Descripción general del servicio
Necesita permisos para ciertos tipos de cercas. Probablemente necesite un permiso si su cerca va a ser:
- Más de 6 pies de altura.
- Hecho de material pesado, como mampostería u hormigón.
- Ubicado directamente a lo largo de una calle.
Compruebe su clasificación de zonificación en Atlas y utilice las tablas para comprobar los requisitos de sus permisos. Siempre se requiere un permiso de construcción si la propiedad está inscrita en el Registro Histórico de Filadelfia o en una llanura aluvial que ha durado 100 años.
Las siguientes tablas proporcionan las pautas para obtener permisos. Para obtener más información sobre los requisitos de cercas, consulte las Preguntas frecuentes sobre propiedades en un distrito con zonas residenciales, distritos con zonas comerciales y distritos con zonas industriales.
Material no relacionado con mampostería (madera, metal, vinilo)
| Altura | |||
|---|---|---|---|
| Hasta 4 pies | De 4 a 6 pies | Más de 6 pies | |
| Patio delantero | Ninguna* | Solo zonificación | Zonificación + Construcción |
| Patio lateral | Ninguno | Ninguno | Zonificación + Construcción |
| Patio trasero | Ninguno | Ninguno | Zonificación + Construcción |
*Excepción: las vallas que son opacas en más del 50% requieren un permiso de zonificación.
Albañilería (hormigón vertido o piedra)
| Altura | ||||
|---|---|---|---|---|
| Hasta 2 pies | De 2 a 4 pies | De 4 a 6 pies | Más de 6 pies | |
| Patio delantero | Solo zonificación | Zonificación + Construcción | Zonificación + Construcción | Zonificación + Construcción |
| Patio lateral | Ninguno | Solo edificio | Solo edificio | Zonificación + Construcción |
| Patio trasero | Ninguno | Solo edificio | Solo edificio | Zonificación + Construcción |
Este permiso lo emite el Departamento de Licencias e Inspecciones (L&I).
¿Quién
Cualquier propietario, propietario de un negocio o su agente autorizado puede solicitar este permiso. Los agentes autorizados pueden incluir:
- Contratista.
- Profesional del diseño de Pensilvania.
- Abogado.
- Expedidor con licencia.
Requisitos
Solicitudes de permisos
Debe completar una o ambas de las siguientes opciones:
- Solicitud de permiso de zonificación
- Solicitud de permiso de construcción
Las solicitudes de permisos deben incluir el alcance completo del trabajo y la información del propietario actual.
- Si la propiedad se vendió recientemente, envíe una copia de la hoja de liquidación o escritura junto con la solicitud.
- Debe solicitar todos los permisos en la dirección legal establecida por la Oficina de Evaluación de Propiedades (OPA).
Planes
Si su proyecto requiere planes, estos deben cumplir con los requisitos del plan.
Contratista
Un contratista con licencia de Filadelfia debe realizar el trabajo, excepto cuando el proyecto involucre una vivienda existente de una o dos familias. Luego, el trabajo también puede ser realizado por:
- Un propietario que reside en el edificio.
- Un contratista de mejoras para el hogar (HIC) registrado en Pensilvania que posee una licencia de actividad comercial.
Se debe nombrar al contratista antes de que se pueda aceptar el pago final del permiso. El contratista debe:
- Tener una licencia activa.
- Mantente al día con todos los impuestos de la ciudad de Filadelfia.
- Tenga un seguro vigente registrado en L&I.
Formularios y otros documentos
Para solicitudes de permisos de zonificación y construcción:
- Formularios de protección contra inundaciones, para propiedades ubicadas en áreas de peligro de inundación
Solo para las solicitudes de permisos de construcción, es posible que necesite:
- Formulario de solicitud de revisión acelerada del plan
- Formulario de criterios de diseño estructural
- Documentación de inspecciones especiales
- Acuerdo de deberes y responsabilidades firmado por todas las partes
- Declaración del programa de inspecciones especiales con las categorías y la frecuencia seleccionadas
- Nombre de la agencia de inspección especial autorizada que reúne los requisitos para todas las categorías de inspección
- Cálculos de diseño de ingeniería, si así lo solicita el examinador de planos.
Aprobaciones previas requeridas
¿Dónde y cuándo
En línea
Puede presentar su solicitud en línea utilizando eClipse.
Si necesita ayuda para presentar su solicitud en línea, puede programar una cita virtual.
En persona
Necesita una cita para visitar el Centro de Permisos y Licencias en persona.
Centro de permisos y licencias
1401 John F. Kennedy Blvd.
MSB, Public Service Concourse
Philadelphia, Pensilvania 19102
Horario de oficina: de 8 a.m. a 3:30 p.m., de lunes a viernes
Las oficinas cierran al mediodía del último miércoles de cada mes.
Coste
Tipos de tasas que pueden aplicarse
- Tasa de presentación
- Tasa de permiso
- Tarifas de recargo
- Cuota de retención de registros
- Tarifa de revisión acelerada del plan (opcional)
Tasa de presentación
- Para lotes que contienen viviendas para una o dos familias: $25
- Para vallar todos los demás sitios: 100 dólares
Esta tarifa no es reembolsable y debe entregarse con cada solicitud.
Cuota de permiso
Zonificación
- Para lotes que contienen viviendas para una o dos familias: 46 dólares
- Para todos los demás lotes de 30,000 pies cuadrados o menos: 232$
- Para todos los demás lotes de más de 30 000 pies cuadrados: 580$
Edificio
- Por cada valla: 127 $
- Tarifa fija para viviendas de una o dos familias: 63 dólares
Tarifas de recargo
Estos se aplican únicamente a los permisos de construcción. No hay ningún recargo por la aprobación de zonificación de la cerca.
- Recargo municipal: 3$ por permiso
- Recargo estatal: 4,50 $ por permiso
Cuota de retención de registros
- Por página de más de 8.5 x 14 pulgadas: 4$
Tarifa de revisión acelerada del plan (opcional)
Las solicitudes de permisos de construcción de cercas que incluyan planos son aptas para una revisión expedita. Las solicitudes aceleradas se revisan en un plazo de 5 días hábiles.
- Cuota: 2000 $
- Se deben pagar 350$ al momento de presentar la solicitud. Debe pagar el resto una vez que se apruebe.
Para solicitarlo, complete un formulario de solicitud de revisión acelerada del plan y envíelo junto con su solicitud de permiso. Las tarifas de revisión acelerada no se acreditarán a la tarifa final del permiso.
Métodos y detalles de pago
Métodos de pago aceptados
| ¿Dónde | Pago aceptado |
|---|---|
| En línea a través de la solicitud eClipse
(Hay un límite de 500 000$ para los pagos en línea). |
|
| En persona en el Centro de Permisos y Licencias del Edificio de Servicios Municipales |
|
| En persona en la cajera del edificio de servicios municipales
(Los artículos pagados en el cajero se enviarán por correo en un plazo de cinco días hábiles). |
|
Pagos con tarjeta de crédito y débito
Los recargos y comisiones se aplican automáticamente a todas las transacciones con tarjetas de crédito y débito.
Cheques y giros postales
Compruebe los requisitos
- Haga que todos los cheques y giros postales sean pagaderos a nombre de la «Ciudad de Filadelfia».
- La persona o empresa que figura en el cheque debe figurar en la solicitud.
- Se aceptan cheques personales.
- Los cheques y los giros postales deben tener una fecha de emisión dentro de los 12 meses posteriores a la transacción.
Motivos por los que su cheque puede ser rechazado
L&I no aceptará cheques a los que les falte información de depósito o que estén:
- Sin firmar.
- Caducado.
- Posfechado.
- Cheques iniciales sin información de cuenta.
Política de devoluciones
Si su cheque se devuelve sin pagar por fondos insuficientes o no cobrados:
- Se le cobrará una tarifa de 20 dólares por el cobro.
- Usted autoriza a la ciudad de Filadelfia o a su agente a realizar una transferencia electrónica única de fondos desde su cuenta para cobrar este cargo directamente.
- La ciudad de Filadelfia o su agente pueden volver a presentar su cheque electrónicamente a su institución depositaria para su pago.
- Si la Ciudad no puede obtener el pago, la licencia, el permiso o la solicitud de apelación serán nulos.
- No puede tomar ninguna medida adicional en virtud de un permiso hasta que haya pagado todas las tarifas.
- El permiso o la licencia se revocarán si las tasas pendientes no se pagan en un plazo de 30 días.
- No puede solicitar ni obtener permisos adicionales hasta que resuelva la deuda pendiente.
Pago tardío de la licencia
Si renueva su licencia más de 60 días después de la fecha de vencimiento, se le cobrará el 1,5% de la tarifa de licencia por cada mes transcurrido desde que expiró la licencia.
¿Cómo
Puede solicitar este permiso en persona en el Centro de Permisos y Licencias o en línea utilizando eClipse.
En persona
Las solicitudes para usos unifamiliares o bifamiliares se revisan en un plazo de 15 días laborables. Las solicitudes para todos los demás usos se revisan en un plazo de 20 días laborables.
El solicitante puede acelerar la solicitud por una tarifa adicional. Las solicitudes aceleradas se revisan en un plazo de 5 días hábiles.
Si no se aprueba, el solicitante recibirá un correo electrónico en el que se indicará lo que falta o lo que se requiere.
Antes de que se pueda emitir un permiso, se debe identificar al contratista y confirmar su asociación con el proyecto.
Póngase en contacto con la oficina de inspección local cuando el contratista esté listo para empezar a trabajar. La información de contacto y las inspecciones requeridas figurarán en su permiso.
Se emitirá un certificado de aprobación al completar con éxito todas las inspecciones requeridas.
En línea
Si presenta la solicitud como profesional o contratista con licencia, primero debe asociar su licencia o registro a su cuenta en línea.
- Antes de que se pueda emitir un permiso, se debe identificar al contratista y confirmar su asociación con el proyecto.
- Las solicitudes para usos unifamiliares o bifamiliares se revisan en un plazo de 15 días laborables. Las solicitudes para todos los demás usos se revisan en un plazo de 20 días laborables.
- Espere un día hábil adicional para el preprocesamiento.
- El solicitante puede acelerar la solicitud por una tarifa adicional. Las solicitudes aceleradas se revisan en un plazo de 5 días hábiles.
Si no se aprueba, el solicitante recibirá un correo electrónico en el que se indicará lo que falta o lo que se requiere.
Cuando el contratista esté listo para comenzar a trabajar, solicite una inspección a través de eClipse o llamando al (215) 255-4040.
Los documentos de aprobación se emitirán una vez que se completen con éxito todas las inspecciones requeridas.