Descripción general del servicio
Necesita este permiso de zonificación para proyectos que solo impliquen trabajos de limpieza del sitio y perturbación del suelo que cumplan alguno de los siguientes criterios:
- Limpieza del terreno en un terreno con un área de más de 5,000 pies cuadrados
- La limpieza del sitio incluye cortar o quitar árboles, arrancar las raíces y quitar o rellenar los cimientos de los edificios.
- Se excluyen los lotes con un uso principal de residencia unifamiliar, residencia bifamiliar o agricultura urbana.
- Perturbación terrestre
- En el área de protección de pendientes pronunciadas, que supere los 1.400 pies cuadrados con pendientes superiores al 15%.
- En la capa superpuesta de la cuenca hidrográfica de Wissahickon, que supere los 500 pies cuadrados, excepto en los sitios designados como de categoría 5 en el mapa de cobertura impermeable.
Si su proyecto implica nuevas construcciones o adiciones, no puede utilizar esta solicitud de permiso de limpieza del sitio. Los planes de preservación de árboles y paisajismo y los documentos asociados deben incluirse en su solicitud de permiso de zonificación para la nueva construcción o adición.
El Departamento de Licencias e Inspecciones (L&I) expide los permisos de zonificación.
Si la propiedad se encuentra en una llanura aluvial
Las propiedades en la llanura aluvial pueden requerir documentos especiales o una reunión de revisión.
¿Quién
Los propietarios y sus agentes autorizados pueden solicitar este permiso. Los agentes autorizados pueden incluir:
- Profesionales del diseño.
- Abogados.
- Contratistas.
- Expeditores con licencia.
Requisitos
solicitud de permiso
- La solicitud de permiso debe incluir el alcance del trabajo y la información del propietario actual.
- Debe solicitar todos los permisos en la dirección legal establecida por la Oficina de Evaluación de Propiedades (OPA).
- Si la propiedad se vendió recientemente, debe enviar una copia de la hoja de liquidación o escritura junto con la solicitud.
Planes
Si su solicitud requiere planes, estos deben cumplir con los requisitos del plan.
Formularios y documentos
Es posible que deba proporcionar:
- La escritura de la propiedad, si L&I lo solicita.
- Formularios de protección contra inundaciones, si la propiedad está ubicada en la llanura aluvial.
- Un plan de movimiento de tierras que cumpla con las normas del Departamento de Planificación y Desarrollo (DPD).
- Un plan de paisajismo y conservación de árboles que cumpla con las normas del Departamento de Planificación y Desarrollo (DPD), si corresponde.
- Un recibo de correo certificado con la notificación requerida al concejal de distrito y al director de la Oficina de Sostenibilidad, si corresponde.
- Un acuerdo con el propietario de una propiedad colindante, si corresponde.
Se requieren aprobaciones previas
Dónde y cuándo
Puede presentar su solicitud en línea utilizando eClipse. Si necesita ayuda para presentar su solicitud en línea, puede programar una cita virtual. Necesita una cita para visitar el Centro de Permisos y Licencias en persona. Centro de permisos y licencias Horario de oficina: de 8 a.m. a 3:30 p.m., de lunes a viernes Las oficinas cierran al mediodía del último miércoles de cada mes.En línea
En persona
1401 John F. Kennedy Blvd.
MSB, Public Service Concourse
Philadelphia, Pensilvania 19102
Coste
Tasa de presentación
Hay una tarifa de presentación no reembolsable que se aplica a la tarifa del permiso.
- Para viviendas de una o dos familias: 25$
- Para todos los demás usos: 100 dólares
El resto de la tarifa del permiso se debe pagar tras la aprobación.
Cuota de permiso
- Tamaño del lote menor o igual a 30,000 pies cuadrados : 253 $
- Tamaño del lote de más de 30 000 pies cuadrados: 632 dólares
Cuota de retención de registros
- Por página de más de 8.5 x 14 pulgadas: 4$
Tarifa de revisión acelerada del plan (opcional)
Las solicitudes de obras in situ y de perturbación de la tierra que incluyan planes son aptas para una revisión expedita. Las solicitudes aceleradas se revisan en un plazo de 5 días hábiles.
- Cuota: 1050 $
- Se deben pagar 350$ al momento de presentar la solicitud. Debe pagar el resto una vez que se apruebe.
Para solicitarlo, complete un formulario de solicitud de revisión acelerada del plan y envíelo junto con su solicitud de permiso. Las tarifas de revisión acelerada no se acreditarán a la tarifa final del permiso.
(Hay un límite de 500 000$ para los pagos en línea). (Los artículos pagados en el cajero se enviarán por correo en un plazo de cinco días hábiles). Los recargos y comisiones se aplican automáticamente a todas las transacciones con tarjetas de crédito y débito. L&I no aceptará cheques a los que les falte información de depósito o que estén: Si su cheque se devuelve sin pagar por fondos insuficientes o no cobrados: Si renueva su licencia más de 60 días después de la fecha de vencimiento, se le cobrará el 1,5% de la tarifa de licencia por cada mes transcurrido desde que expiró la licencia.Métodos y detalles de pago
Métodos de pago aceptados
¿Dónde
Pago aceptado
En línea a través de la solicitud eClipse
En persona en el Centro de Permisos y Licencias del Edificio de Servicios Municipales
En persona en la cajera del edificio de servicios municipales
Pagos con tarjeta de crédito y débito
Cheques y giros postales
Compruebe los requisitos
Motivos por los que su cheque puede ser rechazado
Política de devoluciones
Pago tardío de la licencia
¿Cómo
Puede solicitar este permiso en persona en el Centro de Permisos y Licencias o en línea utilizando eClipse.
En persona
Las solicitudes se procesan en un plazo de 20 días hábiles.
El solicitante puede acelerar la solicitud por una tarifa adicional. Las solicitudes aceleradas se revisan en un plazo de 5 días hábiles.
Si no se aprueba, el solicitante recibirá un correo electrónico en el que se indicará lo que falta o lo que se requiere.
En línea
Si presenta la solicitud como profesional o contratista con licencia, primero debe asociar su licencia o registro a su cuenta en línea.
Las solicitudes se procesan en un plazo de 20 días hábiles. Espere un día hábil adicional para el procesamiento previo.
El solicitante puede acelerar la solicitud por una tarifa adicional. Las solicitudes aceleradas se revisan en un plazo de 5 días hábiles.
Si no se aprueba, el solicitante recibirá un correo electrónico en el que se indicará lo que falta o lo que se requiere.
Renovación del pedido
Expiración
Los permisos de zonificación vencerán en tres años si no obtiene un permiso de trabajo y utilidad del sitio y comienza a trabajar en el sitio.
Extender un permiso de zonificación
Puede solicitar una extensión del permiso a partir de tres meses antes de que venza el permiso. Los permisos prorrogados tienen una validez de un año a partir de la fecha de caducidad del permiso original, independientemente del momento en que se expida la prórroga.
Puede solicitar una extensión en línea utilizando eClipse o en persona. Consulte la hoja de información sobre la extensión del permiso de zonificación para obtener más información.