La División de Vivienda y Desarrollo Comunitario (DHCD) desea obtener la opinión del público sobre las acciones que toma y las decisiones que toma. A veces, esa aportación se lleva a cabo en una audiencia pública. En otros casos, pedimos al público que presente comentarios por escrito. En todos los casos, las solicitudes de opinión del DHCD se encuentran aquí. El DHCD tiene los siguientes avisos en este momento.
Período de comentarios públicos para el plan de acción modificado
Aviso del período de comentarios públicos para una modificación sustancial al plan de acción anual: año fiscal municipal 2025/año del programa HUD 2024: enmienda #1
15 de noviembre de 2024
La ciudad propone agregar el siguiente proyecto: Proyecto #51: Plan de paisaje urbano de Ridge Avenue — Sharswood
El plan de paisaje urbano de Ridge Avenue, en el área de Sharswood, en Filadelfia, proporcionará diseños y planes de mejoras que se financiarán a través de la subvención Choice Neighborhoods, en coordinación con la Autoridad de Vivienda de Filadelfia. La Ciudad propone asignar 100.000 dólares de los fondos del CDBG al plan de paisaje urbano. El proyecto apoyará el objetivo #9 del plan de acción: ampliar el apoyo a los propietarios de pequeñas empresas y al desarrollo de corredores comerciales.
La modificación propuesta, incluidos los detalles del proyecto propuesto, puede solicitarse enviando un correo electrónico a saundra.malanowicz@phila.gov o visitando nuestra oficina en 1234 Market St, piso 17, Filadelfia, Pensilvania, 19107, de lunes a viernes, de 9 a. m. a 5 p. m.
El período de comentarios públicos de 30 días comienza hoy y finaliza el lunes 16 de diciembre de 2024. Los comentarios públicos se pueden enviar a saundra.malanowicz@phila.gov. Si no se reciben comentarios, la Ciudad procederá con la adopción de la enmienda sin previo aviso. El público puede recibir una copia del Plan de acción modificado si lo solicita.
División de Vivienda y Desarrollo Comunitario, Mark Dodds, director interino de
la ciudad de Filadelfia, Cherelle Parker, alcaldesa
Periodo de comentarios públicos sobre la enmienda #1 propuesta al plan de acción
Aviso del período de comentarios públicos sobre el plan de acción CDBG-DR propuesto por la ciudad de Filadelfia para el plan de acción CDBG-DR propuesto por la ciudad de Filadelfia: enmienda #1
15 de noviembre de 2024
La ciudad de Filadelfia anuncia la disponibilidad de la enmienda #1 al Plan de Acción para la Recuperación en Casos de Desastre (CDBG-DR), aprobado anteriormente con una subvención global para el desarrollo comunitario. La enmienda aborda los detalles programáticos relacionados con la revitalización económica y otras revisiones lingüísticas menores.
La enmienda #1 del plan de acción propuesta está disponible en línea en https://phila.gov/ida-recovery. Para solicitar una copia impresa de la enmienda #1 propuesta al plan de acción del CDBG-DR, envíe un correo electrónico a CDBG-DR@phila.gov. Los resúmenes ejecutivos de la enmienda #1 propuesta al plan de acción, traducidos al español, portugués, chino (simplificado), criollo haitiano y vietnamita, están disponibles en línea en https://phila.gov/ida-recovery. El resumen ejecutivo de la enmienda #1 propuesta al plan de acción del CDBG-DR también está disponible para su revisión en los departamentos de publicaciones gubernamentales de las sucursales Central, Regional del Oeste de Filadelfia, Regional del Noroeste y Regional del Noreste de la Biblioteca Libre de Filadelfia.
El período de comentarios públicos de 30 días comienza hoy y finaliza el lunes 16 de diciembre de 2024. Envíe sus comentarios por escrito por correo electrónico a CDBG-DR@phila.gov o por correo postal a la atención de: Sabrina Maynard, Oficina del Director de Finanzas, Ciudad de Filadelfia, 1401 John F Kennedy Blvd Suite 1330, Filadelfia, Pensilvania 19102. Al final del período de comentarios, se revisarán todos los comentarios y las respuestas de la ciudad se incorporarán a la enmienda #1 propuesta al plan de acción. El plan de acción final, que contiene un resumen de los comentarios y las respuestas de la Ciudad, se presentará al HUD y se publicará en el sitio web CDBG-DR de la Ciudad.
División de Vivienda y Desarrollo Comunitario, Mark Dodds, director interino de
la ciudad de Filadelfia, Cherelle Parker, alcaldesa
Título del proyecto/programa de revisión amplia de nivel 1: Programa de reparación para propietarios de viviendas del CDBG-DR
Aviso de intención de solicitar la liberación de fondos para proyectos y programas escalonados
Fecha de publicación: 21 de octubre de 2024
Ciudad de Filadelfia, Departamento de Planificación y Desarrollo
1515 Arch Street, piso 13
Filadelfia, Pensilvania 19119
A partir del 4 de noviembre de 2024, la ciudad de Filadelfia presentará una solicitud al Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD) de los Estados Unidos para la liberación de los fondos del programa de recuperación ante desastres con subvenciones en bloque para el desarrollo comunitario (CDBG-DR) en virtud de la Ley de Asignaciones Complementarias de Ayuda en Casos de Desastre de 2022 (Ley Pública 117-43) y la Ley de Asignaciones Continuas de 2023 (Ley Pública 117-180), en su forma enmendada, para llevar a cabo el siguiente proyecto:
Título del proyecto/programa de revisión amplia de nivel 1: Programa de reparación para propietarios de viviendas CDBG-DR
Propósito: El Programa de Reparación para Propietarios de Viviendas ayudará a los propietarios de viviendas cuyos ingresos bajos a moderados u otras vulnerabilidades sociales impidan su acceso a otras fuentes de asistencia para la recuperación a reparar por completo sus propiedades unifamiliares durante el período de seis años de la subvención CDBG-DR. El Programa de reparación para propietarios de viviendas tiene como objetivo ayudar a los propietarios a reparar sus viviendas, apoyar la rehabilitación de viviendas antiguas y existentes y brindar oportunidades de vivienda segura y decente a los residentes que incorporen soluciones de resiliencia climática.
Ubicación: Este programa estará disponible para los propietarios de viviendas elegibles en toda la ciudad de Filadelfia. Las direcciones específicas se evaluarán en las revisiones específicas del sitio.
Descripción del proyecto/programa: Las actividades específicas que pueden recibir financiación en el Programa de Reparación para Propietarios de Viviendas son:
- Las reparaciones de emergencia están incluidas en el Programa de Reparación de Sistemas Básicos de la Ciudad. Estas incluyen el reemplazo de los sistemas de HVAC, los calentadores de agua y los paneles eléctricos según sea necesario para acomodar otros sistemas;
- Medidas para mejorar la calidad del aire interior, incluida la sustitución de los aparatos de cocina, la mejora de la ventilación, la remoción de alfombras y la limpieza de conductos;
- medidas de climatización, incluida la instalación o la sustitución del aislamiento de los edificios;
- Impermeabilización;
- Obras interiores para elevar los servicios públicos fuera de las áreas susceptibles a inundaciones;
- Sustitución de ventanas y puertas.
Este programa se administrará a través del socio subreceptor de la ciudad, la Corporación de Desarrollo de Viviendas de Filadelfia (PHDC), y permitirá cubrir costos adicionales para cumplir con las normas de construcción federales, estatales y locales, como reemplazar la infraestructura residencial in situ, cumplir con las normas de construcción ecológica y garantizar que las viviendas sean accesibles para las personas que viven con discapacidades, los residentes de la tercera edad y las personas y familias en riesgo de quedarse sin hogar.
Cuando se conozcan las direcciones, se realizarán revisiones específicas del sitio de nivel 2 para las leyes y autoridades que no se aborden en la revisión amplia de nivel 1 para cada dirección de este programa.
Citación de nivel de revisión ambiental: El programa de reparación para propietarios de viviendas está excluido categóricamente según 24 CFR 58.35 (a) (3) y está sujeto a las leyes y autoridades en la sección 58.5.
Revisión específica del sitio de nivel 2: se trata de una revisión ambiental escalonada. Con este Aviso, la Ciudad reconoce que las actividades propuestas cumplen con algunas de las leyes y autoridades relacionadas sobre la base de la descripción del programa o proyecto. Cada proyecto individual también estará sujeto a una revisión específica del sitio para garantizar el cumplimiento de las demás leyes y autoridades relacionadas.
Las revisiones específicas del sitio abarcarán las siguientes leyes y autoridades que no se abordaron en la revisión general de nivel 1.
- Seguro de Inundación
- Contaminación y sustancias tóxicas
- Gestión de llanuras aluviales
- Preservación histórica
- Reducción y control del ruido
- Protección de humedales
Los protocolos para determinar el cumplimiento de las leyes y autoridades antes mencionadas se detallan en la sección de condiciones que aparece a continuación.
Condiciones:
Seguro de Inundación
Todos los proyectos deberán documentar la exposición al riesgo de inundación con un informe del FFRMS sobre la llanura aluvial. Los informes los generará el personal de la Ciudad o sus agentes/cesionarios utilizando la herramienta en https://floodstandard.climate.gov/tool/ o utilizando los datos del FFRMS en un sistema de mapeo desarrollado por la Ciudad. A los efectos de establecer los límites de la llanura aluvial, las reparaciones de viviendas unifamiliares no se consideran críticas y la vida útil estimada de las propiedades rehabilitadas será hasta el año 2060, a fin de cubrir en su totalidad una hipoteca residencial estándar a 30 años.
Las propiedades que se encuentren dentro de la llanura aluvial del FFRMS deberán obtener un comprobante de seguro contra inundaciones y la Ciudad será responsable de notificar a los propietarios de viviendas su responsabilidad de mantener el seguro a perpetuidad.
En el caso de los proyectos propiedad de personas que anteriormente hayan recibido asistencia federal para casos de inundaciones para el sitio del proyecto, el personal administrativo municipal solicitará documentación que demuestre que se ha mantenido un seguro contra inundaciones en la propiedad antes de recibir asistencia adicional.
Contaminación y sustancias tóxicas
El personal administrativo de la ciudad documentará el cumplimiento de las normas de contaminación del HUD mediante el siguiente protocolo:
- El personal municipal o sus agentes/cesionarios visitarán cada sitio y completarán una lista de verificación de contaminación in situ en un formato aprobado por la entidad responsable
- El personal municipal o sus agentes/cesionarios generarán un informe sobre sustancias tóxicas y contaminación o un mapa del sitio utilizando NEPASsist, ESA Search de PADEP o un sistema similar. El informe mostrará los sitios tóxicos y contaminados cercanos en relación con el proyecto propuesto. Las bases de datos consultadas deberán incluir la Lista de Superfondos de la EPA (CERCLIS), la Lista de Prioridades Nacionales (NPL), el inventario de emisiones tóxicas, los yacimientos abandonados, los sistemas de instalaciones aéreas, las bases de datos de residuos peligrosos (RCRA) y los tanques de almacenamiento regulados por el PADEP.
- Si el informe sobre sustancias tóxicas y contaminación muestra sitios cercanos que podrían representar una amenaza de contaminación, el personal municipal o sus agentes/cesionarios obtendrán documentación del PADEP para verificar el estado de la limpieza y los tipos y el alcance de la contaminación.
- El personal de revisión ambiental de la Comisión de Planificación Urbana revisará la documentación generada en los pasos (1) a (3) y determinará si el sitio del proyecto puede estar en riesgo de exposición a sustancias tóxicas, peligrosas o radiactivas. Si no se puede descartar la exposición en esta etapa, el personal de revisión ambiental solicitará una evaluación ambiental del sitio de fase I de la ASTM. Si la ESA de fase I identifica los REC, los CRCE o los HREC, la entidad responsable requerirá una mayor investigación o mitigación, según lo recomendado en la ESA de fase I. Si la ciudad o el destinatario no pueden o no quieren llevar a cabo una ESA de fase I o cumplir con las solicitudes de investigación adicional o medidas de mitigación, el sitio se considerará no elegible.
- De conformidad con la política municipal sobre el radón para los proyectos patrocinados por el HUD, los proyectos de Filadelfia con los códigos postales 19109, 19112, 19113, 19118 y 19124 deben contener radón. NO es necesario realizar pruebas de radón o mitigarlas en estructuras con espacios de aire no cerrados entre todo el piso inferior y el suelo. Todas las demás estructuras deben ser evaluadas por un profesional especializado en radón para garantizar que el radón esté por debajo de 4 picocurios por litro de aire y de 0,02 grados de funcionamiento. El profesional del radón debe cumplir con los requisitos establecidos por la Política de radón de la Oficina de Desarrollo Multifamiliar del HUD y las normas de certificación del Título 25 del Capítulo 240 del Código de Pensilvania. Todas las pruebas deben estar documentadas e incluidas como parte del ERR. Si el nivel de radón está por debajo de los estándares de 4 picocurios por litro de aire y 0,02 niveles de funcionamiento, no es necesario tomar ninguna otra medida. Sin embargo, si el nivel de radón es igual o superior a alguno de los estándares, se deben implementar medidas de mitigación del radón. Al finalizar las obras financiadas por este programa, se deben volver a analizar la vivienda para garantizar que se alcancen niveles de radón por debajo de los estándares.
- La política del HUD exige que todas las estructuras ocupadas propuestas para su inclusión en los programas financiados por el HUD estén libres de materiales peligrosos que puedan afectar la salud de los ocupantes, como pintura a base de plomo, materiales que contengan amianto y moho, una vez finalizado el proyecto. Todas las actividades deben cumplir con las leyes y reglamentos federales relacionados con el asbesto, la pintura a base de plomo y el moho, que incluyen (a) la Norma Nacional de Emisiones para el asbesto, la norma para la demolición y la renovación, 40 CFR 61.145; (b) la Norma nacional de emisiones para el asbesto, la norma para la eliminación de residuos en operaciones de fabricación, fabricación, demolición y pulverización, 40 CFR 61.150; (c) las normas de pintura a base de plomo del HUD en 24 CFR 35 Parte 35 Subpartes A, B, H, J, K y R.; (d) Normas de calidad del aire interior del HUD en 24 CFR Parte 982.401 Subparte H.
Gestión de llanuras aluviales
Como se indicó anteriormente en la sección sobre el Seguro contra Inundaciones, todos los proyectos irán acompañados de un informe del FFRMS sobre la llanura aluvial. Si el proyecto se encuentra dentro de una llanura aluvial del FFMRS, la ciudad tendrá la facultad discrecional de rechazar el proyecto. Si se acepta que el proyecto siga adelante, el personal municipal o sus agentes/cesionarios clasificarán el proyecto como una mejora sustancial o una mejora menor de acuerdo con el 24 CFR 55.2. Las mejoras menores deben cumplir con las restricciones básicas de la parte 55 (es decir, las prohibiciones de proyectos en vías inundables y las acciones críticas en áreas costeras de alto riesgo), pero no serán necesarias para completar los procesos de toma de decisiones de 5 u 8 pasos. Las mejoras sustanciales estarán sujetas a los procesos de toma de decisiones de 5 u 8 pasos. La finalización de los procesos será coordinada y documentada por el personal de la Ciudad o sus agentes/cesionarios.
Preservación histórica
El personal municipal o sus agentes/cesionarios documentarán que se cumple al menos una de las siguientes condiciones:
- No habrá cambios físicos en el exterior del edificio ni en las excavaciones asociadas con el proyecto; O
- Habrá cambios físicos en el exterior del edificio o en la excavación, y el alcance total del trabajo puede clasificarse como «sin efecto» de conformidad con un acuerdo firmado entre la Comisión Histórica de Filadelfia y la Oficina de Preservación Histórica del Estado de Pensilvania. Se incluirá una copia de este acuerdo en el ERR para su revisión a gran escala; O
- Habrá cambios físicos en el exterior del edificio o en la excavación, pero el trabajo propuesto ha sido revisado por el personal de la Comisión Histórica de Filadelfia y aprobado de acuerdo con los procesos y requisitos de la Sección 106 de la Ley Nacional de Preservación Histórica.
Reducción y control del ruido
Los proyectos que no incluyen el reemplazo o la mejora de los elementos que dan al exterior, como ventanas, puertas o paredes exteriores, cumplen con las normas de ruido.
Los proyectos que incluyan la sustitución o mejora de los elementos que dan al exterior, como ventanas, puertas o paredes exteriores, deberán especificar medidas estándar de atenuación del ruido para los elementos que se vayan a mejorar o sustituir, como mejorar los índices de ruido de las ventanas y puertas y aislar de forma más gruesa las paredes exteriores. El personal municipal o sus agentes/cesionarios documentarán dichas medidas para estos proyectos.
Los proyectos que incluyan dichas mejoras o reemplazos, pero para los que las medidas estándar de atenuación del ruido no sean posibles debido a limitaciones del sitio o a conflictos con otros requisitos ambientales específicos del sitio o de amplio nivel, estarán sujetos a los requisitos de 24 CFR Parte 51 Subparte B. El personal administrativo de la ciudad coordinará la realización de un asesoramiento de ruido y se aprobará de acuerdo con el siguiente protocolo:
- Los sitios del proyecto con niveles de ruido «aceptables» (iguales o inferiores a 65 DNL) deberán cumplir con las normas de ruido.
- Los sitios del proyecto con niveles de ruido «normalmente inaceptables» (66 — 75 DNL) serán rechazados o mitigados con requisitos de atenuación.
- Se rechazarán los sitios del proyecto con niveles de ruido «inaceptables» (superiores a 75 DNL).
Protección de humedales
El personal de la ciudad o sus agentes/cesionarios utilizarán el siguiente protocolo para determinar el cumplimiento de los requisitos de humedales:
- Utilizando los datos del mapa del inventario del NFWS y una visita al sitio, determine si el proyecto se encuentra a) a menos de 1/4 de milla de un humedal documentado; o b) tiene una indicación visual de la presencia de humedales, según las 24 CFR 55.9 (b). Se determinará que los proyectos que no cumplan ninguna de estas condiciones no tienen ningún efecto directo o indirecto en los humedales y el proyecto sí las cumplirá.
- Evalúe el alcance del trabajo propuesto. Se determinará que los proyectos que no incluyan la nivelación o la excavación no tienen ningún efecto directo o indirecto en los humedales y el proyecto cumplirá con las normas.
- Si el personal municipal o sus agentes o cesionarios completan los pasos (1) y (2) y determinan que el proyecto incluye la nivelación o la excavación y que podría afectar a los humedales, la Ciudad podrá rechazar el proyecto a su entera discreción. Si el proyecto es aceptado para seguir adelante, estará sujeto al proceso de toma de decisiones de ocho pasos para los humedales, establecido en 24 CFR 55.20. El personal municipal o sus agentes/cesionarios coordinarán y documentarán la finalización del proceso.
Costo estimado del proyecto: Subvención global de 42.138.100 dólares para el desarrollo comunitario: asistencia para la recuperación en casos de desastre
La actividad o actividades propuestas están excluidas categóricamente según las regulaciones del HUD en 24 CFR Parte 58 de los requisitos de la Ley de Política Ambiental Nacional (NEPA) 24 CFR 58.35 (a) (3). Un registro de revisión ambiental (ERR) que documenta las determinaciones ambientales de este proyecto está disponible electrónicamente en https://www.hudexchange.info/programs/environmental-review/environmental-review-records/ y en persona en la oficina de la Comisión de Planificación Urbana de Filadelfia en 1515 Arch Street, piso 13, Filadelfia, Pensilvania 19102. El ERR también está disponible para su revisión por correo de los EE. UU. Envíe su solicitud por correo de EE. UU. a la Comisión de Planificación Urbana de la Ciudad de Filadelfia, 1515 Arch Street, 13th Floor, Filadelfia, Pensilvania 19102 o por correo electrónico a planning@phila.gov. Puede acceder a este aviso legal en línea en el siguiente sitio web:
https://www.phila.gov/departments/division-of-housing-and-community-development/about/legal-notices/.
COMENTARIOS PÚBLICOS
Cualquier persona, grupo o agencia puede enviar comentarios por escrito sobre el ERR a la Comisión de Planificación de la Ciudad de Filadelfia. La ciudad de Filadelfia considerará todos los comentarios recibidos antes del 1 de noviembre de 2024 antes de autorizar la presentación de una solicitud de liberación de fondos.
CERTIFICACIÓN AMBIENTAL
La ciudad de Filadelfia certifica al HUD que John Mondlak, oficial certificador, en su calidad de director del Departamento de Planificación y Desarrollo, consiente en aceptar la jurisdicción de los tribunales federales si se interpone una acción para hacer cumplir las responsabilidades en relación con el proceso de revisión ambiental y que estas responsabilidades se han cumplido. La aprobación de la certificación por parte del HUD cumple con sus responsabilidades en virtud de la NEPA y las leyes y autoridades relacionadas y permite a la ciudad de Filadelfia utilizar los fondos del programa HUD.
OBJECIONES A LA LIBERACIÓN DE FONDOS
El HUD aceptará las objeciones a su liberación de fondos y a la certificación de la ciudad de Filadelfia durante un período de quince días a partir de la fecha de presentación prevista o de la recepción efectiva de la solicitud (lo que ocurra más tarde) solo si se basan en una de las siguientes bases: (a) la certificación no fue ejecutada por el oficial certificador de la ciudad de Filadelfia; (b) la ciudad de Filadelfia omitió un paso o no tomó una decisión o conclusión exigida por las normas del HUD en 24 CFR parte 58; (c) el beneficiario de la subvención u otros participantes en el desarrollo haber comprometido fondos, incurrido en costos o realizado actividades no autorizadas por el 24 CFR Parte 58 antes de la aprobación de una liberación de fondos por parte del HUD; o (d) otra agencia federal que actúe de conformidad con el 40 CFR Parte 1504 ha presentado una conclusión por escrito de que el proyecto no es satisfactorio desde el punto de vista de la calidad ambiental. Las objeciones deben prepararse y presentarse de acuerdo con los procedimientos requeridos (24 CFR, parte 58, sección 58.76) y deben enviarse a CPDRROFPHI@hud.gov. Los posibles objetores deben ponerse en contacto con el HUD para verificar cuál es el último día real del período de objeción.
John Mondlak, oficial de certificación
Reurbanización del 124-E-Indiana-Ave-Mill
Aviso de constatación de ausencia de impacto significativo y
aviso de intención de solicitar la liberación de fondos
Fecha del Aviso: 24 de septiembre de 2024
División de Vivienda y Desarrollo Comunitario de la Ciudad de Filadelfia
1234 Market Street, piso 17
Filadelfia, Pensilvania
19107 215-686-9760
Estos avisos deberán cumplir dos requisitos de procedimiento separados pero relacionados para las actividades que llevarán a cabo la División de Vivienda y Desarrollo Comunitario (DHCD) de la Ciudad de Filadelfia y la Autoridad de Vivienda de Filadelfia (PHA).
SOLICITUD DE LIBERACIÓN DE FONDOS
El 15 de octubre de 2024 o alrededor de esa fecha, la ciudad de Filadelfia presentará una solicitud al Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD) de los Estados Unidos para la liberación de los fondos de la subvención en bloque para el desarrollo comunitario (CDBG) en virtud del Título I de la Ley de Vivienda y Desarrollo Comunitario de 1974, en su forma enmendada, y la ciudad de Filadelfia autorizará a la Autoridad de Vivienda de Filadelfia (PHA) a presentar al HUD una solicitud de liberación de fondos en virtud de los fondos de las Secciones 8 y 9 de la Ley de Vivienda de los Estados Unidos de 1937, en su forma enmendada, para emprender el siguiente proyecto de vivienda:
Título del proyecto: 124-E-Indiana-Ave-Mill-Redevelopment
Propósito: Esta subvención del CDBG cubre la segunda fase de construcción de la remodelación del campus de A e Indiana. El proyecto, revisado en 2021, consiste en la rehabilitación de una antigua fábrica de alfombras de 5 pisos y 140,000 pies cuadrados, con los siguientes componentes: 8,800 pies cuadrados de espacio comercial en la planta baja que albergará el programa de servicios para veteranos del Servicio de Impacto; cinco (5) unidades de una habitación, treinta (30) unidades de dos habitaciones y trece (13) unidades de tres habitaciones; y veinte (20) espacios de estacionamiento dedicados para la parte residencial del proyecto y el área de juegos protegida, el estacionamiento se ampliará a setenta y dos (72) espacios para la futura fase de desarrollo. Todos los residentes tendrán acceso a la gama completa de servicios de apoyo de Impact Services, algunos de los cuales se brindarán in situ. Históricamente, el sitio ha sido certificado por el Servicio de Parques Nacionales e Impact Services Corporation lo posee desde 1981.
Las obras de esta fase incluirán obras en el terreno (patio interior, tuberías de aguas pluviales y espacios de estacionamiento), el muro de contención, la limpieza o reorientación de la infraestructura de aguas pluviales del sitio, las barreras de estacionamiento, la estabilización de la sala de calderas y las mejoras en la entrada de la calle Tusculum.
La otra parte de las actividades objeto de esta revisión es una modificación de la asistencia para el alquiler de 36 de las 48 unidades residenciales que se encuentran en el sitio. HOK Housing, LP es un proyecto de viviendas LIHTC de 48 unidades en 118-60 E. Indiana Ave. El proyecto se puso en servicio en agosto de 2023 y se ocupó por completo en diciembre de 2023. El proyecto de 23 millones de dólares, que renovó una antigua fábrica de alfombras, contó con el apoyo del LIHTC, los créditos fiscales federales para el patrimonio histórico, la financiación municipal, el apoyo de la Autoridad de Vivienda de Filadelfia y los fondos del Banco Federal de Préstamos Hipotecarios. El proyecto HOK Housing recibió una asignación del 36% de la ACC en concepto de asistencia para el alquiler por parte de la Autoridad de Vivienda de Filadelfia. Una vez finalizado, la PHA recibió la autorización para convertir los vales ACC en bonos RAD. Este proceso se está llevando a cabo para modificar la asistencia de alquiler a los vales de la RAD.
Ubicación: 124 East Indiana Avenue, Filadelfia, Pensilvania 19133
Costo estimado: Monto total estimado financiado por el HUD: 482,600 dólares. El costo total estimado del proyecto (fondos del HUD y de otras fuentes) es de 23 millones de dólares. Actualmente, el proyecto cuenta con un contrato ACC de subsidio operativo basado en unidades para treinta y seis (36) unidades. Tras la conversión, el subsidio a la PBV en el marco del HAP será de unos 14,7 millones de dólares para el contrato de 20 años.
CONCLUSIÓN SIN IMPACTO SIGNIFICATIVO
La ciudad de Filadelfia ha determinado que el proyecto no tendrá un impacto significativo en el entorno humano. Por lo tanto, no se requiere una declaración de impacto ambiental en virtud de la Ley de Política Ambiental Nacional de 1969 (NEPA).
El Registro de Revisión Ambiental (ERR) contiene información adicional sobre el proyecto. El ERR se pondrá a disposición del público para su revisión electrónica o por correo de los EE. UU. Envíe su solicitud por correo de EE. UU. a la Comisión de Planificación Urbana de la Ciudad de Filadelfia, 1515 Arch Street, 13 th Floor, Filadelfia, Pensilvania 19102 o por correo electrónico a planning@phila.gov. Se puede acceder al aviso legal en línea en el siguiente sitio web: https://www.phila.gov/departments/division-of-housing-and-community-development/about/legal-notices/
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COMENTARIOS PÚBLICOS
Cualquier persona, grupo o agencia puede enviar comentarios por escrito sobre el ERR a la Comisión de Planificación de la Ciudad de Filadelfia. La Ciudad considerará todos los comentarios recibidos antes del 14 de octubre de 2024 antes de autorizar la presentación de una solicitud de liberación de fondos. Los comentarios deben especificar a qué Aviso se refieren.
CERTIFICACIÓN AMBIENTAL
La Ciudad certifica al HUD que John Mondlak, en su calidad de Director de Planificación y Desarrollo, consiente en aceptar la jurisdicción de los tribunales federales si se interpone una acción para hacer cumplir las responsabilidades en relación con el proceso de revisión ambiental y que estas responsabilidades se han cumplido. La aprobación de la certificación por parte del HUD cumple con sus responsabilidades en virtud de la NEPA y las leyes y autoridades relacionadas, y permite a Impact Services utilizar los fondos del Programa.
OBJECIONES A LA LIBERACIÓN DE FONDOS
El HUD aceptará las objeciones a la liberación de fondos y a la certificación de la Ciudad durante un período de quince (15) días después de la fecha de presentación prevista o de la recepción efectiva de la solicitud (lo que ocurra más tarde) solo si se basan en una de las siguientes bases: (a) la certificación no fue ejecutada por el oficial certificador de la ciudad; (b) la ciudad omitió un paso o no tomó una decisión o conclusión exigida por las normas del HUD en 24 CC FR parte 58; (c) el destinatario de la subvención u otros participantes en el proceso de desarrollo han comprometido fondos, incurrido en costos o realizó actividades no autorizadas por el 24 CFR Parte 58 antes de la aprobación de una liberación de fondos por parte del HUD; o (d) otra agencia federal que actúe de conformidad con el 40 CFR Parte 1504 ha presentado una conclusión por escrito de que el proyecto no es satisfactorio desde el punto de vista de la calidad ambiental. Las objeciones deben prepararse y presentarse de acuerdo con los procedimientos requeridos (24 CFR Parte 58, sección 58.76) y deberán dirigirse a la Oficina de Planificación y Desarrollo Comunitarios del HUD en Filadelfia a CPDRROFPHI@hud.gov y a la Oficina de Vivienda Pública e Indígena (PIH-HUD) a philaPIH@hud.gov.
John Mondlak, director del Departamento de Planificación y Desarrollo de
la Ciudad de Filadelfia