Descripción general del servicio
Si sospecha que es víctima de un fraude en las escrituras o en las hipotecas, debe denunciar el fraude al Departamento de Registros . Le proporcionaremos información y lo dirigiremos a los recursos adecuados. También puede leer más sobre cómo denunciar el fraude de escrituras en esta página.
El fraude en las escrituras se produce cuando una persona vende una vivienda haciéndose pasar por el propietario sin el permiso del dueño legal. El nombre del propietario legal se elimina de la escritura sin que éste lo sepa o lo consienta.
El fraude hipotecario se produce cuando alguien firma una hipoteca sobre una propiedad que no posee para pedir un préstamo sobre la misma. Las transacciones hipotecarias se llevan a cabo sin el conocimiento o el consentimiento informado del propietario legal del inmueble.
Quién
Cualquier persona que sospeche que puede ser víctima de un fraude en las escrituras o en las hipotecas en relación con una propiedad situada en la Ciudad de Filadelfia.
Requisitos
No es necesario aportar documentación específica para denunciar un presunto fraude en las escrituras o en las hipotecas. Sin embargo, le recomendamos que cuando visite el Departamento de Registros, lleve consigo toda la información que pueda reunir. Cuanta más información nos proporcione, mejor podremos ayudarlo. La resolución del fraude inmobiliario requiere una acción judicial, incluida una orden judicial emitida por un juez.
Dónde y cuándo
Puede visitarnos en nuestra Sala de Consulta del Ayuntamiento, de lunes a viernes, de 8.30 a 16.00 horas.Le recomendamos encarecidamente que concierte una cita para reunirse con nosotros en persona y denunciar el fraude inmobiliario.Estos asuntos pueden ser muy complicados y consideramos que una reunión en persona es la mejor manera de ayudarlo. Puede ponerse en contacto con nosotros para programar una cita.
Departamento de Registros
Ayuntamiento, Sala 154
Filadelfia, PA 19107
(215) 686-2290
records.info@phila.gov
Costo
La presentación de una denuncia de fraude en las escrituras o en las hipotecas ante el Departamento de Registros es gratuita.
Comó
Si cree que es víctima de un fraude inmobiliario, le recomendamos que tome las siguientes medidas.
Nuestro personal lo entrevistará en persona, si es posible, o al menos hablará con usted por teléfono para asegurarse de que comprendemos su situación y podemos dirigirlo a los recursos adecuados.
Presentar un informe de fraude en las escrituras/hipotecas en el Departamento de Registros. Debe acudir al Departamento de Registros para presentar la denuncia.Debido a la complejidad de los fraudes en escrituras e hipotecas, no permitimos que se presenten en línea.
- Obtenga una copia certificada de la escritura o hipoteca en cuestión en el Departamento de Registros. Asegúrese de buscar en los registros por la dirección de la propiedad para asegurarse de que no haya otros documentos fraudulentos. El personal del Departamento de Registros lo ayudará a obtener una copia certificada.
- Si no puede acudir al Ayuntamiento, puede solicitar una copia de la escritura o de la hipoteca en cuestión por correo. Incluya su nombre y dirección, la dirección de la propiedad involucrada en el problema y una breve descripción del problema. Las solicitudes deben enviarse a Attn:Supervisor, en nuestra dirección.
- También puede ver (no imprimir) una copia no oficial de su escritura o hipoteca en línea sin costo alguno. O bien puede pagar una suscripción en línea con una tarjeta de crédito para imprimir la escritura o la hipoteca. La suscripción en línea de 24 horas cuesta $15. También hay períodos de suscripción más prolongados y tarifas que figuran en nuestro sitio web, si los necesita.
Tomar estas medidas adicionales
- Denunciar el fraude al Departamento de Policía.
- Después de presentar una denuncia policial, notifique a la Oficina del Fiscal del Distrito al (215) 686-9902
- Notifique a la Oficina de Protección al Consumidor del Fiscal General de Pensilvania llamando al 1-(800) 441-2555.
- Contrate los servicios de un abogado inmobiliario inmediatamente.