Renueve o actualice su licencia

Las licencias de alquiler son válidas durante un año a partir de la activación, deben renovarse anualmente y no son transferibles.

Para renovar o actualizar su licencia, debe:

• Estar al día con todos los impuestos de la ciudad de Filadelfia, incluido el impuesto sobre ingresos y recibos comerciales (BIRT). Obtenga un certificado de liquidación de impuestos que demuestre que su cuenta de impuestos de la ciudad de Filadelfia está al día.
• No tenga ninguna infracción pendiente de L&I, incluidas las relacionadas con la seguridad con el plomo. Puede pagar las tasas y multas por infracción en línea, en persona o por correo.

Una vez que se cumplan estos requisitos, puede renovar o actualizar su licencia en línea a través de eClipse o en persona en el Centro de Permisos y Licencias.

Mantenga su propiedad en buen estado

Obtenga ayuda con las mejoras y reparaciones de la propiedad para cumplir con las normas.

• Solicite un préstamo para mejoras: el Fondo para mejoras de alquileres ofrece préstamos totalmente condonables para que los pequeños propietarios realicen reparaciones relacionadas con la salud y la seguridad económica de los hogares.
• Encuentre un contratista con licencia: Antes de firmar un contrato, aprenda primero a trabajar con contratistas. Luego, busque un contratista con licencia a través de la herramienta de búsqueda de contratistas.

Encuentre programas financieros y de vivienda

• Programas para ayudar a mantener su propiedad: la Public Housing Development Corporation ofrece créditos para mejoras en las instalaciones, apoyo para ofrecer opciones de viviendas asequibles y asistencia financiera para modificaciones a los inquilinos con necesidades especiales.
• Recursos de prevención de la falta de vivienda: La Oficina de Servicios para Personas sin Hogar ofrece programas y recursos de asistencia para usted y sus inquilinos.
• Pautas de ingresos: utilice este recurso para determinar su elegibilidad (o la de sus inquilinos) para los programas limitados a personas de ingresos bajos y moderados.
• Evite los cortes de suministro de agua: busque programas de pago y otros tipos de apoyo para evitar o posponer el corte del suministro de agua.
• El programa de cooperación para propietarios: avise con antelación cuando se le pida a PGW que corte el suministro de gas, necesite realizar trabajos de servicio y cuando haya actividades relacionadas con la recolección en sus propiedades.
• Programa de notificación de gravámenes comerciales: reciba una notificación anticipada de un posible gravamen contra sus propiedades.

Resolver disputas con los inquilinos fuera del tribunal

El Programa de desalojo (EDP) proporciona recursos para que los propietarios e inquilinos resuelvan problemas fuera de los tribunales. El programa ofrece varios recursos de forma gratuita, entre ellos:

• Resolución de conflictos: Se puede asignar a los propietarios e inquilinos que trabajen con un mediador y un consejero de vivienda.
• Asistencia financiera: los propietarios e inquilinos elegibles pueden calificar para recibir un pago único para cubrir el alquiler atrasado y dos meses de alquiler a plazo.

Obtenga más información y solicite el programa.