58 ; (c) le bénéficiaire de la subvention ou les autres participants au développement processus ont engagé des fonds, engagé des coûts ou entrepris des activités non autorisées par le 24 CFR Part 58 avant l'approbation d'un déblocage de fonds par le HUD ; ou (d) une autre agence fédérale agissant conformément au 40 CFR Part 1504 a soumis une conclusion écrite selon laquelle le projet n'est pas satisfaisant du point de vue de la qualité environnementale. Les objections doivent être préparées et soumises conformément aux procédures requises (24 CFR Part 58, section 58.76) et doivent être adressées à CPDRROFPHI@hud.gov. Les opposants potentiels doivent contacter le HUD pour vérifier le dernier jour réel de la période d'opposition.
John Mondlak, agent de certification
Réaménagement du 124-E-Indiana-Ave Mill
Avis de constatation d'absence d'impact significatif et
avis d'intention de demander le déblocage de fonds
Date de l'avis : 24 septembre 2024
Division du logement et du développement communautaire de la ville de Philadelphie
1234 Market Street, 17e étage
Philadelphie, PA 19107 215-686-9760
Ces avis doivent satisfaire à deux exigences procédurales distinctes mais connexes pour les activités à entreprendre par la Division du logement et du développement communautaire (DHCD) de la ville de Philadelphie et la Philadelphia Housing Authority (PHA).
DEMANDE DE DÉBLOCAGE DE FONDS
Le 15 octobre 2024 ou vers cette date, la ville de Philadelphie soumettra une demande au ministère américain du Logement et du Développement urbain (HUD) pour le déblocage de fonds globaux (CDBG) en vertu du titre I de la loi sur le logement et le développement communautaire de 1974, telle que modifiée, et la ville de Philadelphie autorisera la Philadelphia Housing Authority (PHA) à soumettre au HUD une demande de déblocage de fonds au titre des sections 8 et 9 de la loi américaine sur le logement de 1937, telle que modifiée, pour réaliser le projet immobilier suivant :
Titre du projet : 124-E-Indiana-Ave-Mill-Redevelopment
Objectif : Cette subvention du CDBG couvre la deuxième phase de construction du réaménagement du campus d'A & Indiana. Le projet, revu en 2021, consiste en la réhabilitation d'un ancien moulin à tapis de 5 étages de 140 000 pieds carrés, avec les éléments suivants : 8 800 pieds carrés d'espace commercial au rez-de-chaussée qui abritera le programme de services aux anciens combattants d'Impact Service ; cinq (5) unités d'une chambre, trente (30) unités de deux chambres et treize (13) unités de trois chambres ; et vingt (20) places de stationnement réservées pour la partie résidentielle du projet et le terrain de jeu protégé, le parking sera étendu à soixante-douze (72) espaces pour la future phase de développement. Tous les résidents auront accès à la gamme complète de services de soutien d'Impact Services, dont certains seront fournis sur place. Le site est historiquement certifié par le National Park Service, et Impact Services Corporation en est propriétaire depuis 1981.
Les travaux de cette phase comprendront des travaux sur le site (cour intérieure, tuyauterie d'eaux pluviales et places de stationnement), un mur de soutènement, le dégagement et la réorientation de l'infrastructure d'eaux pluviales du site, des barrières de stationnement, la stabilisation de la chaufferie et des améliorations à l'entrée de la rue Tusculum.
L'autre partie des activités visées par cet examen est une modification de l'aide au loyer pour 36 des 48 unités résidentielles situées sur place. HOK Housing, LP est un projet de logement LIHTC de 48 unités situé au 118-60 E. Indiana Ave. Le projet a été mis en service en août 2023 et entièrement occupé en décembre 2023. Le projet de 23 millions de dollars, qui a rénové une ancienne fabrique de tapis, a été soutenu par le LIHTC, les crédits d'impôt historiques fédéraux, le financement de la ville, le soutien de la Philadelphia Housing Authority et les fonds de la Federal Home Loan Bank. Le projet HOK Housing a reçu 36 aides au loyer de l'ACC de la part de la Philadelphia Housing Authority. Une fois l'opération terminée, la PHA a reçu l'autorisation de convertir les bons ACC en bons RAD. Ce processus est entrepris pour modifier l'aide au loyer en coupons RAD.
Lieu : 124 East Indiana Avenue, Philadelphie, Pennsylvanie 19133
Coût estimé : Montant total estimé du financement du HUD : 482 600$. Coût total estimé du projet (fonds HUD et autres que le HUD) 23 000 000$. Actuellement, le projet dispose d'un contrat de subvention d'exploitation basé sur les unités ACC pour trente-six (36) unités. Après la conversion, l'aide financière/subvention au PBV dans le cadre du HAP sera d'environ 14,7 millions de dollars pour le contrat de 20 ans.
CONSTATATION D'ABSENCE D'IMPACT SIGNIFICATIF
La ville de Philadelphie a déterminé que le projet n'aura aucun impact significatif sur l'environnement humain. Par conséquent, une déclaration d'impact environnemental en vertu de la loi nationale sur la politique environnementale de 1969 (NEPA) n'est pas requise.
Des informations supplémentaires sur le projet figurent dans le dossier d'examen environnemental (ERR). L'ERR sera mis à la disposition du public pour examen soit par voie électronique, soit par courrier américain. Veuillez envoyer votre demande par courrier américain à la City of Philadelphia, City Planning Commission, 1515 Arch Street, 13 th Floor, Philadelphia, PA 19102 ou par e-mail à planning@phila.gov. Les mentions légales peuvent être consultées en ligne sur le site Web suivant : https://www.phila.gov/departments/division-of-housing-and-community-development/about/legal-notices/
PUBLICATION D'INFORMATIONS
COMMENTAIRES PUBLICS
Toute personne, groupe ou agence peut soumettre des commentaires écrits sur l'ERR à la Philadelphia City Planning Commission. Tous les commentaires reçus d'ici le 14 octobre 2024 seront pris en compte par la Ville avant d'autoriser la présentation d'une demande de déblocage de fonds. Les commentaires doivent préciser à quel Avis ils s'adressent.
CERTIFICATION ENVIRONNEMENTALE
La ville certifie au HUD que John Mondlak, en sa qualité de directeur de la planification et du développement, consent à accepter la juridiction/compétence des tribunaux fédéraux si une action est intentée pour faire respecter les responsabilités liées au processus d'évaluation environnementale et que ces responsabilités ont été respectées. L'agrément de la certification par le HUD répond à ses responsabilités en vertu de la NEPA et des lois et autorités connexes et permet à Impact Services d'utiliser les fonds du programme.
OBJECTIONS AU DÉBLOCAGE DE FONDS
Le HUD acceptera les objections à son déblocage de fonds et à la certification de la ville pendant une période de quinze (15) jours suivant la date de soumission prévue ou la réception effective de la demande (selon la date la plus tardive) uniquement si elles sont fondées sur l'une des bases suivantes : (a) la certification n'a pas été exécutée par le responsable de la certification de la ville ; (b) la ville a omis une étape ou n'a pas pris de décision ou de constatation requise par les règlements du HUD au 24 C24 FR part 58 ; (c) le bénéficiaire de la subvention ou les autres participants au processus de développement ont engagé des fonds, engagé des coûts ou a entrepris des activités non autorisées par le 24 CFR Part 58 avant l'approbation d'un déblocage de fonds par le HUD ; ou (d) une autre agence fédérale agissant conformément au 40 CFR Part 1504 a soumis une constatation écrite selon laquelle le projet n'est pas satisfaisant du point de vue de la qualité environnementale. Les objections doivent être préparées et soumises conformément aux procédures requises (24 CFR Part 58, section 58.76) et doivent être adressées au Bureau de planification et de développement communautaires du HUD à Philadelphie à CPDRROFPHI@hud.gov et au Bureau du logement public et indien (PIH-HUD) à philaPIH@hud.gov.
John Mondlak, directeur de
la ville de Philadelphie, département de la planification et du développement