Explore una colección de preguntas frecuentes sobre el Departamento de Registros y sus servicios.
Escrituras y propiedades
¿Cómo cambio la propiedad de una propiedad o añado o elimino un nombre de una escritura?
Para realizar cambios en una escritura existente, debe tener una nueva escritura preparada y registrada.
Si su cónyuge fallece y su nombre figura en la escritura, no tiene que cambiarlo.
¿Cómo preparo una escritura?
Un profesional certificado debe preparar una escritura. Póngase en contacto con un abogado de bienes raíces, una compañía de títulos u otro profesional de bienes raíces.
¿Cómo puedo obtener un título si los propietarios han fallecido?
- Debe abrir y legalizar la herencia en el Registro de Testamentos antes de poder transferir el título.
¿Tengo que pagar el impuesto de transferencia inmobiliaria cuando transfiero mi propiedad a un pariente?
No tiene que pagar el impuesto de transferencia de bienes inmuebles si va a transferir su propiedad a:
- Cónyuge.
- Hermano.
- Padre.
- Niño.
- Abuelo.
- Suegra.
- Cuñado.
- Cuñada.
- Suegro.
- Hijastros.
- Padrastro.
Debe proporcionar una prueba de la relación, como un certificado de nacimiento, defunción o matrimonio. Puede ser una copia. No envíe originales.
Existen otras razones por las que es posible que no tenga que pagar un impuesto de transferencia, pero estas son las más comunes.
¿Cómo puedo obtener información sobre gravámenes y sentencias?
Si busca información sobre impuestos, aguas, pérdidas e ingresos u otros gravámenes similares, o información sobre sentencias legales, póngase en contacto con la Oficina del Índice de Sentencias y Gravámenes.
¿Dónde puedo obtener información sobre el impuesto a la propiedad?
Puede obtener información sobre el impuesto a la propiedad en la Oficina de Evaluación de la Propiedad.
¿Cómo puedo obtener información sobre una propiedad o una copia de mi escritura?
Aprenda cómo obtener una copia de una escritura u otro documento registrado.
Una vez que cancele mi hipoteca, ¿cuándo puedo esperar recibir una nueva escritura?
No recibirá una nueva escritura cuando cancele su hipoteca. Su prestamista debe registrar una liquidación de la hipoteca o una condonación y luego enviarle una copia.
¿Cómo puedo encontrar propiedades que son propiedad de la ciudad?
Aprenda a encontrar una propiedad de la ciudad.
El nombre que aparece en mis facturas de agua e impuestos no es mío. ¿Cómo puedo corregir esto?
Comuníquese con el Departamento de Registros enviando un correo electrónico a records.info@phila.gov o llamando al (215) 686-2262.
¿Dónde puedo hacer una búsqueda de títulos?
Las compañías de seguros de títulos realizan búsquedas de títulos.
¿Qué debo hacer si necesito que se satisfaga un préstamo pero el prestamista original ha quebrado?
Póngase en contacto con el Departamento de Banca de Pensilvania y pregunte si hay una empresa sucesora.
¿Cómo puedo ver un mapa de los límites de mi propiedad?
Para obtener información sobre los límites de una calle, puede utilizar la solicitud de tarjeta legal.
Puede encontrar información sobre propiedades utilizando Atlas, una herramienta de mapeo en línea.
Puedes conseguir los planos en la sala 168 del Ayuntamiento. Las tarifas son:
- 0,50$ por 8,5 x 11 pulgadas
- 1,00$ para 11 x 17 pulgadas
- 10$ por toda la planta
Si tiene otras preguntas, póngase en contacto con la Unidad de Mapeo de Registros escribiendo a mapping.info@phila.gov o llamando al (215) 686-1487.
He pagado mi hipoteca. ¿Recibiré una copia de mi escritura?
Debería haber recibido la escritura original cuando compró su propiedad. Si no es así, puede obtener información sobre cómo obtener una copia de una escritura.
Tengo una orden de la corte que ordena al Departamento de Registros transferir propiedades. ¿Qué debo hacer?
Debe hacer que un profesional prepare una escritura. Luego, envíe el documento original, una copia certificada de la orden de la corte y las tasas e impuestos aplicables a:
Ayuntamiento del Departamento de Registros, sala 156
Filadelfia, Pensilvania 19107
El departamento revisará la escritura y el comisionado la firmará.
¿Cómo repudio un pacto restrictivo ilegal en una escritura que afecta a mi propiedad?
El propietario puede repudiar oficialmente los convenios restrictivos ilegales si están contenidos en una escritura que afecte a su propiedad presentando el formulario de repudio de los convenios restrictivos ilegales ante el Departamento de Registros sin costo alguno.
Obtenga más información sobre cómo rechazar los convenios restrictivos ilegales que afectan a su propiedad.
archiva
¿Cómo puedo saber si un pariente sigue vivo?
La Biblioteca Gratuita de Filadelfia tiene obituarios y guías telefónicas de Filadelfia del pasado y del presente.
También puede intentar buscar en Internet o contratar a un detective privado.
¿Cómo puedo obtener una copia de una escritura o averiguar quién era el propietario de mi vivienda antes que yo?
Aprenda cómo obtener una copia de una escritura u otro documento registrado.
¿Cómo puedo saber cuándo se construyó mi casa?
Necesita localizar el permiso de construcción. La disponibilidad de estos registros varía.
| Intervalo de fechas | Disponibilidad |
|---|---|
| Antes de 1889 | No hay registros disponibles. |
| 1889 a 1986 | Estos registros están en los archivos de la ciudad. No hay ningún índice disponible para 1889 a 1905. |
| 2006 y posteriores | Estos registros están en Atlas y se pueden solicitar a L&I. |
¿Cómo puedo obtener una copia de un certificado de matrimonio?
Los Archivos de la Ciudad tienen registros de matrimonio desde julio de 1860 hasta diciembre de 1885.
El Registro de Testamentos mantiene registros de los matrimonios posteriores al 31 de diciembre de 1885.
¿Cómo puedo obtener copias de los informes de seguridad pública?
Obtenga información sobre cómo obtener una copia de un informe de seguridad pública.
¿Cómo puedo obtener una copia de un registro de divorcio?
Los Archivos de la Ciudad tienen registros de divorcios de Filadelfia anteriores a 1914.
Para obtener copias certificadas de las sentencias de divorcio presentadas en Filadelfia desde 1885 hasta la actualidad, comuníquese con el Centro de Archivos Civiles de la Oficina de Registros Judiciales (PDF).
¿Cómo puedo obtener una copia del registro de naturalización de mi antepasado?
Los registros de naturalización se archivan en los tribunales municipales, del condado, estatales y federales.
Los Archivos de la Ciudad tienen registros de naturalización archivados en los tribunales de la ciudad y el condado de Filadelfia desde 1793 hasta 1930. Las naturalizaciones se presentaron en varios tribunales diferentes:
- Tribunal de Apelaciones Comunes
- Tribunal de Sesiones Trimestrales
- Tribunal de Distrito del Condado
- Tribunal del Alcalde
Después de 1930, las naturalizaciones solo se presentaron en los tribunales federales. Además, antes de 1922, muchas mujeres no se naturalizaron y los registros están incompletos.
Para obtener los registros de naturalización de Filadelfia archivados a nivel estatal, comuníquese con los Archivos del Estado de Pensilvania.
Para los registros de naturalización de Filadelfia archivados a nivel federal, comuníquese con la sucursal de Filadelfia del Archivo Nacional.
Derecho a saber y citaciones
¿Cómo presento una solicitud de derecho a la información?
Consulte la Política de registros abiertos de la ciudad para obtener instrucciones sobre cómo presentar una solicitud de derecho a la información.
¿Cómo presento una citación ante la Ciudad?
Todas las citaciones dirigidas al Departamento de Registros deben notificarse al Departamento Jurídico. Luego, el servidor debe llevar la citación a:
Ayuntamiento del Departamento de Registros, sala 156
Filadelfia, Pensilvania 19107
El Departamento de Registros podrá atender la solicitud de citación.
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