Esta licencia debe renovarse anualmente. Las renovaciones presentadas más de 60 días después del vencimiento de la licencia de alquiler conllevan un suplemento.

Recibirá un aviso antes de que caduque su licencia. L&I envía un aviso al contacto comercial mediante el método de contacto preferido que figura en la solicitud de licencia.

• Los correos electrónicos se envían 45 días antes del vencimiento.
• Las notificaciones por correo se envían aproximadamente 30 días antes del vencimiento.

Para renovar, debe:

• Tener una dirección de correo electrónico válida.
• Mantente al día con todos los impuestos y multas de la ciudad de Filadelfia. Si no está seguro de si su cuenta de impuestos municipales está al día, solicite una autorización fiscal antes de renovar una licencia de alquiler.
• No tener ninguna infracción pendiente de L&I.
• Siga las leyes de seguridad del plomo.

Puede renovar:

• En línea a través de eClipse, o
• En persona en el Centro de Permisos y Licencias.

Obtenga más información sobre cómo renovar una licencia comercial en eClipse.

Formularios, licencias y registros

Si presenta una nueva solicitud de licencia de alquiler, también debe enviar el formulario de información complementaria de la licencia de alquiler.

Alquilar una propiedad es un negocio. Por lo tanto, también debe tener las licencias y los registros necesarios para operar un negocio. Para alquilar una sola unidad que:

• Si ocupa, necesitará un número de licencia de actividad.
• No ocupas, necesitarás una licencia de actividad comercial y pagar el Impuesto sobre la Renta y los Ingresos Empresariales (BIRT). Para ambos casos, también necesitarás una cuenta fiscal empresarial.

información de propiedad

Nuevos propietarios

Debe demostrar que es el propietario de la propiedad. Los registros aceptables incluyen:

• Escritura registrada.
• Hoja de liquidación firmada tanto por el comprador como por el vendedor.
• Registro OPA, si ha sido propietario de la propiedad durante más de seis meses.

L&I no aceptará un acuerdo de venta ni un recibo de venta del alguacil como prueba de propiedad.

Propietarios que viven fuera de Filadelfia

Debe identificar a un agente gerente con una dirección postal de Filadelfia en la solicitud. El agente será responsable de la interfaz con L&I.

Como propietario, figurará como titular de la licencia y asumirá la responsabilidad legal por la licencia. También eres responsable de la licencia de actividad asociada a la licencia de alquiler.

Propiedades propiedad de la empresa

Debe proporcionar el nombre y la dirección postal de cualquier persona con una participación de propiedad superior al 49% o de las dos personas con la mayor participación.

¿Aún tienes preguntas?

Consulta las preguntas frecuentes sobre licencias de alquiler.

Certificación de seguridad de plomo

Los propietarios deben certificar que cumplen con las leyes de seguridad del plomo.

Cualquier propiedad construida antes de marzo de 1978 debe estar certificada como libre o segura de plomo. Si la propiedad se construyó más tarde, debe solicitar una exención.

Cumplimiento de impuestos y códigos

Para recibir esta licencia, debe:

• Estar al día con todos los impuestos y multas de la ciudad de Filadelfia. Si no está seguro de si su cuenta de impuestos municipales está al día, solicite una autorización fiscal antes de solicitar una licencia de alquiler.
• No tenga ninguna infracción pendiente de L&I.

Formularios, licencias y registros

Si presenta una nueva solicitud de licencia de alquiler, también debe enviar el formulario de información complementaria de la licencia de alquiler.

Alquilar una propiedad es un negocio. Por lo tanto, también debe tener las licencias y los registros necesarios para operar un negocio. Para alquilar una propiedad que:

• Si ocupa y tiene tres unidades o menos, necesitará un número de licencia de actividad.
• No ocupas ni tienes cuatro o más unidades, necesitarás una licencia de actividad comercial y pagar el impuesto sobre ingresos y recibos empresariales (BIRT). Para ambas, también necesitarás una cuenta fiscal empresarial.

información de propiedad

Nuevos propietarios

Debe demostrar que es el propietario de la propiedad. Los registros aceptables incluyen:

• Escritura registrada.
• Hoja de liquidación firmada tanto por el comprador como por el vendedor.
• Registro OPA, si ha sido propietario de la propiedad durante más de seis meses.

L&I no aceptará un acuerdo de venta ni un recibo de venta del alguacil como prueba de propiedad.

Propietarios que viven fuera de Filadelfia

Debe identificar a un agente gerente con una dirección postal de Filadelfia en la solicitud. El agente será responsable de la interfaz con L&I.

Como propietario, figurará como titular de la licencia y asumirá la responsabilidad legal por la licencia. También serás responsable de la licencia de actividad asociada a la licencia de alquiler.

Propiedades propiedad de la empresa

Debe proporcionar el nombre y la dirección postal de cualquier persona con una participación de propiedad superior al 49% o de las dos personas con la mayor participación.

¿Aún tienes preguntas?

Consulta las preguntas frecuentes sobre licencias de alquiler.

Prueba de ocupación legal

Debe demostrar que la propiedad está ocupada legalmente mediante la presentación de una copia del certificado de ocupación (CO).

Si no hay un CO disponible, puede presentar un registro de licencia de alquiler anterior. Esto solo se aplica si la licencia se emitió en los últimos tres años y no se ha producido ningún cambio en la cantidad de unidades ni en la ocupación.

Si no se dispone de un registro de licencia de alquiler oficial ni de un registro de licencia de alquiler anterior, puede solicitar un permiso de zonificación. Esto solo se aplica si el uso de la propiedad se estableció antes del año 2000. También debe presentar una declaración jurada de uso continuo.

Para obtener más información sobre estos documentos y cómo acceder a los registros, utilice la hoja de información sobre la prueba de uso y ocupación de la licencia de alquiler.

Certificación de seguridad líder

Los propietarios deben certificar que cumplen con las leyes de seguridad del plomo.

Cualquier propiedad construida antes de marzo de 1978 debe estar certificada como libre o segura de plomo. Si la propiedad se construyó más tarde, debe solicitar una exención.

Cumplimiento de impuestos y códigos

Para recibir esta licencia, debe:

• Estar al día con todos los impuestos y multas de la ciudad de Filadelfia. Si no está seguro de si su cuenta de impuestos municipales está al día, solicite una autorización fiscal antes de solicitar una licencia de alquiler.
• No tenga ninguna infracción pendiente de L&I.