Zonage et examens de projets | Département de la planification et du développement

Les examens de projets aident les développements à s'intégrer dans l'environnement existant, à se conformer aux règlements de la ville et à maintenir la sécurité publique. Les examens ci-dessous ont lieu devant les agences, les conseils et les commissions de planification et de développement.

Avis de la Commission d'urbanisme de Philadelphie

Demandez une évaluation du design civique Comment suivre le processus de révision du design civique (CDR) pour les grands projets de développement.

Demandez une révision du plan du site Certains permis de zonage doivent d'abord être examinés par la Philadelphia City Planning Commission. Nous acceptons les visites et les rendez-vous.

Demandez un examen de façade Demandez une révision pour des modifications apportées à la façade (ou à la façade) d'un bâtiment ou pour une nouvelle construction dans le centre-ville.

Demandez un examen de la façade de votre garage Comment demander une révision de façade pour un garage de stationnement proposé.

Obtenez un avis sur Sky Plane Comment demander une révision pour un grand projet de construction situé dans les quartiers commerciaux CMX-4 ou CMX-5 du centre-ville.

Obtenez un avis sur la prime de zonage pour le logement abordable Comment demander une prime de zonage pour le logement abordable auprès de la Philadelphia City Planning Commission (PCPC).

Obtenez un avis pour un sous-officier ou un NCA Comment obtenir un examen pour confirmer que votre projet de construction répond aux normes de conception du quartier.

Obtenez une évaluation des espaces ouverts au public Comment obtenir une évaluation pour un développement qui comprend un espace public ouvert et qui peut donner droit à une prime de surface ou de hauteur.

Demandez une révision du plan directeur Si vous proposez un nouveau plan directeur de district ou des modifications à un plan directeur, vous devez passer en revue le plan directeur.

Demandez un avis sur une usine de lotissement Si vous subdivisez de nouvelles parcelles qui ne donnent pas sur les rues publiques existantes, vous pourriez avoir besoin d'un examen du plan de lotissement.

Obtenez un examen du plan conceptuel Un examen par le personnel du PCPC pour des ajustements de lots, des ajouts de bâtiments ou des projets de développement d'une superficie de plus de 5 000 pieds carrés de nouveaux bâtiments.

Examens de la Commission historique

Obtenir l'agrément pour des travaux sur une propriété historique Comment faire approuver votre demande de permis de construire par la Commission historique de Philadelphie pour des travaux sur une propriété historique.

Avis de la Commission artistique

Demandez l'agrément d'un panneau, d'un auvent ou d'un auvent auprès de la Commission artistique La Commission artistique doit approuver les panneaux à certains endroits.

Demander l'agrément d'une œuvre d'art auprès de la Commission artistique La Commission des arts examine toutes les propositions visant à ce que la Ville achète des œuvres d'art ou les place sur le terrain de la Ville.

Demande d'agrément de construction auprès de la Commission artistique La Commission artistique doit approuver la conception et l'emplacement de certains bâtiments et structures.

Demander l'agrément d'empiétement auprès de la Commission artistique Comment obtenir l'agrément de la Commission artistique en cas d'empiétement sur l'emprise publique, comme un kiosque à journaux ou un chargeur pour véhicules électriques.

Appels en matière de zonage

Faire appel d'une décision de zonage auprès du Conseil d'ajustement du zonage (ZBA) Si L&I refuse votre demande d'enregistrement de zonage/d'utilisation, vous pouvez faire appel auprès du Zoning Board of Adjustment (ZBA).

Participez à une audience du Conseil d'ajustement du zonage (ZBA) Comment participer à une audience du conseil d'ajustement du zonage.