Descripción general del servicio
Si sospecha que ha sido víctima de un fraude hipotecario o de escrituras, debe denunciar el fraude al Departamento de Registros. Le proporcionaremos información y le indicaremos los recursos adecuados. También puede obtener más información sobre cómo denunciar el fraude de escrituras en esta página.
El fraude de escrituras ocurre cuando una persona vende una casa haciéndose pasar por el propietario sin el permiso del propietario legal. El nombre del propietario legal se elimina de la escritura sin el conocimiento o el consentimiento informado del propietario legal.
El fraude hipotecario ocurre cuando alguien firma una hipoteca contra una propiedad que no es de su propiedad para pedir dinero prestado contra la propiedad. Las transacciones hipotecarias se realizan sin el conocimiento o el consentimiento informado del propietario legal de la propiedad.
Consulte las preguntas frecuentes del Departamento de Registros para obtener más información sobre el fraude inmobiliario y la confusión de títulos.
¿Quién
Cualquier persona que sospeche que puede ser víctima de un fraude hipotecario o escritural en relación con una propiedad ubicada en la ciudad de Filadelfia.
Requisitos
No está obligado a proporcionar documentación específica para denunciar una sospecha de fraude hipotecario o escriturario. Sin embargo, le recomendamos que cuando visite el Departamento de Registros traiga consigo toda la información que pueda reunir. Cuanta más información pueda proporcionarnos, mejor le podremos ayudar. La resolución del fraude inmobiliario requiere una acción judicial, incluida una orden de la corte emitida por un juez.
¿Dónde y cuándo
Puede visitarnos en nuestra sala de referencia del Ayuntamiento, de lunes a viernes, de 8:30 a 16:00 horas. Le recomendamos encarecidamente que programe una cita para reunirse con nosotros en persona y denunciar el fraude inmobiliario. Estos problemas pueden ser muy complicados, y creemos que una reunión cara a cara es la mejor manera de ayudarlo. Puede ponerse en contacto con nosotros para concertar una cita.
¿Coste
Presentar un Informe de Fraude de Escritura o Hipoteca ante el Departamento de Registros no tiene ningún costo.
¿Cómo
Si cree que ha sido víctima de un fraude inmobiliario, le recomendamos que tome las siguientes medidas.
Nuestro personal lo entrevistará en persona, si es posible, o al menos hablará con usted por teléfono para asegurarnos de que entendemos su situación y podemos indicarle los recursos adecuados.
Presente un informe de fraude hipotecario o escriturario ante el Departamento de Registros. Debe acudir al Departamento de Registros para presentar el informe. Debido a la complejidad del fraude de escrituras e hipotecas, no permitimos que se presenten en línea.
- Obtenga una copia certificada de la escritura o hipoteca en cuestión en el Departamento de Registros. Asegúrese de buscar en los registros la dirección de la propiedad para asegurarse de que no haya otros documentos fraudulentos. El personal del Departamento de Registros lo ayudará a obtener una copia certificada.
- Si no puede visitar el Ayuntamiento, puede solicitar una copia de la escritura o hipoteca en cuestión por correo. Incluya su nombre y dirección, la dirección de la propiedad en cuestión y una breve descripción del problema. Las solicitudes deben enviarse a Attn: Supervisor, en nuestra dirección.
- También puede ver (no imprimir) una copia no oficial de su escritura o hipoteca en línea sin costo alguno. O puede pagar una suscripción en línea con una tarjeta de crédito para imprimir la escritura o la hipoteca. Una suscripción en línea de 24 horas cuesta 15 dólares. También hay períodos de suscripción y tarifas más largos que figuran en nuestro sitio web, si los necesita.
Realice estas acciones adicionales
- Denuncie el fraude al Departamento de Policía.
- Después de presentar un informe policial, notifique a la Oficina del Fiscal de Distrito al (215) 686-9902
- Notifique a la Oficina de Protección al Consumidor del Fiscal General de Pensilvania al 1- (800) 441-2555.
- Obtenga los servicios de un abogado de bienes raíces de inmediato.