Descripción general del servicio
Necesita este permiso de zonificación para proyectos que solo impliquen trabajos de limpieza del sitio y perturbación de la tierra que cumplan con alguno de los siguientes criterios:
-
Limpieza de terrenos en un terreno de más de 5,000 pies cuadrados
- La limpieza del sitio incluye cortar o quitar árboles, arrancar raíces y quitar o rellenar los cimientos de edificios.
- Se excluyen los lotes con un uso principal de residencia unifamiliar, residencia bifamiliar o agricultura urbana.
-
Perturbación terrestre
- En el área de protección de pendientes pronunciadas, que superen los 1,400 pies cuadrados con pendientes superiores al 15%.
- En la capa superpuesta de cuencas hidrográficas de Wissahickon, que supere los 500 pies cuadrados, excepto los sitios designados como categoría 5 en el mapa de cobertura impermeable.
Si su proyecto implica nuevas construcciones o ampliaciones , no puede utilizar esta solicitud de permiso de limpieza del sitio. Los planes de jardinería y preservación de árboles y los documentos asociados deben incluirse en su solicitud de permiso de zonificación para la nueva construcción o ampliación.
El Departamento de Licencias e Inspecciones (L&I) emite permisos de zonificación.
Si la propiedad está en la llanura aluvial
Las propiedades en la llanura aluvial pueden requerir documentos especiales o una reunión de revisión.
Quién
Los propietarios y sus agentes autorizados pueden solicitar este permiso. Los agentes autorizados pueden incluir:
- Profesionales del diseño.
- Abogados.
- Contratistas.
- Expedidores con licencia.
Requerimientos
solicitud de permiso
- La solicitud de permiso debe incluir el alcance del trabajo y la información del propietario actual.
- Debe solicitar todos los permisos bajo la dirección legal establecida por la Oficina de Evaluación de Propiedades (OPA) .
- Si la propiedad se vendió recientemente, debe presentar una copia de la hoja de liquidación o escritura junto con la solicitud.
Planes
Si su solicitud requiere planes, estos deben cumplir con los requisitos del plan .
Formularios y documentos
Es posible que tenga que proporcionar:
- La escritura de la propiedad, si lo solicita L&I.
- Formularios de protección contra Inundación , si la propiedad está ubicada en la llanura aluvial.
- Un plan de movimiento de tierras que cumple con las regulaciones del Departamento de Planificación y Desarrollo (DPD) .
- Plan de paisajismo y preservación de árboles que cumple con las regulaciones del Departamento de Planificación y Desarrollo (DPD) , si corresponde.
- Un recibo de correo certificado para la notificación requerida al concejal de distrito y al director de la Oficina de Sostenibilidad , si corresponde.
- Un acuerdo con el propietario de una propiedad colindante, si corresponde.
Aprobaciones previas requeridas
Dónde y cuándo
Puede
presentar su solicitud en línea mediante Eclipse
.
Si necesita ayuda para presentar su solicitud en línea, puede
programar una cita virtual
.
Necesita una
cita para visitar el Centro de Permisos y Licencias
en persona.
Centro de permisos y licencias
Horario de oficina: de 8 a. m. a 3:30 p. m., de lunes a viernes
Las oficinas cierran al mediodía el último miércoles de cada mes.
En línea
En persona
1401 John F. Kennedy Blvd.
MSB, Pabellón de servicios públicos de
Filadelfia, PA 19102
Coste
Tasa de presentación
Hay una tarifa de presentación no reembolsable que se aplica a la tarifa del permiso.
- Para viviendas unifamiliares: 25 dólares
- Para todos los demás usos: $100
El saldo de la tarifa del permiso se debe pagar una vez que se aprobación.
Cuota de permiso
- Tamaño del lote inferior o igual a 30,000 pies cuadrados : 232 dólares
- Tamaño de lote de más de 30 000 pies cuadrados: 580$
Cuota de retención de registros
- Por página de más de 8.5 pulgadas por 14 pulgadas: 4$
Cargo por revisión acelerada del plan (opcional)
Las solicitudes de obras en el sitio y perturbación de la tierra que incluyan planes son elegibles para una revisión acelerada. Las solicitudes aceleradas se revisan en un plazo de 5 días hábiles.
-
Tarifa: 1050
$
- Se deben pagar 350$ cuando presente la solicitud. Debe pagar el resto una vez que se apruebe.
Para presentar una solicitud, complete un formulario de solicitud de revisión acelerada del plan y envíelo junto con su solicitud de permiso. Las tarifas de revisión acelerada no se acreditarán a la tarifa de permiso final.
Métodos y detalles de pago
Métodos de pago aceptados
¿Dónde?
Pago aceptado
En línea a través de la solicitud Eclipse
(Hay un límite de 200 000$ para los pagos en línea).
- Cheque electrónico
- Tarjeta de crédito (+2,25% de recargo)
- Cheque electrónico
- Tarjeta de crédito (+2,25% de recargo)
(Los artículos pagados en la estación del cajero se enviarán por correo en un plazo de cinco días hábiles).
- Comprobar
- Giro postal
- Tarjeta de crédito (+2,25% de recargo)
- Efectivo
Cheques y giros postales
Compruebe los requisitos
- Haga que todos los cheques y giros postales sean a nombre de la «Ciudad de Filadelfia».
- La persona o empresa que figura en el cheque debe figurar en la solicitud.
- Se aceptan cheques personales.
- Los cheques y giros postales deben tener una fecha de emisión dentro de los 12 meses posteriores a la transacción.
Motivos por los que su cheque puede ser rechazado
L&I no aceptará cheques a los que les falte información de depósito o que:
- Sin firmar.
- Caducado.
- Posfechada.
- Cheques iniciales sin información de cuenta.
Política de devoluciones de pagos
Si su cheque se devuelve sin pagar por fondos insuficientes o no cobrados:
- Se le cobrará una tarifa de 20$ por el cobro.
- Usted autoriza a la ciudad de Filadelfia o a su agente a realizar una transferencia electrónica de fondos única desde su cuenta para cobrar esta tarifa directamente.
- La ciudad de Filadelfia o su agente pueden volver a presentar su cheque electrónicamente a su institución depositaria para el pago.
- Si la Ciudad no puede obtener el pago, la licencia, el permiso o la solicitud de apelación quedarán anulados.
- No puede tomar ninguna medida adicional en virtud de un permiso hasta que haya pagado todas las tasas.
- El permiso o la licencia se revocarán si las tarifas pendientes no se pagan en un plazo de 30 días.
- No puede presentar ni obtener permisos adicionales hasta que resuelva la deuda pendiente.
Pago tardío de la licencia
Si renueva su licencia más de 60 días después de la fecha de vencimiento, se le cobrará el 1,5% de la cuota de licencia por cada mes transcurrido desde que la licencia caducara.
Cómo
Puede solicitar este permiso en persona en el Centro de permisos y licencias o en línea mediante Eclipse .
En persona
Las solicitudes se procesan en un plazo de 20 días hábiles.
El solicitante puede acelerar la solicitud por una tarifa adicional. Las solicitudes aceleradas se revisan en un plazo de 5 días hábiles.
Si no se aprueba, el solicitante recibirá un correo electrónico en el que se indicará lo que falta o lo que se requiere.
En línea
Si presenta la solicitud como profesional o contratista con licencia, primero debe asociar su licencia o registro a su cuenta en línea .
Las solicitudes se procesan en un plazo de 20 días hábiles. Espere un día hábil adicional para el preprocesamiento.
El solicitante puede acelerar la solicitud por una tarifa adicional. Las solicitudes aceleradas se revisan en un plazo de 5 días hábiles.
Si no se aprueba, el solicitante recibirá un correo electrónico en el que se indicará lo que falta o lo que se requiere.
Requisitos Renovación del
Expiración
Los permisos de zonificación vencerán en tres años si no obtiene un permiso de obras y servicios públicos del sitio y comienza a trabajar en el sitio.
Extender un permiso de zonificación
Puede solicitar una extensión del permiso a partir de tres meses antes de que venza el permiso. Los permisos extendidos son válidos durante un año a partir de la fecha de vencimiento del permiso original, independientemente de cuándo se emita la extensión.
Puede solicitar una extensión en línea mediante Eclipse o en persona. Consulte la hoja de información sobre la extensión del permiso de zonificación para obtener más información.