Descripción general del servicio
Los bonos de zonificación de viviendas asequibles son para quienes agregan viviendas asequibles a sus proyectos o pagan dinero a un fondo que apoya viviendas asequibles.
Los desarrolladores solicitan bonos de zonificación de viviendas asequibles a la Comisión de Planificación Urbana de Filadelfia (PCPC). El PCPC debe aprobar la solicitud. Es posible que el PCPC también necesite revisar los planes de permisos de construcción para comprobar su conformidad.
¿Quién
Solo los desarrollos en ciertos distritos de zonificación son elegibles para el bono de zonificación de viviendas asequibles. Consulte las instrucciones de la solicitud para obtener más detalles.
Requisitos
Debe haber determinado si desea construir unidades asequibles o pagar la tarifa en lugar de construir unidades asequibles. También necesitará saber el nivel de asequibilidad que utilizará.
Para obtener los permisos de construcción para el proyecto, deberá celebrar acuerdos legales con la Ciudad.
Es posible que sea necesario revisar su plan de unidad asequible antes de obtener los permisos de construcción.
Costo
La revisión de la solicitud no tiene costo alguno.
¿Cómo
La calculadora se puede utilizar para estimar:
- Número total de unidades permitidas.
- Número total de unidades asequibles que tendrás que proporcionar.
- Cuota sustitutiva que se pagará por las urbanizaciones que utilicen el bono de vivienda para personas con ingresos mixtos.
Si es necesario, puede usar Atlas para encontrar el distrito de zonificación base de la propiedad y qué distritos superpuestos son aplicables.
El personal de la Comisión de Planificación de la Ciudad de Filadelfia realizará la confirmación final de las unidades asequibles o los requisitos de cantidad sustitutiva durante la revisión del permiso de zonificación.
Para solicitar un bono de zonificación de viviendas asequibles, debe completar el formulario de solicitud. Envíelo por correo electrónico a planning.development@phila.gov. Incluya la información de contacto de la persona que presenta la solicitud. Alguien se pondrá en contacto contigo directamente.
Tenga en cuenta que es posible que se le pida que cambie la información de los planos de su sitio para que coincida con la de la solicitud.