Los trabajadores federales que no hayan recibido un cheque de pago durante el cierre del gobierno federal pueden solicitar el aplazamiento de sus pagos de impuestos inmobiliarios en virtud de acuerdos de pago activos. Después de que el gobierno vuelva a abrir sus puertas, dispondrá de 45 días para pagar o celebrar un nuevo acuerdo sin intereses ni multas adicionales. Presente su solicitud en línea.
Cualquier persona que sea propietaria de una propiedad sujeta a impuestos en Filadelfia es responsable de pagar el impuesto sobre bienes inmuebles. Por lo general, el propietario de una propiedad debe pagar los impuestos inmobiliarios. Sin embargo, cualquier persona que tenga interés en una propiedad, como una persona que viva en ella, debe asegurarse de pagar los impuestos inmobiliarios.
Fechas importantes
Los pagos vencen y son pagaderos el 31 de marzo. El Departamento de Hacienda suele enviar por correo las facturas de impuestos inmobiliarios a los propietarios en diciembre.
Tasas impositivas, multas y cargos
¿Cuánto cuesta?
Tanto la ciudad de Filadelfia como el distrito escolar de Filadelfia imponen un impuesto a todos los bienes inmuebles de la ciudad. Para el año fiscal 2025, las tasas son:
El monto del impuesto inmobiliario que adeuda está determinado por el valor de su propiedad, según lo evalúa la Oficina de Evaluación de Propiedades (OPA). Si no está de acuerdo con el asesoramiento de su propiedad, puede presentar una apelación ante la Junta de Revisión de Impuestos (BRT). Las apelaciones deben presentarse antes del primer lunes de octubre del año anterior al año fiscal en el que está apelando. (Por ejemplo, para impugnar un aumento en el asesoramiento de su propiedad que entrará en vigor en el año fiscal 2020, tendrá que presentar una apelación antes del primer lunes de octubre de 2019).
¿Qué pasa si no pagas a tiempo?
Si no paga sus impuestos inmobiliarios antes del 31 de marzo, los cargos adicionales (que incluyen los intereses) se añadirán al importe principal del impuesto. Estos cargos, denominados colectivamente «adiciones», se acumulan a una tasa del 1,5% mensual, desde el 1 de abril hasta el 1 de enero del año siguiente.
Si los impuestos siguen sin pagarse el 1 de enero del año siguiente:
Se añade una adición máxima del 15% al saldo principal.
Los impuestos están registrados como morosos.
Los gravámenes se presentan por el importe de la morosidad total, incluidas las adiciones.
La Ciudad puede iniciar el proceso de venta de su casa en una venta policial.
Descuentos y exenciones
¿Cumple los requisitos para obtener un descuento?
La fecha de vencimiento para pagar su impuesto inmobiliario es el 31 de marzo.
La ciudad de Filadelfia también ofrece una serie de programas de asistencia basados en los ingresos para hogares ocupados por sus propietarios y personas de la tercera edad. Estos programas incluyen:
Plan de pago a plazos del impuesto inmobiliario. Los propietarios de viviendas que reúnan los requisitos pueden pagar los impuestos sobre la propiedad del año en curso en hasta doce cuotas mensuales hasta el 31 de diciembre.
Créditos fiscales para los miembros de la Reserva y la Guardia Nacional en servicio activo que presten servicio fuera de Pensilvania.
Use la calculadora del sitio web Property Search para comparar y verificar la elegibilidad de su propiedad para los programas de Exención de Vivienda Familiar, el Programa de Ocupantes Propietarios de larga data (LOOP), la Congelación de Impuestos por Bajos Ingresos y los Programas de Congelación de Impuestos para Personas Mayores. Ingrese su dirección para ver cuánto podría reducir cada programa su factura de impuestos si su hogar cumple con los requisitos de elegibilidad.
Pensilvania también ofrece un programa basado en los ingresos para personas mayores y adultos con discapacidades. Para conocer la elegibilidad y los detalles de la solicitud, visite la página del Programa de reembolsos de impuestos a la propiedad y alquileres de Pensilvania. También puede llamar a la Oficina del Distrito de Filadelfia del Commonwealth al (215) 560-2056. No necesita un recibo de los impuestos inmobiliarios pagados a la ciudad para solicitar la devolución del impuesto a la propiedad del Commonwealth.
¿Se le puede eximir de pagar el impuesto?
La ciudad ofrece una serie de programas de reducción y exención de los impuestos sobre bienes inmuebles. Estos programas incluyen:
Exención de vivienda para todos los propietarios de viviendas de Filadelfia que completen una solicitud. Este programa reduce la parte imponible del asesoramiento de su propiedad en 80 000 dólares, en vigor para las facturas de impuestos inmobiliarios de 2023 y los años futuros. La exención desde el año tributario 2020 hasta el año tributario 2022 fue de 45 000$.
Reducciones de impuestos a la propiedad para proyectos residenciales y comerciales. Las reducciones fomentan la nueva construcción o la rehabilitación de propiedades al hacerlas más asequibles.
Ajuste de pérdidas catastróficas para personas cuya propiedad haya sido dañada por un incendio u otro desastre natural. Para ser considerado catastrófico, el daño debe provocar una disminución del 50% o más en el valor de la propiedad.
Pague en línea a través del Centro de Impuestos de Filadelfia ingresando su dirección física o número de la Oficina de Evaluación de Propiedades (OPA). Puede consultar su saldo tributario y realizar los pagos a través del enlace «Buscar una propiedad» en la página de inicio del Centro de Impuestos, en el panel «Propiedad».
Pague por correo
Pague por correo con cheque o giro postal. Asegúrese de adjuntar un comprobante de pago a su factura y escribir el tipo de impuesto y el número de cuenta en el cheque. Los comprobantes de pago se pueden imprimir en el Centro de Impuestos de Filadelfia.
Envíe los pagos por correo con el cupón a:
Apartado postal del Departamento de Hacienda de Filadelfia 8409 Filadelfia , Pensilvania 19101-8409
Pague por teléfono
Pague por teléfono llamando al (833) 913-0795. Si tiene algún problema con el sistema telefónico, llame al servicio de atención al cliente al (800) 487-4567.
Pague en persona
Pague en persona con un cheque o giro postal en uno de nuestros tres centros de pago autorizados. Visite el sitio web del Departamento de Hacienda para consultar las ubicaciones y los horarios de los centros de pago.