Descripción general del servicio
Necesita este permiso para construir un nuevo muro de contención o para sustituir uno ya existente. Los muros de contención evitan que la tierra se deslice por una colina o por otro cambio repentino de elevación.
Este permiso es necesario para los muros de contención que:
- Tienen al menos 2 pies de altura.
- Contienen líquidos inflamables o combustibles.
- Soportan una sobrecarga.
No es necesario que presente los planos con su solicitud si el muro sigue la norma para permisos EZ para muros de contención.
Los nuevos muros de contención no deben invadir las propiedades limítrofes. Si un muro tiene que invadir el terreno, puede ser necesario establecer servidumbres o acuerdos legales similares.
Si un muro de contención existente se extiende a lo largo de un límite de propiedad, dos o más propietarios colindantes pueden ser responsables conjuntamente de la reparación y el mantenimiento del muro. La única manera de determinar la ubicación exacta de cualquier muro de contención existente es mediante un estudio de campo realizado por un topógrafo autorizado.
El Departamento de Licencias e Inspecciones (L&I) emite este permiso.
Quién
Cualquier propietario o su agente autorizado puede solicitar este permiso. Los agentes autorizados pueden ser:
- Contratista.
- Profesional del diseño de PA.
- Abogado.
- Expedidor con licencia.
Requisitos
Solicitud de permiso
Debe incluir el alcance completo del trabajo y la información actual del propietario.
- Si la propiedad se ha vendido recientemente, presente una copia de la hoja de liquidación o de la escritura con la solicitud.
- Debe solicitar todos los permisos bajo la dirección legal establecida por la Oficina de Evaluación de Propiedades (OPA, por sus siglas en inglés).
Planes
Si su solicitud requiere planos, estos deben acatar los requisitos para planos.
- Los planos deben estar dibujados a escala en una hoja de al menos 18 pulgadas por 24 pulgadas.
- Incluir tres copias de los planos.
-
Los planos deben incluir los siguientes detalles:
- Dirección del proyecto.
- Detalles de la construcción del muro, que incluye cualquier refuerzo, amarres o geotextiles.
- Detalles de los cimientos.
- Drenaje.
- Elevaciones o secciones.
- Otros detalles estructurales y diversos.
-
Un profesional del diseño debe firmar y sellar los planos si el proyecto incluye:
- Cualquier trabajo estructural que cueste más de $25,000.
- Arquitecto registrado .
- Ingeniero profesional .
Contratista
Un contratista con licencia de Filadelfia debe llevar a cabo el trabajo, excepto cuando el proyecto se refiere a una vivienda unifamiliar o bifamiliar existente. Entonces el trabajo también puede ser realizado por:
- Un propietario que resida en el edificio.
- Un contratista para realizar mejoras domiciliarias (HIC) registrado de PA que posea una licencia de actividad comercial de Filadelfia.
El contratista debe nombrarse antes de aceptar el pago final del permiso. El contratista debe:
- Tener una licencia activa.
- Estar al día con todos los impuestos de la Ciudad de Filadelfia.
- Tener un seguro vigente en los registros de L&I.
Formularios y otros documentos
Consulte los requisitos del plan de permiso de construcción para determinar si necesita presentar documentos adicionales.
Autorizaciones previas requeridas
Dónde y cuándo
En línea
Puede presentar su solicitud en línea a través de eCLIPSE .
Si necesita ayuda para presentar su solicitud en línea, puede programar una cita virtual .
En persona
Necesita una cita para visitar el Centro de Permisos y Licencias en persona.
Centro de permisos y licencias
1401 John F. Bulevar Kennedy.
MSB, vestíbulo de los servicios públicos
Filadelfia, PA 19102
Horario de oficina: De 8 a.m a 3:30 p.m. De lunes a viernes
Las oficinas cierran a mediodía el último miércoles de cada mes.
Costo
Tipos de tarifas que pueden aplicarse
- Tarifa de presentación
- Tarifa de permiso
- Tarifas de recargo
- Tarifa de retención de registros
- Tarifa de revisión acelerada de planos (opcional)
Tarifa de presentación
- Para terrenos que contengan viviendas de una o dos familias: $25
- Para todos los demás sitios: $100
Esta tarifa no es reembolsable y se aplica a la tarifa final del permiso.
Tarifa de permiso
Las tarifas de los permisos se basan en la altura del muro de contención.
- Para paredes de entre 2 y 4 pies de altura: $129
- Para paredes de 4 pies y más: $207
- Tarifa fija para viviendas unifamiliares o bifamiliares: $56
Tarifas de recargo
- Recargo municipal: $3 $ por permiso
- Recargo estatal: $4,50 $ por permiso
Tarifa de retención de registros
- Por cada página mayor de 8.5 x 14 pulgadas: $4
Tarifa de revisión acelerada de planos (opcional)
Las solicitudes de nuevas construcciones que incluyan planos son elegibles para una revisión acelerada. Las solicitudes aceleradas se revisan en un plazo de 5 días hábiles.
-
Tarifa:
$2000
- Se deben pagar $350 en el momento de la solicitud. Deberá pagar el resto una vez aprobada.
Para solicitarla, complete un formulario de solicitud de revisión acelerada de planos y envíelo junto con su solicitud de permiso. Las tarifas de revisión acelerada no se acreditarán hacia su tarifa de permiso final.
Métodos de pago y detalles
Métodos de pago aceptados
| Dónde | Pago aceptado |
|---|---|
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En línea a través de la aplicación eCLIPSE
(Hay un límite de $200,000 en el caso de los pagos en línea) |
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| En persona en el Centro de Permisos y Licencias en el Edificio de Servicios Municipales |
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En persona en la caja del Edificio de Servicios Municipales
(Los artículos pagados en la caja se enviarán por correo en un plazo de cinco días hábiles) |
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Cheques y giros postales
Requisitos de cheques
- Libre todos los cheques y giros postales a la orden de "Ciudad de Filadelfia"
- La persona o empresa que figure en el cheque debe constar en la solicitud.
- Se aceptan cheques personales.
- Los cheques y los giros postales deben tener una fecha de emisión inferior a los 12 meses de la transacción.
Razones por las que su cheque puede ser rechazado
L&I no aceptará cheques sin la información del depositario o que:
- No cuenten con una firma.
- Hayan vencido.
- Tengan una fecha posterior.
- Cheques iniciales sin información de la cuenta.
Política de devolución de pagos
Si su cheque es devuelto sin pagar por fondos insuficientes o no cobrados:
- Se le cobrará una tarifa de $20 por el cobro.
- Usted autoriza a la Ciudad de Filadelfia o a su agente a realizar una única transferencia electrónica de fondos desde su cuenta para cobrar directamente esta tarifa.
- La Ciudad de Filadelfia o su agente pueden volver a presentar su cheque electrónicamente a su institución de depósito para el pago.
- Si la Ciudad no puede obtener el pago, la licencia, el permiso o la solicitud de recurso serán nulos.
- No puede realizar ninguna acción adicional en virtud de un permiso hasta que no haya pagado todas las tarifas.
- El permiso o la licencia serán revocados si no se pagan las tarifas pendientes en un plazo de 30 días.
- No podrá presentar ni obtener más permisos hasta que no resuelva la deuda pendiente.
Retraso en el pago de la licencia
Si renueva su licencia más de 60 días después de la fecha de vencimiento, se le cobrará el 1.5 % de la tarifa de licencia por cada mes transcurrido desde que la licencia caducó.
Cómo
Puede solicitar este permiso en persona en el Centro de Permisos y Licencias o en línea utilizando eCLIPSE .
En persona
Las solicitudes para usos unifamiliares o bifamiliares se revisan en un plazo de 15 días hábiles. Las solicitudes para todos los demás usos se revisan en un plazo de 20 días hábiles.
El solicitante puede acelerar la solicitud pagando una tarifa adicional. Las solicitudes aceleradas se revisan en un plazo de 5 días hábiles.
Si no se aprueba, el solicitante recibirá un correo electrónico en el que se le indicará lo que falta o lo que se necesita.
Antes de emitir un permiso, el contratista debe ser identificado y confirmar su asociación con el proyecto.
Póngase en contacto con la oficina de inspección local cuando el contratista esté listo para empezar a trabajar. La información de contacto y las inspecciones requeridas se anotarán en su permiso.
Se emitirá un certificado de aprobación una vez que se hayan completado con éxito todas las inspecciones requeridas.
En línea
Si realiza la solicitud como profesional o contratista con licencia, primero debe asociar su licencia o registro con su cuenta en línea .
- Antes de emitir un permiso, el contratista debe ser identificado y confirmar su asociación con el proyecto.
-
Las solicitudes para usos unifamiliares o bifamiliares se revisan en un plazo de 15 días hábiles. Las solicitudes para todos los demás usos se revisan en un plazo de 20 días hábiles.
- El solicitante puede acelerar la solicitud pagando una tarifa adicional. Las solicitudes aceleradas se revisan en un plazo de 5 días hábiles.
Si no se aprueba, el solicitante recibirá un correo electrónico en el que se le indicará lo que falta o lo que se necesita.
Cuando el contratista esté listo para empezar a trabajar, solicite una inspección a través de eCLIPSE o llamando al (215) 255-4040.
Los documentos de aprobación se emitirán una vez que se hayan completado con éxito todas las inspecciones requeridas.