Descripción general del servicio
Puede alquilar su vivienda o una habitación en ella durante menos de 30 días seguidos.
También debes cumplir con ciertos requisitos y limitaciones.
¿Quién
Los propietarios y sus agentes pueden presentar una solicitud.
Requisitos
Licencia de actividad comercial
Necesita una licencia de actividad comercial para alquilar su casa como alquiler a corto plazo.
Aprobaciones de zonificación
Necesita un permiso de zonificación para alquilar su propiedad a corto plazo a una persona o grupo:
- Necesita un permiso de zonificación para alojamientos limitados si su propiedad tiene un residente principal.
- Necesita un permiso de zonificación para el alojamiento de visitantes si su propiedad no tiene un residente principal.
Licencia
Necesita una licencia para alquilar su propiedad como alquiler a corto plazo:
- Necesita una licencia de operador de alojamiento limitado si tiene un uso de alojamiento limitado.
- Necesita una licencia de alquiler con una designación de hotel si va a utilizar un alojamiento para visitantes.
Consulta las Preguntas frecuentes sobre alquileres de corta duración y mira el vídeo sobre alquileres de corta duración para obtener más información.
Para alquileres de alojamiento limitados, también debe cumplir con los siguientes requisitos y limitaciones.
requisitos de vivienda
- Los detectores de humo deben estar instalados:
- En cada habitación.
- En el pasillo, en las inmediaciones de las habitaciones.
- En cada planta de la casa, incluidos los sótanos.
- Los detectores de monóxido de carbono deben estar instalados:
- A menos de 15 pies de la entrada de cada habitación o a 15 pies de una cama en las áreas para dormir si no hay una habitación cerrada.
- En el centro de una pared o en el techo, pero no directamente frente a la puerta del baño o a menos de 5 pies de un aparato de cocina.
- Según los requisitos de instalación de los detectores de humo si son detectores combinados de humo y monóxido de carbono.
- No puede colocar letreros de alojamiento en su casa.
- La casa no puede ser ocupada por más de tres personas (incluidos el propietario y los inquilinos) que no estén emparentadas por sangre, matrimonio, pareja de por vida, adopción o condición de hijo adoptivo.
- No puede cambiar su casa para que deje de parecerse a una residencia privada.
Información que debe proporcionar a sus inquilinos
- Los inquilinos solo pueden recibir invitados entre las 8 a.m. y la medianoche.
- Debe informar a los arrendatarios sobre los días de recolección de basura y material reciclado, así como cualquier norma y reglamento sobre la eliminación de basura. Debe proporcionar contenedores de basura adecuados a los inquilinos.
- Se prohíbe el ruido excesivo y los infractores están sujetos a multas y sanciones.
- El propietario o la persona que designe debe proporcionar información de contacto a los inquilinos. La persona de contacto debe tramitar cualquier queja de los inquilinos.
Mantenimiento de registros
Los residentes que realicen alquileres con carga limitada deben mantener registros durante al menos un año que muestren:
- Que la vivienda siguiera siendo su residencia principal.
- Las fechas en que se alquiló la casa.
- El número de inquilinos.
Impuesto hotelero municipal
El anfitrión u operador debe pagar el Impuesto hotelero de la ciudad de Filadelfia mensualmente. El impuesto es el 8.5 por ciento del monto recibido por el alquiler.
¿Dónde y cuándo
En línea
Puede presentar su solicitud en línea utilizando eClipse.
Si necesita ayuda para presentar su solicitud en línea, puede programar una cita virtual.
En persona
Necesita una cita para visitar el Centro de Permisos y Licencias en persona.
Centro de permisos y licencias
1401 John F. Kennedy Blvd.
MSB, Public Service Concourse
Philadelphia, PA 19102
Horario de oficina: de 8 a.m. a 3:30 p.m., de lunes a viernes
Las oficinas cierran al mediodía del último miércoles de cada mes.
¿Cómo
Licencia de actividad comercial
Necesita una licencia de actividad comercial para alquilar su casa como alojamiento limitado. No necesita una licencia de alquiler, sin embargo, sí necesita una licencia de operador de alojamiento limitado.
Permisos
Necesita un permiso de zonificación para alojamiento limitado para alquilar su casa por hasta 30 días consecutivos a una persona o grupo.
Necesita un permiso de zonificación para el alojamiento de visitantes:
- Para alquilar su vivienda para estancias de 30 días o menos.
- Si la propiedad no es su residencia principal.
Consulta las Preguntas frecuentes sobre alojamiento limitado y mira el vídeo sobre alquileres de corta duración para obtener más información.
requisitos de vivienda
- Los detectores de humo deben estar instalados:
- En cada habitación.
- En el pasillo, en las inmediaciones de las habitaciones.
- En cada planta de la casa, incluidos los sótanos.
- Los detectores de monóxido de carbono deben estar instalados:
- A menos de 15 pies de la entrada de cada habitación o a 15 pies de una cama en las áreas para dormir si no hay una habitación cerrada.
- En el centro de una pared o en el techo, pero no directamente frente a la puerta del baño o a menos de 5 pies de un aparato de cocina.
- Según los requisitos de instalación de los detectores de humo si son detectores combinados de humo y monóxido de carbono.
- No puede colocar letreros de alojamiento en su casa.
- La casa no puede ser ocupada por más de tres personas (incluidos el propietario y los inquilinos) que no estén emparentadas por sangre, matrimonio, pareja de por vida, adopción o condición de hijo adoptivo.
- No puede cambiar su casa para que deje de parecerse a una residencia privada.
Información que debe proporcionar a sus inquilinos
- Los inquilinos solo pueden recibir invitados entre las 8 a.m. y la medianoche.
- Debe informar a los arrendatarios sobre los días de recolección de basura y material reciclado, así como cualquier norma y reglamento sobre la eliminación de basura. Debe proporcionar contenedores de basura adecuados a los inquilinos.
- Se prohíbe el ruido excesivo y los infractores están sujetos a multas y sanciones.
- El propietario o la persona que designe debe proporcionar información de contacto a los inquilinos. La persona de contacto debe tramitar cualquier queja de los inquilinos.
Mantenimiento de registros
Los residentes que alquilen a corto plazo deben mantener registros durante al menos un año que muestren:
- Que la vivienda siguiera siendo su residencia principal.
- Las fechas en que se alquiló la casa.
- El número de inquilinos.
Impuesto hotelero municipal
El anfitrión u operador debe pagar el Impuesto hotelero de la ciudad de Filadelfia mensualmente. El impuesto es el 8.5 por ciento del monto recibido por el alquiler.